1-10月云南省商品房銷(xiāo)售面積同比下降14.2%

云南省統(tǒng)計(jì)局投資處首席統(tǒng)計(jì)師王芳近日解讀了今年1-10月全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

在全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)下行的大背景下，開(kāi)發(fā)商以“去化為主、拿地放緩”為主。數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積403.37萬(wàn)平方米，同比下降18.2%；土地成交價(jià)款122.76億元，同比下降0.6%。

全省住宅投資2661.41億元

同比增長(zhǎng)2.4%    

先看投資情況。數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3610.62億元，同比增長(zhǎng)0.9%；比2019年同期增長(zhǎng)12.8%，2020年、2021年兩年平均增長(zhǎng)6.2%。其中，住宅投資2661.41億元，同比增長(zhǎng)2.4%。 

1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積28149.58萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.2%。其中，住宅施工面積19102.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.9%。全省房屋新開(kāi)工面積5517.63萬(wàn)平方米，同比下降9.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積3957.41萬(wàn)平方米，同比下降6.9%。全省房屋竣工面積1276.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)75.6%。其中，住宅竣工面積808.82萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57.4%。

1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積403.37萬(wàn)平方米，同比下降18.2%；土地成交價(jià)款122.76億元，同比下降0.6%。

全省商品房待售面積

達(dá)1220.85萬(wàn)平方米    

銷(xiāo)售數(shù)據(jù)方面，前10個(gè)月，全省商品房銷(xiāo)售面積3147.02萬(wàn)平方米，同比下降14.2%；比2019年同期下降14.4%，2020年、2021年兩年平均增速為-7.5%。其中，住宅銷(xiāo)售面積同比下降17.3%，辦公樓銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)53.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積同比下降4.2%。

前10個(gè)月，全省商品房銷(xiāo)售額2458.77億元，同比下降17.6%；比2019年同期下降15.6%，2020年、2021年兩年平均增速為-8.1%。其中，住宅銷(xiāo)售額同比下降19.4%，辦公樓銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)15.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額同比下降9.1%。 

10月末，全省商品房待售面積1220.85萬(wàn)平方米，比9月末增加8.44萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少2.37萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少0.48萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少0.19萬(wàn)平方米。

再看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況。1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金3192.38億元，同比增長(zhǎng)2.5%；比2019年同期增長(zhǎng)9.6%，2020年、2021年兩年平均增長(zhǎng)4.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款227.67億元，同比下降3.6%；利用外資1.49億元，同比下降90.9%；自籌資金1052.42億元，同比增長(zhǎng)13.9%；定金及預(yù)收款1010.18億元，同比下降1.1%；個(gè)人按揭貸款759.42億元，同比增長(zhǎng)2.8%。

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