昆明首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款，成功落地！

近日，農(nóng)行昆明分行成功發(fā)放系統(tǒng)內(nèi)全省首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款69萬元，實(shí)現(xiàn)在不歸還原房貸前提下，完成原貸款解抵、過戶、新設(shè)抵押、新貸款發(fā)放，有效提高二手房交易的安全性，切實(shí)降低交易時間和成本。此舉為提升社會民生金融服務(wù)質(zhì)效又添新舉措，成為昆明市場上首家辦理跨行“帶押過戶”二手房貸款的銀行。

帶押過戶 簡便利民

一直以來，二手房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”存在著辦理周期長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題。“帶押過戶”登記新模式的推行，將使存在抵押的房產(chǎn)上市交易，無須提前還貸，無須墊付資金，安全、快速地完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款、歸還原有貸款�！皫а哼^戶”新模式簡化了程序，確保了交易安全，極大降低了二手房在市場上的流通成本，提升了市場活力，化解了當(dāng)前二手房交易的困境。

“帶押過戶”新政策推出后，農(nóng)行昆明分行深刻認(rèn)識到該政策落地對于改善營商環(huán)境、保障民生的積極作用，由行領(lǐng)導(dǎo)帶頭高位對接跟進(jìn)，從服務(wù)群眾和降低交易成本出發(fā)，主動提升金融服務(wù)，持續(xù)優(yōu)化二手房貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，有效提升了辦貸效率，辦理“帶押過戶”的二手房貸款時間從原來近一個月縮短至兩周以內(nèi)。同時依托農(nóng)行資金監(jiān)管系統(tǒng)對買方支付的首付款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保雙方完成過戶后才將首付款付給賣方，有效降低了買賣雙方潛在的資金風(fēng)險和違約風(fēng)險，最大限度提升了客戶在農(nóng)行的資金留存，切實(shí)保障了買賣雙方交易安全，以實(shí)際行動為人民財產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

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