哪些房地產(chǎn)需要評(píng)估？

根據(jù)有關(guān)規(guī)定下列種類的房地產(chǎn)需要評(píng)估：

1、房地產(chǎn)的買賣和置換。因?yàn)橐话銟I(yè)主不可能全面了解房地產(chǎn)市場價(jià)格，如房地產(chǎn)市場的出售、掛牌與實(shí)際成交的價(jià)格往往是不一致的。而有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)擁有豐富的房地產(chǎn)信息資料和評(píng)估水準(zhǔn)，可以對(duì)房地產(chǎn)做出一個(gè)公平、合理的估價(jià)。

2、企業(yè)或個(gè)人的房地產(chǎn)抵押按揭、貸款擔(dān)保等也需要評(píng)估。銀行為自身安全，貸款人為了追求房地產(chǎn)的合理價(jià)位，都需要雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，獲得一個(gè)正確的房地產(chǎn)價(jià)格后，再協(xié)商貸款額度。

3、企業(yè)破產(chǎn)、兼并、實(shí)地股份制度等。

4、房地產(chǎn)開發(fā)、監(jiān)理、審價(jià)、概預(yù)算、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等。

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