出租房市場(chǎng)供需兩旺

隨著春節(jié)后返昆高峰的到來(lái)，狗年昆明的房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)第一波高峰。記者從昆明一些中介了解到，在接下來(lái)的2月底到3月底之間，將是昆明房屋租賃的繁忙時(shí)段，昆明住宅的租賃價(jià)格也將有小幅度的上漲。
今年昆明的房屋出租市場(chǎng)，幾乎是罵聲一片。中介罵、房主罵，外來(lái)務(wù)工人員罵，彼此對(duì)罵。而在罵聲旋渦中打轉(zhuǎn)的，則是房?jī)r(jià)。春節(jié)過(guò)后，隨著外來(lái)務(wù)工人員的增加，房主看到外來(lái)人員增加，把房租稍稍提高，中介看到房主提價(jià)，就把房?jī)r(jià)惡意吵高。不管是小區(qū)的套房還是“城中村”的民房，都在不同程度的上漲，以小區(qū)的住房為例，今年租一套房屋的價(jià)格，每月的房租要比去年高50—100元，
2月16日，記者走訪了昆明的幾家房屋租賃中介，出租房到處是漲聲一片，只要通水電氣，都要比去年多要50—100元左右，現(xiàn)在昆明的房屋出租市場(chǎng)，一般二室一廳一櫥一衛(wèi)（60平方米），價(jià)格都在600元/套/月。“農(nóng)歷正月初八過(guò)后，我們這里的租賃業(yè)務(wù)就開(kāi)始全面復(fù)蘇�！卑遵R小區(qū)某房屋租賃中介的工作人員告訴記者。正月初六以后，很多公司都已開(kāi)始正式上班，租賃市場(chǎng)比節(jié)前至少多了30%的成交量。事實(shí)上，正月初四過(guò)后，就有一部分的來(lái)昆工作者提前返昆，因此，目前的租賃市場(chǎng)需求旺盛。
一位房屋租賃中介的業(yè)務(wù)員告訴記者，春節(jié)之前，租賃市場(chǎng)因?yàn)楸姸喽�手樓盤(pán)轉(zhuǎn)售為租，年前退房回家過(guò)年的人比較多，加上淡季到來(lái)，可供選擇的房屋也多，從而造成租賃成交價(jià)格的較大下調(diào)�，F(xiàn)在，隨著返城人員增多，不但房子緊張，市場(chǎng)供應(yīng)增加，租金也有少許上漲。目前各大中介都在積極吸收房源以爭(zhēng)奪租賃市場(chǎng)。預(yù)計(jì)在2月底，租賃業(yè)務(wù)將比節(jié)前至少增加40%。隨著更多的外地來(lái)昆打工者的到來(lái)，市場(chǎng)上的這些房源將被大量消化，昆明市中心（二環(huán)路以內(nèi)）的出租房也許還會(huì)上漲。

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