2梯4戶、精裝交付、中央水景！安寧要花15億建“豪華”安置房

今日，定于下月2日網(wǎng)拍的安寧連然街道108畝宅地具體出讓文件出爐，確定該地塊為安寧神平片區(qū)安置房項(xiàng)目用地。建成后相關(guān)部門將按照15億元進(jìn)行回購。

令人咋舌的是，該項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)幾乎按照商品住宅進(jìn)行，2梯4戶的蝶式樓、中央水景、地下三層車庫，并且全部為精裝交付。如此配置在商品房中都算可圈可點(diǎn)，放在安置房中，實(shí)屬少見。

安寧神平片區(qū)安置房項(xiàng)目效果圖

安寧神平安置房項(xiàng)目鳥瞰圖中可看到配有中央水景

該項(xiàng)目位于杭瑞高速與沿川北路交匯處，根據(jù)相關(guān)出讓文件，項(xiàng)目容積率3.38，將建設(shè)為18棟高層建筑，層高為22-27層，為2梯4戶蝶樓。建面為87--121-139三種，全部為精裝交付，總戶數(shù)1936套，其中建面121平米的三房戶型占到5成以上，并可提供地下3層車位空間，車位比1:1.25。

同時(shí)，一般商品房配備的社區(qū)衛(wèi)生站、生鮮超市、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與空間、架空層文化體育活動(dòng)場，公共綠地、中央水景甚至公共衛(wèi)生間全部一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目建設(shè)周期為36個(gè)月，預(yù)計(jì)在2024年竣工交付。建成后相關(guān)部門將按照約定，購買固定單位為住宅及商業(yè)5500元/平方米（按實(shí)測面積），產(chǎn)權(quán)車位 9.5 萬元/個(gè)的方式進(jìn)行回購，總回購資金（含住宅、商業(yè)及車位）約15億元。

今年7月安寧市召開神平片區(qū)地塊招商引資推介會(huì)

安寧為什么愿意花此“大代價(jià)”建設(shè)神平安置房？根據(jù)相關(guān)報(bào)道，安寧政府在今年政府工作報(bào)告中，將建設(shè)優(yōu)質(zhì)安置房項(xiàng)目列入“十件民生實(shí)事”工作目標(biāo)中，解決動(dòng)遷時(shí)間已過4年的神平片區(qū)安置房問題，便是其中一環(huán)。

據(jù)悉，早在7月，安寧便已籌劃召開項(xiàng)目招商引資推介會(huì)，并邀請(qǐng)到了融創(chuàng)、海倫堡、中梁等多家知名房企參會(huì)。如今，8月剛過，便將該批土地上架；下月2日,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行網(wǎng)拍，全部落地操作一氣呵成，值得表揚(yáng)。

對(duì)房企來說，按照出讓公告提供土拍數(shù)據(jù)計(jì)算，該批108畝地塊交易起拍價(jià)2.27億元，樓面價(jià)僅為932元/平，不算車位的情況下，與住宅回購單價(jià)尚有4568元的差額。如果運(yùn)作得當(dāng)，拋除成本之后還能有一定盈利空間。在商品房去化壓力巨大的當(dāng)下，選擇建設(shè)一個(gè)未來收入可期、沒有庫存壓力的安置房項(xiàng)目，也不失為一個(gè)好方向。

相關(guān)閱讀：昆明主城捂地惜售，安寧今日上架的108畝宅地值得看一看

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。