宏仁村城改開發(fā)歷時(shí)已有10余年的時(shí)間，要說這一項(xiàng)目開發(fā)的難題在哪，其中一個(gè)繞不的話題便是“一顆印”等傳統(tǒng)民居的留存問題，原本以為著名的230號(hào)民居被列為文物保護(hù)單位算是為該項(xiàng)目涉及的文物保護(hù)問題劃上句號(hào)，但現(xiàn)在看來，這個(gè)問題遠(yuǎn)沒有這么簡(jiǎn)單。
近日，官渡區(qū)公布了宏仁村城中村改造項(xiàng)目（二期）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象線索情況，除了此前已經(jīng)被認(rèn)定為歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)單位的竹國(guó)寺、宏仁村大寺以及230號(hào)民居等建筑外，此次公示還新增了10處歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查對(duì)象。
宏仁村城改項(xiàng)目（二期）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象線索布點(diǎn)區(qū)位圖
新增的調(diào)查對(duì)象包含莊如秀民居、李發(fā)老宅、李姓民居、付光民居、張叢英民居、史（付）大院、付家老宅、老鳳家民居、419號(hào)民居、李家祖宅等傳統(tǒng)風(fēng)貌民居。
宏仁村城中村改造位于廣福路與彩云北路交叉口西南側(cè)，項(xiàng)目北臨星耀體育館，東臨俊發(fā)新螺螄灣，南臨俊發(fā)觀云海，東臨盛唐商貿(mào)城和星體花園小區(qū)。
邦盛廣場(chǎng)南側(cè)現(xiàn)狀（云南房網(wǎng)拍攝于今年5月份）
今年5月份，云南房網(wǎng)曾報(bào)道過宏仁村城中村改造項(xiàng)目的拆遷情況，當(dāng)時(shí)宏仁村的拆遷其實(shí)已過大半，而剩下的未拆遷建筑便包括此次公示的10處傳統(tǒng)風(fēng)貌民居在內(nèi)。
值得注意的是，這些待考察的傳統(tǒng)風(fēng)貌民居看似均分布在邦盛廣場(chǎng)南側(cè)，但實(shí)際上是零散不規(guī)則分布。根據(jù)最新的宏仁村城中村改造項(xiàng)目的控詳規(guī)方案，該地塊主要用于商業(yè)開發(fā)，總占地約71畝。今年由于新增一處文物保護(hù)單位-230號(hào)老宅后，項(xiàng)目對(duì)用地布局進(jìn)行過一次調(diào)整，并且還在文物單位周圍增加了公園綠化用地。
宏仁村城改項(xiàng)目最新控規(guī)調(diào)整方案，新增10處調(diào)查對(duì)象均位于藍(lán)色虛線內(nèi)
雖然目前這些傳統(tǒng)風(fēng)貌民居正在進(jìn)行線索公示與征集，并不代表最終歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)結(jié)果，但如果這些調(diào)查對(duì)象最終都被劃定為新的不可移動(dòng)的文化保護(hù)單位，那意味著現(xiàn)在已經(jīng)不算規(guī)則的商業(yè)用地又將面臨重新“切割”，這無疑會(huì)對(duì)用地布局再次提出新的挑戰(zhàn)。
此次宏仁村城改項(xiàng)目（二期）新增傳統(tǒng)風(fēng)貌民居之一----付家老宅
宏仁村城中村改造涉及面積約798畝，2010年便正式納入到昆明城改名單，開發(fā)十余年以來，項(xiàng)目東側(cè)宏仁老村的土地一級(jí)開發(fā)一直都是開發(fā)的重難點(diǎn)，這一片區(qū)主要用于商業(yè)開發(fā)，但由于拆遷難度大，此片區(qū)至今還停留在土地拆遷階段。
不過目前宏仁村城改已經(jīng)完成了占地134.6畝的15棟高層回遷安置房建設(shè)，安置房位于白塔村總建面約46.8萬方。同時(shí)宏仁村首批土地出讓已在去年年底完成，并由俊發(fā)以13.53億元斬獲其中160畝住宅用地，并已作為俊發(fā)·觀云海的后續(xù)建設(shè)用地。
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