央企精裝準(zhǔn)現(xiàn)房起價才要1萬5，誰能想到巫家壩也有今天？

當(dāng)巫家壩一眾樓盤紛紛開啟特價促銷，一向以穩(wěn)健淡定著稱的中海也突然坐不住了。

近日，位于巫家壩核心區(qū)的中海寰宇天下推出了一批單價約1.5萬/平米起的特價房源，雖然并不算是目前巫家壩的最低價，但卻是該片區(qū)最便宜精裝準(zhǔn)現(xiàn)房。

中介披露的中海寰宇天下特價房源信息

據(jù)某地產(chǎn)中介披露的特價房源信息，中海寰宇天下建面約112-132平米的高層精裝住宅特價優(yōu)惠后的單價最低為15831元/平米，較之前每平降了約兩千，其中推出的房源樓層最低在4層，最高在24層，當(dāng)然也不全是低樓層，如14層、18層等中樓層房源也做了特價優(yōu)惠。再加上戶型相對也不算很大，上車門檻相對也不高。

但中海寰宇天下的賣點也不光是便宜，項目位置本身也很好，就在巫家壩核心區(qū)，更關(guān)鍵的是年底就能交付的準(zhǔn)現(xiàn)房，這就很有吸引力了。本來作為央企打造的樓盤，中海寰宇天下本身就自帶光環(huán)，就算是期房也不會有任何問題，但準(zhǔn)現(xiàn)房銷售更具競爭力。

去年以來，巫家壩有不少項目都有特價優(yōu)惠，比如龍光·玖云臺，雅居樂中央雅府等，但這些項目要么是期房，要么是毛坯，而中海寰宇天下卻是精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，年底即可交房入住。

其實巫家壩下一個大規(guī)模集中交房的時間節(jié)點就是在今年年底，除中海外，首創(chuàng)未來之城、招商公園大道·央璟也有一批準(zhǔn)現(xiàn)房在賣。其中首創(chuàng)未來之城也在近期推出了促銷活動，但優(yōu)惠力度不及中海，其推出的精裝高層優(yōu)惠后均價在16500元/平米。

而招商暫無特價房源推出，在售均價雖然是16000元/平米起，但卻是毛坯產(chǎn)品，相比而言，中海寰宇天下1.5萬起的精裝準(zhǔn)現(xiàn)房就很讓人心動了。

中海寰宇天下實景

中海寰宇天下是3年前開盤的，當(dāng)時首開價格約1.8萬/平，去年初二期住宅上市時，售價也高達(dá)1.9萬-2.4萬，如今推出1.5萬起的特價房，除了市場大環(huán)境外，主要是項目銷售已接近尾聲。據(jù)置業(yè)顧問透露，目前寰宇天下住宅所剩貨包已不多，只有1棟住宅在賣，正常在售均價在17000-23000元/平米，裝標(biāo)在2500-3000元/平米。

寰宇天下緊鄰巫家壩南北中軸，靠近規(guī)劃中的中央公園，位置十分優(yōu)越，一年以前這個位置的精裝住宅差不多都要賣2萬左右，可是如今到了即將交房的準(zhǔn)現(xiàn)房階段，房價反而有了更大幅度的優(yōu)惠，1.5萬起的價格在一年多以前也完全是無法想象的，但這正是目前巫家壩房價狀況的真實寫照。

巫家壩片區(qū)是過去一年來房價下滑最為明顯的新興板塊，降幅超過草海、會展、雙塔、西北新城等近幾年崛起的熱點新興區(qū)域，其中有市場大環(huán)境的因素，但更重要的原因是巫家壩的發(fā)展速度不及預(yù)期，最大IP中央公園至今沒有開工，道路建設(shè)差強(qiáng)人意，商業(yè)還是空白，教育配套也不太理想。

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