落實(shí)調(diào)控措施保持地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

在12月26日舉行的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾指出，2006年我國(guó)繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
繼續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施
汪光燾說(shuō)，2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控初見(jiàn)成效，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資過(guò)快的增長(zhǎng)勢(shì)頭得到遏制。初步預(yù)計(jì)，今年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)21%，增幅比去年同期回落約7個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地總量得到控制，用地結(jié)構(gòu)有所改善，經(jīng)濟(jì)適用住房用地占開(kāi)發(fā)用地的比例比去年同期提高了2.2個(gè)百分點(diǎn)。
住房?jī)r(jià)格漲幅趨緩。據(jù)對(duì)70個(gè)大中城市統(tǒng)計(jì)，下半年以來(lái)，房屋銷售價(jià)格月環(huán)比漲幅平均在0.6%左右。投機(jī)性需求基本得到遏制，上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趨緩。
汪光燾表示，2006年要繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，以調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
同時(shí)，要調(diào)控項(xiàng)目立項(xiàng)和土地供應(yīng)，及時(shí)安排并公布當(dāng)年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，控制套型結(jié)構(gòu)和銷售價(jià)位，從源頭上控制高檔商品住房開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。
他還強(qiáng)調(diào)，要配合有關(guān)部門進(jìn)一步清理住房消費(fèi)中的不合理規(guī)定，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，嚴(yán)肅查處內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。
調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和住房保障制度
汪光燾在會(huì)上指出，“十五”期間，全國(guó)城鄉(xiāng)住宅竣工面積年均近13億平方米，城鄉(xiāng)居民住房條件有了明顯改善。預(yù)計(jì)2005年城鎮(zhèn)人均住房建筑面積將超過(guò)26平方米，比2000年增加6平方米。
他說(shuō)：“2006年，國(guó)家將近一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和住房保障制度。”
2006年要及時(shí)安排并公布當(dāng)年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，控制套型結(jié)構(gòu)和銷售價(jià)位，從源頭上控制高檔商品住房開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年，全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房投資就開(kāi)始出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。今年以來(lái)，全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資60億元，同比下降13.8%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重進(jìn)一步下降到2.6%。
完善住房保障制度也是政府責(zé)任的體現(xiàn)。目前住房保障制度主要包括幾個(gè)方面：住房公積金制度，針對(duì)低收入群體的半市場(chǎng)化方式的保障制度，針對(duì)困難群體的非市場(chǎng)化保障制度和針對(duì)特困群體的救濟(jì)制度。

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