3月29日，涼亭片區(qū)C地塊（1號地塊）項目（第一批次）國有土地及國有土地上房屋征收公告發(fā)布，征收期限自公告發(fā)布之日起共90日。
該地塊主要涉及涼亭軋鋼廠、云南省輕工業(yè)公司、云南人民出版社倉庫等。近日，云南房網(wǎng)現(xiàn)場踏勘，看到?jīng)鐾ぼ堜搹S已有拆遷跡象，被列入第一批次征收的住宅是一排危房，此外，不少租戶仍在營業(yè)。
涼亭軋鋼廠被列入第一批次征收的住宅已標注為危房
C1地塊總面積約274畝，其中第一批次征收約206畝，東至云南省郵政公司、南至歸十路、西至東驤神駿小區(qū)一期、北至東驤神駿小區(qū)二期。
如下圖所示，紅色部分被列為第一批次征收土地，主要為軋鋼廠工業(yè)用地（約150畝）、省輕工業(yè)公司（約36畝）及云南人民出版社倉庫（約20畝）用地，產(chǎn)權單一，其中，列入第一批次的住宅為軋鋼廠生活區(qū)的危房，住戶已基本搬離；藍色部分為第二批次，多為住宅用地，涉及產(chǎn)權人員較多。
涼亭片區(qū)C地塊（1號地塊）項目第一批次勘測定界圖
涼亭軋鋼廠有零星的拆除跡象，危房被列入第一批次征收
涼亭軋鋼廠大門正對的建筑上有“歸化山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公園”字樣
進入涼亭軋鋼廠大門，正對的建筑上有“歸化山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公園”字樣，左側的通道進入原生產(chǎn)區(qū)，右側進入生活區(qū)。
涼亭軋鋼廠有零星的拆除痕跡
在產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)都有被拆除的痕跡，其中兩處還停著機械，但都沒有見到工人現(xiàn)場作業(yè)。上圖最右蓋著防塵網(wǎng)的已拆除地塊，據(jù)附近的雍盛保潔公司工作人員介紹，去年就拆了，是軌鋼廠閑置的房子。
生活區(qū)部分住宅現(xiàn)狀
在軋鋼廠生活區(qū)一棟名為“雙谷同輝”的樓棟還設有征拆現(xiàn)場辦公室，貼滿了拆遷公告。在被列入第二批次征收的住宅樓，居民生活如常，樓里的租戶說，拆不掉，房東的拆遷補償談不攏。
被列入第一批次征收的住宅，建筑似乎更老一些，貼有危房的黃色警示牌，住戶基本搬空了。附近的住家介紹說，那一排的房屋開裂，拳頭都能伸進去，危房業(yè)主帶頭，大家差不多都簽了，一換一，都搬走了。
此前，金馬街道辦曾就相關問題回復稱，涼亭片區(qū)C1地塊第一批次范圍內(nèi)私有產(chǎn)權住戶共24戶，已簽訂23戶，仍有1戶還在協(xié)商。
另據(jù)媒體消息，項目要把回遷房建好之后，才啟動二期的拆遷。如果等回遷房建好，還是需要一段時間。
軋鋼廠生產(chǎn)區(qū)因停產(chǎn)多年，2016年，閑置的約4.3萬平方廠房、場地、空地、道路等被租給云南泡露達文化旅游投資管理公司從事經(jīng)營活動，也就是“泡露達歸化山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公園”。
文創(chuàng)園的不少租戶還在從事經(jīng)營活動
目前，片區(qū)不少商家還在經(jīng)營，如餐廳、果品包裝等。據(jù)打工人介紹，他們還在正常營業(yè)，說是房東不給拆，沒簽協(xié)議。
涼亭C1地塊不少商戶仍在經(jīng)營，出版社倉庫租戶已搬
從衛(wèi)星圖可以看出，涼亭C1地塊沿歸十路分布著不少商戶，自西向東，如云南三和汽車服務公司、鮮鮮牛大哥、雍盛保潔等，房網(wǎng)編輯現(xiàn)場看到，沿街店面幾乎都沒有停止經(jīng)營活動，但在勘測定界圖上為藍色部分，應為第二批次征收范圍。
涼亭C1地塊沿歸十路分布著不少商戶
在歸十路宏誠米廠的大門外，可以看到征遷工作領導小組7月18日張貼的溫馨提示，告知租戶此為第一批次征收范圍，且正與云南省輕工業(yè)供銷總公司協(xié)商被征收房屋征收補償簽訂事宜，提醒租戶盡快解除租賃關系。
仍在經(jīng)營的商家與征遷工作領導小組張貼的溫馨提示
至于云南人民出版社倉庫，因沒有臨街商鋪，清租工作似乎比較順利。據(jù)門口值守人員介紹，大院兩邊的租戶3月份就搬了，只剩出版社的書庫還沒搬。
云南人民出版社倉庫大院兩端的租戶都搬離了
整體來看，涼亭C1片區(qū)雖已啟動拆遷，但進展較為緩慢。
涼亭片區(qū)比鄰巫家壩，有3條地鐵線路途經(jīng)，位置優(yōu)越，按照規(guī)劃，片區(qū)將以TOD模式發(fā)展，同時，片區(qū)規(guī)劃新建的昆華醫(yī)院東院、體育中心等，都將提升片區(qū)品質(zhì)。
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