掂量口袋的分量 買房執(zhí)行三原則

買房“三原則”掂量口袋分量

面對(duì)撲朔迷離的房?jī)r(jià)應(yīng)該采取怎樣的對(duì)策？易博士的建議是：普通購房者應(yīng)該根據(jù)自己的收入來判斷房?jī)r(jià)是不是合適。如何進(jìn)行判斷呢？易博士提供了三條標(biāo)準(zhǔn)：

第一條是房?jī)r(jià)與居民每年可支配收入的比例�！斑@個(gè)比例一般是3到6”，也就是說，總房?jī)r(jià)應(yīng)該是家庭全年稅后可支配收入的3到6倍。

第二條是買房每個(gè)月支付的按揭跟家庭月收入的比例，“這個(gè)比例應(yīng)該是25%到35%”，或者說，購房者每月支付的房貸按揭，不能超過家庭月收入的三分之一。

第三條是購房者總負(fù)債率與每個(gè)月總收入的比例�！翱傌�(fù)債率是個(gè)什么概念呢，就是你房子的按揭、車子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的負(fù)債分?jǐn)偟矫總�(gè)月要交的按揭，除以你每個(gè)月的工資，這個(gè)數(shù)不能超過50%�！�

易憲容強(qiáng)調(diào)說，這三個(gè)指標(biāo)，每位購房者都應(yīng)該心中有數(shù)，如果算下來，房?jī)r(jià)高出這三條標(biāo)準(zhǔn)很多，買房子就不合適。這個(gè)時(shí)候不如租房，租房支付的成本是較低的。如果每位普通百姓在購房時(shí)都能從這些標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)慎重考慮和決策，長(zhǎng)此以往，“我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)就能漸漸理性起來�！�

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