五華區(qū)下屬公司6.2億轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)，一二一大街地王項(xiàng)目將易主大華？

今日，五華區(qū)下屬公司-云南蓮楹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)正式掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑨炫频變r(jià)約6.2億，報(bào)名截止日為11月4日。這也意味著該公司去年通過(guò)司法拍賣(mài)以5.69億底價(jià)拍得的昆明市五華區(qū)一二一大街68號(hào)五宗土地即將易主。不過(guò)，大華集團(tuán)已提前放出消息稱(chēng)將接手該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，因此，大華也被看作是目前該項(xiàng)目的潛在接盤(pán)方。

云南蓮楹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)正式掛牌轉(zhuǎn)讓公告

根據(jù)公告，此次掛牌共涉及股權(quán)和相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓兩方面的內(nèi)容，其中云南蓮楹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)掛牌價(jià)為5498.26萬(wàn)元，而其相關(guān)企業(yè)債權(quán)的掛牌價(jià)格約為5.6億元，最后成交的受讓方需要一次性完成交易價(jià)款支付。

同時(shí)，該公司持有的位于五華區(qū)一二一大街68號(hào)KC2008-50號(hào)地塊五宗土地使用權(quán)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，而受讓方需待KC2008-50號(hào)地塊開(kāi)發(fā)完成后無(wú)償將1萬(wàn)方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)交付給五華區(qū)人民政府使用，其中的交付標(biāo)準(zhǔn)需另行協(xié)商。

轉(zhuǎn)讓方云南蓮楹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司由五華區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資投資經(jīng)營(yíng)管理有限公司100%控股，該公司成立于2020年5月12日，并在半年后（2020年11月29日）通過(guò)司法拍賣(mài)以5.697億元的價(jià)格拿下一二一大街68號(hào)地塊項(xiàng)目，該地塊總占地51.44畝，其中住宅用地約21.35畝，商業(yè)用地約30畝。

昆明市五華區(qū)一二一大街68號(hào)地塊現(xiàn)狀

據(jù)查，昆明市五華區(qū)一二一大街68號(hào)地塊最初是由昆明致遠(yuǎn)地產(chǎn)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，但是拿地后由于該公司資金問(wèn)題導(dǎo)致該地塊被法院查封。在閑置的9年間，該項(xiàng)目曾經(jīng)過(guò)3次司法拍賣(mài)，后均流拍，直到去年11月底降價(jià)近2億元后再次拍賣(mài)才易主給現(xiàn)在的云南蓮楹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。

如今又是近一年過(guò)去，這個(gè)項(xiàng)目又將面臨易主，不過(guò)與之前有所不同的是，這次掛牌轉(zhuǎn)讓已出現(xiàn)潛在的接盤(pán)方。

因?yàn)樵诮衲?月份，大華集團(tuán)與五華區(qū)就城市更新改造簽署了合作框架協(xié)議，其中雙方的合作內(nèi)容便包括五華區(qū)一二一大街68號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)，據(jù)悉，大華集團(tuán)計(jì)劃將在該項(xiàng)目上投資22億元，而這也是大華首次進(jìn)軍五華區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

從投資力度上看，大華接手五華區(qū)一二一大街68號(hào)地塊開(kāi)發(fā)的信心也是滿(mǎn)滿(mǎn)，不過(guò)最后還是得看最后的成交結(jié)果。

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