前幾年，昆明的精裝房越來越多，毛坯房越來越少，直到去年下半年開始，由于新房銷售困難，價格下滑，為了降低購房門檻，昆明許多樓盤才大量推出毛坯房。但不管幾年前還是現(xiàn)在，昆明有一類房產(chǎn)卻始終是以毛坯房為主，即別墅類產(chǎn)品，不管是獨棟別墅還是聯(lián)排別墅以及近些年流行的合院，大部分都是毛坯。
為什么別墅類產(chǎn)品毛坯為主呢？主要有以下幾個原因：
一是別墅類產(chǎn)品的購房者對裝修要求較高，個性化需求多，統(tǒng)一的精裝別墅很難滿足需要。
二是別墅類產(chǎn)品裝修復雜，其中地下室、露臺、庭院都屬于花錢不少但難見效的空間，開發(fā)商費盡心思裝修，錢花了不少，業(yè)主卻不一定感受得到。
三是別墅類產(chǎn)品裝修代價太大，花幾百萬是常有的事，這樣的話精裝別墅類項目的售價就會高到不像話，給銷售帶來困難。
可是市場上又有許多購房者想買別墅類產(chǎn)品，尤其是近幾年流行的合院，卻又不想費財費力費時間去裝修，有沒有這樣的項目呢？云南房網(wǎng)了解了一下，昆明確實也有精裝別墅類項目，目前能了解到的至少有3個，分別是
保利春湖國際生態(tài)城、九溪湖國際生態(tài)區(qū)、君和君泰三個項目可選，總價最低96萬起。
保利春湖國際的聯(lián)排與合院都是精裝修
其中，保利春湖國際生態(tài)城位于位于五華區(qū)西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)，圍繞春湖打造的一個綜合大盤，在售的合院和聯(lián)排別墅均為精裝修交付。
合院有143平米、147平米、172平米三個戶型，總高3層，單價9500元/平米，總價135萬元起，裝標2500元/平米，贈送約40平花園，裝修包含硬裝部分，家具家電用的是美的及同等品牌，花園為草坪裝修，贈送一棵石榴樹。
聯(lián)排有101平米、136平米兩個戶型，總高2層，總價96萬起，除了花園贈送的樹是金錢菊外，裝修標準基本跟合院差不多。
不過項目所推別墅產(chǎn)品均為商墅，產(chǎn)權只有40年，可通天然氣，民用水電，預計明年底交付。
保利春湖的精裝聯(lián)排
另一個鄰湖的精裝別墅項目是九溪湖國際生態(tài)區(qū)，位于呈貢七甸片區(qū)，推售的合院戶型建面138-188平米，總高2層，總價365萬起，產(chǎn)權70年，裝標為3000元/平米，預計明年7月份交房。
項目同樣為硬裝，配有中央空調(diào)，廚具衛(wèi)浴采用的馬可波羅、老板、西門子、科勒等大牌，花園也是按照樣板間標準交付，有假山、花園、水池、羅漢松等，不過特價房源的花園只能草坪交付。
九溪湖的合院產(chǎn)品屬于昆明市場上少見的中式合院
九溪湖是一個低容低密度假社區(qū)
位于嵩明的君和君泰聯(lián)排別墅同樣也是精裝修交付，
項目在售116平米、153平米兩個戶型聯(lián)排別墅，總高5層分地上3層地下2層，產(chǎn)權70年，總價190萬起，預計明年底交付。
項目亮點是在于全屋為精裝帶地暖交付，廚具衛(wèi)浴用的是老板、toto、東鵬等品牌，花園為草坪交付。
君和君泰的裝修風格比較現(xiàn)代
君和君泰的庭院式別墅
綜合來看，這三個精裝合院都位于距離昆明主城區(qū)較遠的地帶，公共交通不是方便，生活配套也相對較少，作為第一居所不是很合適，更適合養(yǎng)老度假。
也正是因為上述三個項目都處于昆明遠郊地帶，度假屬性比較強，外地客戶也比較多，如果是毛坯房的話外地客戶自己裝修不太方便，而精裝修就比較合適，所以三個項目不約而同地推出精裝別墅或合院。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論