朗基·紫境府下月新推疊院和平墅，滇池畔大宅最低僅9000元/平

朗基入昆接盤北大資源兩盤后，加快了項(xiàng)目開發(fā)和推盤節(jié)奏，其中大漁片區(qū)的低密樓盤朗基·紫境府將于本周末開放疊院樣板間，朗基接手后全新開發(fā)的疊院地塊即將正式面世，據(jù)悉，疊院和平墅新品預(yù)計(jì)于10月初開盤推售，價(jià)格也十分誘人，單價(jià)最低僅9000元出頭，因此認(rèn)籌情況不錯(cuò)。

朗基·紫境府區(qū)位圖

朗基·紫境府占地面積約227畝，前期已開發(fā)的是合院產(chǎn)品，已是準(zhǔn)現(xiàn)房，項(xiàng)目即將新推的疊院地塊已開工建設(shè)。項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢明顯，位于滇池東岸，撈漁河濕地公園對(duì)面，綠地率達(dá)45%。

朗基·紫境府疊院4層樓棟的效果圖

據(jù)悉，朗基·紫境府疊院新品即將推出，目前正在認(rèn)籌登記當(dāng)中（注：認(rèn)籌階段需要驗(yàn)資，10萬即可參與認(rèn)籌）。

此次新推出的疊院產(chǎn)品面積都偏大，建面約150㎡~300㎡，共計(jì)618套，據(jù)介紹，目前已經(jīng)認(rèn)籌出70多套。疊院的價(jià)格在158萬/套~380萬/套，毛坯交付。

疊院有4層與6層兩種樓型，4層樓棟的1、2層為下疊，3、4層為上疊，6層樓棟的1、2層是下疊，3、4層是平墅，5、6層是上疊。

下疊突出“類獨(dú)棟”功能，南北雙花園，均帶有一個(gè)層高約5.8米，面積大概75㎡～99㎡的地下室，夾層可拓展空間，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化功能定制。

下疊院建面約250㎡~300㎡，拓展后約360㎡~550㎡（含花園），320萬/套~380萬/套。

上疊院建面約150㎡~170㎡，拓展后約194㎡~215㎡（贈(zèng)送露臺(tái)），240萬/套~260萬/套，上疊享受觀滇視野，可拓展360°瞰景屋頂花園。

平墅建面約175㎡~195㎡，拓展后約186㎡~206㎡（陽臺(tái)半贈(zèng)送），158萬/套~210萬/套，按建筑面積計(jì)算，實(shí)際單價(jià)約9000元出頭，平層三開間朝南，一梯一戶，電梯入戶，這個(gè)戶型實(shí)際上完全符合大平層的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，而且還是多層。

朗基·紫境府合院、疊院樓棟分布圖

從上圖看，朗基·紫境府合院和疊院地塊都采用了南北朝向的布局，因?yàn)轫?xiàng)目位于滇池東岸，因此觀滇的視角并不是正面朝向，不過由于沒太多遮擋，因此這種布局可以兼顧居住的舒適和視野的開闊。

此外，項(xiàng)目在售的合院產(chǎn)品已是準(zhǔn)現(xiàn)房，貨包一共201套，現(xiàn)在還剩30套左右，預(yù)計(jì)今年底交房，毛坯交付。

其中，小合院建面約336㎡~356㎡，實(shí)得面積約500㎡~560㎡，均價(jià)450萬/套~550萬/套。大合院358㎡~408㎡，實(shí)得面積約536㎡~617㎡，均價(jià)550萬/套~650萬/套。

朗基·紫境府合院已是準(zhǔn)現(xiàn)房

計(jì)算下來，朗基·紫境府的合院成交單價(jià)大概在1.3萬/㎡~1.59萬/㎡左右，這個(gè)價(jià)格十分優(yōu)惠，同為可以觀滇的樓盤，附近的綠地滇池國際健康城合院單價(jià)要高出5000元/㎡~8000元/㎡左右。

差別就在于綠地滇池國際健康城的是小合院（121㎡和166㎡），最低總價(jià)260萬就可入手。

朗基·紫境府的準(zhǔn)現(xiàn)房合院還可享受按揭6%，全款9%的優(yōu)惠。

項(xiàng)目出售的合院雖面積不同，但戶型大致類似。都以約5.8m極致層高、約9㎡巨幕橫廳、約100㎡的南北私家雙花園、約54㎡超大尺度星空露臺(tái)、四個(gè)地下采光井及私家雙位車庫等墅質(zhì)細(xì)節(jié)，締造臻品生態(tài)獨(dú)墅典范。

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