租戶質(zhì)疑物管多收水電費(fèi)！物管：小區(qū)為總表計(jì)量要分?jǐn)倱p耗

水電費(fèi)事關(guān)居民日常生活起居。最近，租住在昆明市錦苑小區(qū)的李女士對(duì)小區(qū)物管代收水電費(fèi)一事十分困擾，李女士告訴記者，她是去年開(kāi)始租住在該小區(qū)的，但是每3個(gè)月一交的水電費(fèi)讓李女士有些摸不著頭腦，“小區(qū)住戶的水電費(fèi)是由物業(yè)代收，可是去交水電費(fèi)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，物管代收的水電費(fèi)價(jià)格都比自來(lái)水公司和電網(wǎng)公司的高。他們?cè)谶`規(guī)收費(fèi)……”

租戶

物管收取水電費(fèi)高于業(yè)主

李女士所租住的錦苑小區(qū)位于西山區(qū)福景路，在小區(qū)樓棟單元門(mén)處，記者看到粘貼著小區(qū)物管的通知，通知上顯示，要求小區(qū)內(nèi)手抄電表住戶于25日前到小區(qū)大門(mén)口的值班室交水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

李女士表示，“我們上網(wǎng)查了昆明的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，居民生活用水價(jià)格為3.45元一噸，而電費(fèi)的話按照階梯電價(jià)，每度電也不到5毛錢(qián)。但是物管給我收取的水費(fèi)則是按照5元一噸，電費(fèi)6毛一度。這都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格�！�

據(jù)李女士介紹，小區(qū)并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)“一表一戶”，水電費(fèi)都是由總表計(jì)量，之后再由物管分?jǐn)偟矫總�(gè)住戶頭上，每3個(gè)月為一個(gè)交費(fèi)周期。之前她和家人也都找到物管咨詢此事，“物管的工作人員稱這是公司規(guī)定，他們是按規(guī)定辦事。”對(duì)此，李女士很是不解。

隨后，開(kāi)屏新聞?dòng)浾邚睦钆�士提供的水電費(fèi)收據(jù)上看到，收據(jù)上蓋有物管公司的發(fā)票專用章，水電費(fèi)單價(jià)和李女士說(shuō)的無(wú)異，水電費(fèi)合計(jì)434元，李女士懷疑物管違規(guī)多收費(fèi)。最讓李女士氣不過(guò)的是，“小區(qū)對(duì)業(yè)主和租戶在水電費(fèi)的收取上還存在差異，租戶的單價(jià)要高于業(yè)主�！�

物業(yè)

水電表均采取總表計(jì)量要分?jǐn)倱p耗

對(duì)此，記者找到了該小區(qū)的物業(yè)——昆明安泰誠(chéng)物業(yè)管理有限公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人趙先生告訴記者，他們公司自2007年1月1日簽約進(jìn)駐錦苑小區(qū)至今，小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)嚴(yán)格按照物業(yè)管理服務(wù)合同相關(guān)條款執(zhí)行，不存在多收費(fèi)的問(wèn)題。趙先生說(shuō)，小區(qū)物業(yè)管理委托合同書(shū)第十八條（內(nèi)列第7條）針對(duì)小區(qū)水、電費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確寫(xiě)明“水、電的損耗由全體業(yè)主共同承擔(dān)”。

另外，趙先生告訴記者，錦苑小區(qū)水、電表均采取總表計(jì)量，由物業(yè)公司統(tǒng)一交費(fèi)，然后按照各戶實(shí)際用量，按照總表分表之間的變壓器損耗、管線損耗、總分表計(jì)量損耗等，按量分?jǐn)偤笫杖��?duì)應(yīng)費(fèi)用。小區(qū)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為居民用電，之后又分業(yè)主和出租戶，電費(fèi)方面，業(yè)主每度0.5元，租戶每度0.6元；水費(fèi)住戶每噸4.25元，租戶每噸5元。

同時(shí)，趙先生向記者提供了向昆明供電局以及自來(lái)水公司的交費(fèi)發(fā)票，“我們不可能會(huì)亂收費(fèi)的，都是按照相關(guān)條款，如果有人有什么疑問(wèn)，可以直接到物管公司詢問(wèn)�！�

關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之所以要分業(yè)主和住戶，趙先生解釋說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，電費(fèi)方面，業(yè)主本人使用中產(chǎn)生的變損、線損和總分表差額由公共收入補(bǔ)貼；出租戶使用中產(chǎn)生的變損、線損和總分表差額由使用人自己承擔(dān)；而水費(fèi)，業(yè)主本人使用中產(chǎn)生的跑冒漏滴和總分表差額由公共收入補(bǔ)貼；出租戶使用中產(chǎn)生的跑冒漏滴和總分表差額由使用人自己承擔(dān)。故存在業(yè)主和租戶水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況。

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