昆明西市精裝地鐵房1.1萬起！還能降低銀行貸款門檻？

以性價比著稱的大華錦繡山海，近期通過中介渠道放出一批特價房源。宣傳資料上釋放的四個關鍵詞非常抓人：“單價低至1.1萬/平”，“地鐵物業(yè)”、“精裝修”和“貸款門檻率先降低”。

要知道，該項目首次開盤釋放的均價為1.5萬/平，這次一下子下降了4000元，并且還不是精裝變毛坯的減配，再疊加一個號稱率先降低的貸款門檻，這就非常讓人好奇了。

大華錦繡山海推出1.1萬/平起的特價房源

大華錦繡山海位于西山區(qū)馬街街道辦事處大漁路地鐵站旁，項目規(guī)劃占地面積2500畝，是大華在西市區(qū)打造的綜合千畝大盤。

此次推出的特價房源共有15套，全部集中在4棟，單價在1.16-1.37萬元/平，建面段只有88和103平左右的兩種，總優(yōu)惠在13.4-18.3萬元。不過，1.1萬元打頭的房源實際上只有3套，全部為90平以下的小戶型，且都集中在低樓層。

大華錦繡山海特價房源信息表

而“貸款門檻降低”的說法，置業(yè)顧問解釋到，近期銀行貸款環(huán)境寬松，加上項目本身信用良好，目前項目已經和銀行達成合作，對于購買錦繡山海的業(yè)主可以做到貸款70萬元以下及月供低于4000元，不查銀行流水。

但如果用這個條件，以購買88.89平房源、單價11689元/平，商業(yè)貸款30年為例來計算，首付款需要到3.5成左右時，才能滿足上述放寬條款，但這樣的話需要支付首付款就近36萬元。

而同一房源，同樣的30年商業(yè)貸款，如果按照2.5成首付，原單價13194元/平來計算，首付款則僅需29萬元。綜合來看，置業(yè)門檻反而還變高了。

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