　　■ 都市時報全媒體記者薛瑞鵑

　　11月25日，居然之家五華店商戶趙先生撥打都市時報熱線65353000反映，居然之家商場已停電9天，商戶已無法經(jīng)營，并且不知道何時能恢復供電。對此，居然之家管理方回應，停電系高壓配電室斷路器故障造成，因商場方無配電室管理權限，只能聯(lián)系商場物業(yè)方進行維修，多輪協(xié)商后敲定由商場墊付36000元購買配件，預計10天內(nèi)便能恢復供電。

　　許多商鋪停業(yè) 店員只能曬太陽

　　25日下午1點，在居然之家五華店建材電器館，商場內(nèi)直梯能夠正常運行，過道里部分應急燈亮著，許多商鋪因為沒有電而停業(yè)，而那些開門的商鋪也沒人光顧，店員站在店門口閑聊。

　　“商場停電已經(jīng)快一個星期了，什么時候恢復供電也不知道�！钡陠T廖女士介紹，因為商場內(nèi)沒有電，也沒有顧客，只能在商場外曬太陽。

　　商場突然停電，是因為電費不足？據(jù)商戶趙先生介紹，商戶們都按時繳納房租、物業(yè)、水電等費用�！胺孔馑娢覀兌及磿r繳納，不會因為欠費斷電，具體的斷電原因我們也不清楚，只聽說是設備故障，但已經(jīng)9天，還是沒有維修好，很多商戶已經(jīng)失去耐心了�！壁w先生說。

　　據(jù)了解，在商場內(nèi)經(jīng)營的商戶超過60戶，商鋪每月租金等費用從七八千到一二十萬元不等，商場停電，商戶被迫蒙受損失。“我這個店鋪每月房租等費用差不多1萬元，停電9天，做不了生意，這些天的房租物業(yè)費都白交了。這還不算什么，更重要的是影響了客源，有的顧客來了看到黑燈瞎火的，還以為這個商場要倒閉了�！壁w先生說。趙女士介紹，11月16日商鋪開始停電，中間幾天，部分商戶能間歇供電，但到25日，商場徹底停電了，9天的時間，居然之家商場方和物業(yè)方都沒有給出具體的解決措施。

　　商場方和物業(yè)方未達成一致意見耽誤通電

　　商場停電后，管理方找到工作人員進行檢測。物業(yè)方包經(jīng)理說：“11月16日上午8點多，我們到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)是高壓配電室的斷路器，當天由廠家?guī)Щ厝プ鲞M一步檢測。”斷路器故障，為何9天的時間還未能得到檢修？商場方吳經(jīng)理稱：“停電后我們就跟物業(yè)管理方協(xié)商維修事宜，但未達成一致意見，所以耽誤了一些時間�！�

　　協(xié)商未果，但商鋪內(nèi)不能沒電，商場方只能用另一個配電室為部分商戶供電�！巴ｋ姾螅覀円蚕肓艘恍┺k法，比如從另一個配電室中，分了一些電給商戶照明，因為商鋪很多，電壓較低，所以只能為部分商戶間歇供電。”吳平介紹。

　　間歇供電也不是長久之計，經(jīng)過多輪協(xié)商，商場方與物業(yè)方最終確定了解決方案。“25日下午，我們又跟物業(yè)管理方協(xié)商了一次，最后決定由我們先墊付36000元購買配件。因為配件需要定制，所以只能從原廠家購買，如果廠家那邊比較順利的話，預計不到10天就能完成維修恢復供電。”吳經(jīng)理說。

　　★律師說法

　　物業(yè)需承擔維修費用

　　《民法典》第七百一十二條規(guī)定：出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外；第七百一十三條：承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

　　對于商場和物業(yè)方雙方關于斷電器維修的責任問題，云南天外天律師事務所王芳律師介紹：“物業(yè)管理方是出租人旗下的物業(yè)公司，商場方是承租人，如果雙方簽訂的租賃合同里面沒有特別約定的話，需要維修時，物業(yè)管理方有維修義務，如果物業(yè)管理方?jīng)]有在合理期限內(nèi)維修，作為承租人的商場方可以先自行維修，相應的維修費用由物業(yè)管理方的母公司承擔，影響到商場方使用的話，還應當減少租金或延長租期，所以這種情況下，商場方是可以要求減免租金的。”

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