華夏幸福重組新方案：資產(chǎn)化整為零，先由區(qū)縣政府收購、AMC商談

3月16日消息，華夏幸福資產(chǎn)出售目前采取化整為零的方式，先由區(qū)縣政府收購，此外，至少兩家AMC正在與華夏幸福商談相關(guān)資產(chǎn)債務(wù)出售業(yè)務(wù)。

此前于2021年9月30日，華夏幸福公布《債務(wù)重組方案》初稿，根據(jù)方案，華夏幸福計(jì)劃通過出售資產(chǎn)籌集資金償還570億元債務(wù)，占華夏幸福債務(wù)總額的26%。

據(jù)此，為確保原有債務(wù)化解方案順利落地，截至目前，各方已經(jīng)協(xié)商出一個(gè)新的資產(chǎn)重組替代方案，在當(dāng)前停滯狀態(tài)下，暫時(shí)用來推動債務(wù)重組工作的一個(gè)措施。新方案采取化整為零的方式，即將原有資產(chǎn)包一一分割，進(jìn)行小規(guī)模的出售。收購方也不是新空港，而是區(qū)縣政府。另有消息稱，下一步會有一到兩個(gè)產(chǎn)業(yè)新城所在地政府，出面收購當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)新城資產(chǎn)，預(yù)計(jì)在4月底前會有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

按照債務(wù)重組計(jì)劃，華夏幸福通過出售資金籌集750億元現(xiàn)金，其中570億元用來兌付債務(wù)，剩余資金用來重新啟動住宅開發(fā)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營。

據(jù)了解，華夏幸福資產(chǎn)重組主要由河北新空港發(fā)展投資有限公司收購華夏幸福部分產(chǎn)業(yè)新城資產(chǎn)；在外省市的產(chǎn)業(yè)新城資產(chǎn)與當(dāng)?shù)卣�府協(xié)商，計(jì)劃由當(dāng)?shù)卣�府進(jìn)行收購或收回，既可以現(xiàn)金收購，也可以帶債務(wù)剝離；南方總部相關(guān)資產(chǎn)由平安協(xié)助第三方買家進(jìn)行收購以上三個(gè)部分組成。

此外，華夏幸福正在與兩家左右的不良資產(chǎn)處置公司商談相關(guān)資產(chǎn)債務(wù)出售業(yè)務(wù)。而此前有消息稱，長城資產(chǎn)和東方資產(chǎn)購買了河北房企華夏幸福的債券。值得注意的是，長城資產(chǎn)和東方資產(chǎn)于近期均發(fā)行100億的金融債券，用于重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)化解及處置等。

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