乍提春雨路，如果不是老昆明人或許都不會(huì)有太清晰的印象。與北京路、春城路、滇池路等其他知名道路相比，春雨路在昆明的存在感并不是很強(qiáng)。

春雨路

實(shí)際上春雨路作為曾經(jīng)滇緬公路的起點(diǎn)段，在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期就是一條偉大的英雄之路；在新中國成立之初，又曾見證過云南工業(yè)的繁榮。只不過后來隨著城市發(fā)展和工業(yè)外遷，導(dǎo)致這條曾經(jīng)輝煌的道路逐漸走向落寞。

而今，伴隨著昆明十四五規(guī)劃提出了“西拓”口號(hào)，以及昆明西客站這一世紀(jì)工程正式落地，再加上近期西市區(qū)眾多配套的補(bǔ)齊和2500畝春雨路沿線城改1號(hào)地塊項(xiàng)目的啟動(dòng)，一場(chǎng)屬于春雨路乃至昆明西市的偉大復(fù)興已經(jīng)到來。

春雨路的昔日輝煌

以往春雨路之所以名氣不大，一部分原因是“春雨路”這個(gè)名字從啟用至今只有十多年的歷史。但作為滇緬公路的起點(diǎn)段，這條道路曾經(jīng)見證過一段滇西鐵血抗戰(zhàn)史。

1938年，云南26個(gè)民族的20萬筑路工人用9個(gè)月的時(shí)間筑成了滇緬公路西段，犧牲人數(shù)上千。直到抗住勝利之前，這條滇緬公路為國內(nèi)運(yùn)輸軍用物資50萬噸，與駝峰航線共同構(gòu)建起戰(zhàn)時(shí)中國的生命交通線。

滇緬公路修筑油畫（圖源滇緬公路博物館）

新中國成立以后，卸下歷史使命的春雨路憑借出色的交通條件及其所處昆明西市咽喉要沖的重要位置，一躍成為了近代昆明乃至云南最具代表性的工業(yè)區(qū)之一，見證了云南工業(yè)的繁榮。

上世紀(jì)五六十年代，昆明冶煉廠、昆明永定普坪拉絲廠、昆明水泥廠、昆明發(fā)電廠、昆明精制石英沙廠和昆明電機(jī)廠等工廠先后在春雨路沿線落成。

而于1937年就在此創(chuàng)建的昆明電纜廠，是中國第一家電線電纜生產(chǎn)企業(yè)，也是中國第一根導(dǎo)線的誕生地。在那個(gè)鼎盛的年代，昆明電纜廠規(guī)模一度擴(kuò)張至3萬多平米，廠區(qū)建筑超過70棟。

昆明電纜廠老照片

改革開放以后，昆明為了加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開展了“退二進(jìn)三、產(chǎn)業(yè)入園”的工廠搬遷改造工作。

彼時(shí)仍然算作城市邊緣的春雨路，隨著大批工廠的搬走和關(guān)停，仿佛一夜之間被抽干了活力，并在隨后的幾十年間陷入了沉寂。

直到2009年底，昆明地鐵3號(hào)線擬沿春雨路修建并開始地質(zhì)勘查，才又讓春雨路重新回大眾視野。

春雨路的偉大復(fù)興

2011年3月，覆蓋春雨路全線的昆明地鐵3號(hào)線正式開工建設(shè)，讓春雨路復(fù)蘇的跡象初顯。有了地鐵以后，春雨路能夠快捷連通城市各區(qū)，賦予其長(zhǎng)久可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)和居住價(jià)值。

隨后的2016年，昆明市重點(diǎn)工程建設(shè)辦公室正式公布，將對(duì)春雨路進(jìn)行道路提升改造工程。隨后經(jīng)過多年反復(fù)翻修，春雨路路面已經(jīng)有望得到恢復(fù)。

春雨路提升改造后效果圖

再到今年昆明西客站規(guī)劃的正式公布，并且確立“西拓”的城市發(fā)展方向后。以大體量的站城一體化開發(fā)TOD項(xiàng)目為核心，輔以多個(gè)城改和地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，讓春雨路的復(fù)興藍(lán)圖變得越發(fā)清晰。

昆明西客站效果圖

可以預(yù)料，未來伴隨著西邊基礎(chǔ)設(shè)施的強(qiáng)化和城市功能的完善，不但春雨路復(fù)興有望，整個(gè)昆明西市都將改頭換面。

33載城改專家，為昆明西敬獻(xiàn)一座山海大城

春雨路沿線城改1號(hào)地塊占地2500畝，如此大規(guī)模的城改是西山區(qū)重點(diǎn)工程之一，也是昆明西市偉大復(fù)興需要掃除的最后一個(gè)障礙。這一項(xiàng)目完成后，整個(gè)西市的面貌將徹底煥新。而大華集團(tuán)作為昆明重點(diǎn)招商引進(jìn)的城改專家，當(dāng)仁不讓地接下這一重?fù)?dān)。

春雨路沿線城改1號(hào)地塊范圍

大華集團(tuán)成立于1988年，總部位于中國上海，是中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)，是國內(nèi)第一批擁有房地產(chǎn)開發(fā)國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也是中國最早開始全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

早在2017年，大華集團(tuán)就與西山區(qū)簽約，將投資200億元對(duì)春雨路沿線、馬街街道辦進(jìn)行城市更新改造開發(fā)。如今隨著項(xiàng)目正式啟動(dòng)，這一座2500畝山海大城也終于敲定了它的案名——大華·錦繡山海。

大華·錦繡山海效果圖

沿春雨路呈長(zhǎng)條形分布的大華·錦繡山海，一個(gè)項(xiàng)目就橫跨大漁、石咀、西部客運(yùn)站三個(gè)地鐵站，意味著購房者無論買在項(xiàng)目哪個(gè)地塊，離地鐵站的距離都不會(huì)太遠(yuǎn)。

大華·錦繡山海區(qū)位圖

作為千畝大盤，項(xiàng)目擁有著足夠豐富的配套。整個(gè)項(xiàng)目光教育配套目規(guī)劃了總計(jì)10余所幼兒園、3所小學(xué)、3所初中以及2所高中，且以大華·公園天下成功引進(jìn)明通小學(xué)的先例來看，未來大華·錦繡山海的教育配套也不會(huì)差，甚至很可能會(huì)引進(jìn)多所名校。

大華·錦繡山海配套示意圖

而項(xiàng)目周邊不但商業(yè)氛圍濃厚，且還夾雜著昆明獨(dú)有的工業(yè)遺風(fēng)。依托春雨路沿線的工業(yè)遺產(chǎn)，西山區(qū)將上世紀(jì)五六十年代的一排排老廠房玩出了新花樣。

一排排已經(jīng)荒廢破舊的廠區(qū)，在西山區(qū)的精心打造下，搖身一變成為具有工業(yè)化與現(xiàn)代主義混搭風(fēng)格的特色區(qū)域，并被賦予一個(gè)新名字——“春雨937工業(yè)遺產(chǎn)文化園”。

春雨937工業(yè)遺產(chǎn)文化園

如今的春雨937商業(yè)氛圍已經(jīng)十分成熟，一座座現(xiàn)代與過去相融合的文創(chuàng)園區(qū)成為了春雨路活力無窮的見證。

春雨937繁榮夜市

大華·錦繡山海以及春雨937的并立，讓現(xiàn)代一流人居與輝煌工業(yè)遺產(chǎn)在此交融，再加上項(xiàng)目范圍內(nèi)的昆明米軌、寶珠寺等歷史文化遺產(chǎn)，共同構(gòu)建出了昆明人文氣息最濃厚的居住氛圍。

相信大華·錦繡山海項(xiàng)目問世之后，不但將助力春雨路實(shí)現(xiàn)偉大復(fù)興，也將掀起一場(chǎng)西市人居品質(zhì)的迭代升級(jí)。

據(jù)悉，目前大華·錦繡山海營銷中心已經(jīng)開放，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在7月首開發(fā)售，一期及首開地塊即位于地鐵大漁路站旁。

大華·錦繡山海一期首開地塊示意圖

大華·錦繡山海首開地塊及樓棟示意

首開12#地塊7、8棟樓，面積段在89-105㎡之間。從戶型圖可以看出，大華·錦繡山海首開產(chǎn)品瞄準(zhǔn)了剛需、剛改客群。

大華·錦繡山海首開戶型

兩戶型中尤其89平米的戶型比較亮眼，在不到90平米面積段內(nèi)實(shí)現(xiàn)了雙衛(wèi)生間和U型廚房，空間利用率這么高的戶型是小編從業(yè)以來僅見。以項(xiàng)目預(yù)計(jì)的15000——16000元/㎡左右售價(jià)，總價(jià)140萬左右即可入手一套近地鐵住宅，性價(jià)比之高全城罕有。

再加上項(xiàng)目還有約1500元每平米的精裝標(biāo)準(zhǔn)，如此高品質(zhì)、高性價(jià)比的地鐵大盤，值得每一位意向購房者到售樓部一睹真容。

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