世邦魏理仕：2023年香港住宅市場(chǎng)處于轉(zhuǎn)折點(diǎn)

1月27日，據(jù)香港差估署公布，2022年12月份私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)332.5點(diǎn)，按月下跌約2.03%。

世邦魏理仕香港估值及咨詢部資深董事郭偉恩對(duì)此表示，該月跌幅雖較11月的3.25%有所收窄，但仍錄得七連跌�；仡�12月份，當(dāng)時(shí)市況甚差，新冠確診宗數(shù)急增、股市徘徊低位、息口 (HIBOR) 高企曾逾5%，而中港兩地通關(guān)消息于12月尾才公布，因此12月份整體樓市氣氛疲弱。

他表示，踏入2023年，住宅市場(chǎng)正處于轉(zhuǎn)折點(diǎn)，投資氣氛趨向正面，買家信心逐漸回復(fù)。不過(guò)，未來(lái)一手住宅供應(yīng)量預(yù)計(jì)接近3萬(wàn)伙，加上貨尾聚積1萬(wàn)6千多伙，屬高水平，因此預(yù)計(jì)樓市只會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。

另外，投資者及買家現(xiàn)時(shí)主要考慮經(jīng)濟(jì)基本面及息口，而決定入市。隨著息口逐步穩(wěn)定，HIBOR最新回落至3%，恒指亦回升至約2.2萬(wàn)點(diǎn)水平，及受惠于通關(guān)等利好因素，預(yù)料1月份私人住宅售價(jià)指數(shù)可望止跌，甚至微升。

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