固定利率房貸可貨比三家

自從上月光大銀行推出市面上首個(gè)固定利率房貸后，建行在深圳迅速跟進(jìn)，而昨天，招商銀行又在全國(guó)范圍內(nèi)推出結(jié)構(gòu)性固定利率房貸產(chǎn)品。固定利率房貸市場(chǎng)正式上演“三國(guó)演義”，由于三家報(bào)出的利率各不相同，消費(fèi)者可以貨比三家。

招商銀行結(jié)構(gòu)性固定利率產(chǎn)品的最大特色是，在利率固定期間，可以分段執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，如利率固定5年的貸款，可以在貸款前2年固定執(zhí)行一個(gè)利率，后3年執(zhí)行另外一個(gè)不同的利率。固定10年的貸款，可以在前5年執(zhí)行一個(gè)利率，后5年執(zhí)行另外一個(gè)利率。

對(duì)于總期限超過(guò)5年的貸款，招行此次推出了3年、5年和10年三個(gè)固定期限，固定貸款利率。對(duì)該行信譽(yù)優(yōu)良的客戶，三個(gè)固定期限利率可優(yōu)惠到5.61%、5.73%和6.09%。招行稱(chēng)此利率水平與市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品目前的最低價(jià)格基本相當(dāng)。

招行有關(guān)人士介紹，本次推出分段固定利率，是考慮到有的客戶在貸款初期由于支付了首期款，還款壓力較大，如采用較低的利率，月供相對(duì)要小一些。與之相比，光大和建行的同類(lèi)產(chǎn)品是貸款期間鎖定一個(gè)利率。

記者了解到，雖然固定利率房貸已經(jīng)問(wèn)世，但真正簽合同貸款的購(gòu)房者還是鮮見(jiàn)。截止到目前，光大銀行在北京還未有客戶簽單；建行在深圳也是推出產(chǎn)品20多天后才迎來(lái)第一個(gè)簽約者。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，固定利率房貸的目標(biāo)客戶主要是有一定經(jīng)濟(jì)知識(shí)、對(duì)利率較敏感的人。目前，浮動(dòng)利率房貸仍是市場(chǎng)主導(dǎo)產(chǎn)品。

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