招商蛇口雍瓏府花園計(jì)劃9月份動(dòng)工 5棟高層住宅補(bǔ)倉巫家壩片區(qū)

近日，昆明招金房地產(chǎn)有限公司在昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了“雍瓏府花園項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)公告”，據(jù)查，雍瓏府花園是兩個(gè)月前招商局蛇口在巫家壩以8.4億元溢價(jià)拿地開發(fā)的新住宅項(xiàng)目。

招商雍瓏府花園位置示意圖，位于巫家壩北端

該項(xiàng)目位于巫家壩關(guān)上街道和甸營(yíng)村汕昆高速西側(cè)，總占地30.54畝，項(xiàng)目總投資16億，由招商局蛇口旗下的昆明招金房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。項(xiàng)目計(jì)劃與今年9月1日開工，計(jì)劃于2023年9月30日竣工，總工期為24個(gè)月。

根據(jù)招標(biāo)文件，雍瓏府花園項(xiàng)目總用地面積20362.20平米，規(guī)劃總建筑面積105028.72平米，其中地上建筑面積77375.60平米，地下建筑面積27653.12平米。項(xiàng)目擬建有5棟高層住宅，住宅總層高26-33層，部分樓棟規(guī)劃有底商，項(xiàng)目建筑密度為27.13，容積率3.8，綠地率達(dá)30%。

招商·公園大道·央璟效果圖，僅規(guī)劃有高層3棟住宅

雍瓏府花園是招商局蛇口在巫家壩片區(qū)布局的第三子，今年5月份，招商蛇口在經(jīng)過31輪競(jìng)價(jià)后，最終以8.4億元斬獲巫家壩和甸營(yíng)地塊一宗住宅用地，該地塊溢價(jià)率高達(dá)30.4%，樓面價(jià)約13046元/平。

與招商公園大道和招平商務(wù)中心（招商公園大道·央璟）這兩個(gè)項(xiàng)目不同的是，該項(xiàng)目是一個(gè)純住宅項(xiàng)目。目前巫家壩在售樓盤的住宅存量較少，雍瓏府花園項(xiàng)目約11萬方的純住宅體量也正好踩上房企補(bǔ)倉時(shí)機(jī)。

目前招商公園大道和招平商務(wù)中心（招商公園大道·央璟）在售住宅毛坯價(jià)格約19000元/平米起。此次施工招標(biāo)如果順利，也意味著該項(xiàng)目將在今年9月份啟動(dòng)開發(fā)，成為唯一一家在該片區(qū)布局三子的房企，可見其對(duì)巫家壩片區(qū)的開發(fā)信心。

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