過去，工地開放曾是樓盤宣傳的一個(gè)加分項(xiàng)。有實(shí)力的房企大多都愿意高調(diào)邀請業(yè)主走進(jìn)工地。這類活動(dòng)既能充分展現(xiàn)自家品質(zhì)，也是個(gè)品牌絕佳的營銷窗口。

但近年來由于市場變化，打開工地大門的樓盤數(shù)量似乎也減少了許多。昆明近幾年印象里有過類似舉動(dòng)的房企屈指可數(shù)�；谶@種大背景，大華公園天下近日剛落幕的工地開放日，吸引到了各界的關(guān)注。

大華公園天下二期東湖苑工地開放現(xiàn)場

這場活動(dòng)至少有三個(gè)亮點(diǎn)值得一說：

一是時(shí)間長�；顒�(dòng)總共持續(xù)5天。此前昆明即便有樓盤搞工地開放日，時(shí)間也比較短，一般一兩天，長的也頂多3天；

二是規(guī)模大。大華公園天下東湖苑的1100多戶業(yè)主都收到了參觀邀請。參觀的人越多就越容易發(fā)現(xiàn)問題，如果不是對交付質(zhì)量有信心，不敢這么干；

三是開放度高。有些樓盤搞開放日，經(jīng)常選擇在土建施工階段，而大華是在4月即將交付前，請業(yè)主提前進(jìn)行“預(yù)驗(yàn)收”。在交付前，項(xiàng)目基本已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，業(yè)主看到房子的和實(shí)際收到的房子幾乎沒有兩樣。

公園天下東湖苑這種敢放開給業(yè)主檢查的方式自然是坦誠。但也給帶來了另外一個(gè)疑惑，為什么市場上愿意讓業(yè)主“查作業(yè)”的項(xiàng)目會(huì)越來越少？

大華公園天下東湖苑不僅工地開放還進(jìn)行了交付房源預(yù)驗(yàn)收

為什么敢讓業(yè)主“查作業(yè)”的項(xiàng)目越來越少？

原因很簡單——因?yàn)榇蠖鄶?shù)項(xiàng)目可能壓根不經(jīng)查。就像平時(shí)成績本來就不怎么出眾的學(xué)生，作業(yè)做的不咋樣，哪里愿意被盯著“查作業(yè)”。

因?yàn)橐龉さ亻_放，至少具備兩個(gè)先決條件：

其一，項(xiàng)目品質(zhì)要過硬�；顒�(dòng)中的業(yè)主都是眼里自帶“放大鏡”、“顯微鏡”的，任何瑕疵都不會(huì)放過。品質(zhì)不過關(guān)就會(huì)適得其反，反而暴露出一大堆問題；

其二，開發(fā)商資金實(shí)力和工程管理能力要過硬。施工方愿意積極配合在參觀中可能出現(xiàn)的問題整改，及時(shí)反饋響應(yīng)。

對一些連按期交房都很吃力的樓盤來說，能勉強(qiáng)交付都得偷工減料才能做到，哪里還敢讓業(yè)主提前驗(yàn)收。就算是這樣做了，業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問題太多不說，何時(shí)整改得出來是個(gè)頭疼的問題。

大華對自家項(xiàng)目品質(zhì)有足夠信心

大華公園天下敢這么做，一方面是對自己的產(chǎn)品和品控有絕對信心，另一方面也是想讓產(chǎn)品品質(zhì)更上一層樓。有如此多業(yè)主的共同參與，東湖苑交付時(shí)想必會(huì)更完美更有保障。

四月交付季，公園天下還要亮絕活

實(shí)際上，擁有“品質(zhì)造城專家”之稱的大華，帶給公園天下業(yè)主們的驚喜，還遠(yuǎn)不止于這次的工地開放。相信有相當(dāng)多參加活動(dòng)的業(yè)主都留意到了，作為項(xiàng)目重要配套的南岸公園，一期一標(biāo)段該工程已經(jīng)在現(xiàn)階段成形了。

大華公園天下南岸公園一標(biāo)段已經(jīng)大面積呈現(xiàn)

南岸公園總占地約225畝，是白沙湖公園的重要組成部分，也是千畝濱湖生活圖景最先落地的地方。整個(gè)公園由騎行大道、研學(xué)基地、景觀走廊、鯤鵬樂園、濕地汀步、繽紛花園、坡地休閑、陽光草坪8個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)構(gòu)成。

這一公園建成后將極大提升區(qū)域面貌，區(qū)域價(jià)值必將形成再次越級，周邊樓盤價(jià)格必將受到帶動(dòng)，而坐擁一線公園景觀的公園天下將成為最大受益者。

大華公園天下南岸公園一標(biāo)段將在4月建成

除了公園規(guī)模外，更令人感到驚訝的是公園的建設(shè)速度。其實(shí)，南岸公園在今年3月初才正式動(dòng)工，如今滿打滿算不到1個(gè)月。但在月底現(xiàn)場可以看到，一期一標(biāo)段工程實(shí)際已經(jīng)大面積呈現(xiàn)了。僅用三十余天就造出一個(gè)公園——這就是大華的兌現(xiàn)力。

不但如此，據(jù)大華工作人員介紹，南岸公園一標(biāo)段將會(huì)在4月與住宅交付同期兌現(xiàn)，整個(gè)南岸公園也將在年底全部建成。這樣逆市而上，與當(dāng)前市場各類“減配交付”問題頻出的樓盤相比，大華持續(xù)做“增配交付”和“超高兌現(xiàn)力”的做法可謂獨(dú)樹一幟，大華開發(fā)實(shí)力可見一斑。

沒有金剛鉆，不攬瓷器活

大華雖然進(jìn)入昆明時(shí)間不長，但光憑交付力一項(xiàng)，就足夠給市場留下深刻印象了。

什么是交付力？這是這兩年房地產(chǎn)市場上最常被提及的一個(gè)詞，就是指一家房企能不能如期保質(zhì)交付。

交付力在兩年以前不算房企的核心優(yōu)勢。因?yàn)閮赡昵皣鴥?nèi)絕大多數(shù)房企基本都能實(shí)現(xiàn)按期交付，但這兩年不一樣了，能不能按期交付，是不是保質(zhì)交付，成為房地產(chǎn)市場上的焦點(diǎn)問題，多少頭部房企在交付上掉了鏈子，栽了跟頭，有些至今沒有緩過來。

可大華卻一直保持強(qiáng)兌現(xiàn)的路徑。入昆首子公園天下，第一期時(shí)光園提前品質(zhì)交付，贏得了市場較好口碑，這次工地開放的第二期東湖苑也將在4月提前交付。

大華公園天下一期時(shí)光園去年已提前交付，海河公園同期呈現(xiàn)

大華公園天下二期東湖苑也將在4月提前交付

大華錦繡山海，去年開盤后不久就敲定了一流名校書林一��；第一期尚華苑預(yù)計(jì)年內(nèi)也將正式交付；

大華錦繡麓城引進(jìn)的公立公辦18班盤龍小學(xué)今年9月即將開學(xué)，比住宅交付時(shí)間足足提前了3個(gè)月；

大理錦繡華城，成為大理首個(gè)交房即交證的項(xiàng)目；

大華能在大型城改項(xiàng)目上體現(xiàn)出如此強(qiáng)的交付力，正是因?yàn)榇笕A自己就是全國有名的“城改專家”，企業(yè)25年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)也讓大盤開發(fā)游刃有余，同時(shí)穩(wěn)健的發(fā)展下資金實(shí)力成為項(xiàng)目開發(fā)的最大保障。

大華集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖覆蓋全國

在2017年，被叫了25年“城改專家”的上海大華集團(tuán)作為重點(diǎn)招商引資企業(yè)正式走進(jìn)云南前。

大華的開發(fā)足跡已經(jīng)遍布全國。成功建設(shè)運(yùn)營了8大平方公里新城、18個(gè)百萬方超大型社區(qū)、擁有著近70萬業(yè)主，是國內(nèi)城市更新領(lǐng)域當(dāng)之無愧的頭部房企。

憑借著深厚的城市更新經(jīng)驗(yàn)積累，大華入滇后就迅速與昆明盤龍、五華、西山和官渡四區(qū)達(dá)成項(xiàng)目合作，并且還一路向西把業(yè)務(wù)范圍拓張至大理，實(shí)現(xiàn)6年落地七子的大華速度。

截至今年，進(jìn)入云南不過6年，大華集團(tuán)手里的項(xiàng)目土儲高達(dá)8千畝，在所有入滇房企中名列前茅，并將自己旗下的公園、錦繡和最頂尖的TOP系產(chǎn)品全部落地云南。其中即將上市的翠湖映將是大華集團(tuán)的TOP系首作，足見大華對昆明乃至云南市場的重視程度。

這也就能理解為什么大華集團(tuán)對此次公園天下二期東湖苑的交付如此用心，在正式交付前就開放工地邀請業(yè)主進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，是因?yàn)榇笕A想讓自己的產(chǎn)品交付力和兌現(xiàn)力再上一個(gè)新臺階，為未來更多項(xiàng)目、更多產(chǎn)品奠定更好的口碑基礎(chǔ)。

大華在主城的項(xiàng)目基本都是千畝大盤

“品質(zhì)造城專家“不是說說而已

隨著4月份公園天下二期東湖苑的交付季到來，項(xiàng)目三期【南岸】也已正式面市。在某種程度上，大華此次舉行工地開放活動(dòng)，讓業(yè)主對項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，其實(shí)也是在為目前上市的第三期進(jìn)行得一場預(yù)演。

大華預(yù)演的目的，除了想讓業(yè)主和市場看看什么是交付力和兌現(xiàn)力，還想借此展示，大華大盤開發(fā)的不俗實(shí)力。因?yàn)槌斯珗@天下外，大華在昆其他幾個(gè)主要項(xiàng)目，也都是這種千畝級的大盤。

開發(fā)大盤，尤其是一二級聯(lián)動(dòng)的城改大盤，本質(zhì)是造一座微型城市。建設(shè)完成度取決于企業(yè)資金保障和項(xiàng)目配套落地能力。項(xiàng)目后期一定伴隨著項(xiàng)目交付、客戶運(yùn)營和產(chǎn)品銷售同步進(jìn)行的，如果前期沒有一定口碑，在后期的問題和矛盾會(huì)加速放大。

在去年以來眾多房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)的情況下，大華已經(jīng)用持續(xù)的高質(zhì)量兌現(xiàn)，證明了自己的資金實(shí)力。有這份底氣在，配套投入自然不會(huì)捉襟見肘，能支持大量成果落地。接下來就看這些成果如何同時(shí)兼顧好近期和遠(yuǎn)期兩條落地時(shí)間線的排列組合，如何照顧到每期地塊上不斷增加的業(yè)主帶來生活需求。

大華公園天下的開發(fā)本質(zhì)就是造一座城

大盤開發(fā)“配套先行“才是硬實(shí)力

就拿公園天下來說。項(xiàng)目作為東市區(qū)標(biāo)桿千畝大盤，規(guī)劃用地面積達(dá)千畝，建面超百萬方。如此大的體量，首先要滿足和解決的就是業(yè)主衣、食、住、行等基礎(chǔ)生活問題。

公園天下的配套有兩大亮點(diǎn)，一是學(xué)校，二是公園。而從各項(xiàng)配套內(nèi)容的落地時(shí)間線上看，“大華配套先行”的理念在項(xiàng)目開發(fā)中持續(xù)得以驗(yàn)證，配套兌現(xiàn)脈絡(luò)十分清晰。

大華公園天下配套名校明通小學(xué)去年9月就已開學(xué)

學(xué)校方面，放在絕對首位。一期時(shí)光園剛開始動(dòng)工時(shí)，項(xiàng)目就確定引入省級名校明通小學(xué)。至去年住宅交付時(shí)，校區(qū)也建設(shè)完畢實(shí)現(xiàn)開學(xué)。今年9月即將迎來第二批新入學(xué)業(yè)主子女。

此外，隨著片區(qū)及項(xiàng)目的開發(fā)推進(jìn)，除小學(xué)外的教育配套也已提上日程，未來還將有更大的教育資源釋放。與許多交房多年但學(xué)校卻遙遙無期的樓盤形成鮮明對比。

白沙湖南岸多條道路建成通車

同時(shí)，其他幾項(xiàng)重要生活配套的建設(shè)速度也未讓業(yè)主失望。

交通方面，項(xiàng)目本身是地鐵盤，3/6號線雙地鐵在側(cè)。從去年白沙湖南路建成通車開始，項(xiàng)目周邊另外七條道路也全部投入施工，如今東湖苑的即將交付，這批道路目前也已全部建成通車，片區(qū)路網(wǎng)進(jìn)一步完善。如此大規(guī)模的路網(wǎng)建設(shè)及兌現(xiàn)速度，在當(dāng)前市場可謂少有，不得不說“大華速度”是給業(yè)主最大的購房保障。

大華公園天下鄰里商業(yè)已開業(yè)

商業(yè)方面，每期住宅地塊都配有住宅底商，日常早餐、餐飲、零售、超市、母嬰等各類業(yè)態(tài)都會(huì)覆蓋和分布，生活便利省心。高品質(zhì)鄰里商業(yè)中心和一期時(shí)光園交付時(shí)就同步開業(yè)。

值得一提的是，公園天下的底商還有一個(gè)巨大亮點(diǎn)。區(qū)別于傳統(tǒng)社區(qū)兜售模式，項(xiàng)目底商都是由大華全資自持，在一定程度上，也確保了底商業(yè)態(tài)的完整性和品質(zhì)性，但同時(shí)這也是對開發(fā)商資金的極大考驗(yàn)，在現(xiàn)金為王的市場下，如此做法可見大華底氣十足。此外，項(xiàng)目規(guī)劃的水岸集市、濱湖風(fēng)情核心商業(yè)帶，也在穩(wěn)步推進(jìn)。

大華公園天下南岸公園將在今年底全部完工

項(xiàng)目主打的公園方面，更不必多說。除了前文提到的，即將建成的白沙湖南岸公園外，1.7萬方的海河公園早在去年就投入使用。規(guī)�；趾氲那М€白沙湖公園湖濱體系初現(xiàn)規(guī)模。

公園的建成也意味著公園天下“公園”的產(chǎn)品IP真正落地，業(yè)主可以享受到家門口的公園的承諾逐步兌現(xiàn)。

選擇大華公園天下就是選擇省心和安心（圖為即將提前交付的東湖苑）

這種一環(huán)扣一環(huán)，配套和住宅同步甚至提前兌現(xiàn)的落地方式，就是大華凝聚了三十五年的大盤開發(fā)經(jīng)驗(yàn)所在。

造城模式下，也讓公園天下成為涵蓋住宅、地鐵、學(xué)校、公園、商業(yè)等多重配套的城市級復(fù)合型大盤。也正因?yàn)楦鱾€(gè)地塊配套提前排布落位，也確保每個(gè)地塊都可以看成是獨(dú)立運(yùn)作的存在。即使是新地塊期房，全流程有著大華的護(hù)航和背書，也不必有配套能否落地的顧慮。

三期精裝全能小戶型全新面市

據(jù)悉，公園天下三期【南岸】即將在本月加推。新品不僅將帶來片區(qū)稀缺的精裝全能小戶型產(chǎn)品，而且在裝標(biāo)和戶型設(shè)計(jì)上，較前幾代產(chǎn)品都有顯著提升。

大華公園天下三期約90平 C戶型示意

90平小三房戶型，三房兩廳一廚雙衛(wèi)一陽臺設(shè)計(jì)，在市場上絕對可以所得上獨(dú)樹一幟的存在，三開間南向采光采陽，空間利用率高，陽臺飄窗贈(zèng)送面積大，室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)明顯�？筒蛷d有約25平的空間不顯局促，滿足日常聚會(huì)所需，是功能型客群的置業(yè)首選。

大華公園天下三期約98平D戶型示意

98平三房D戶型，端頭位置帶來充足采光和視野，功能布局合理，餐廳一體化設(shè)計(jì)帶來近30平的動(dòng)區(qū)空間；U型廚房設(shè)計(jì)保障動(dòng)線操作流暢；3米開間的主臥室贈(zèng)送大飄窗；次臥朝南且與景觀陽臺連通，形成約1.8*6.2米左右的觀景空間，在東市高層項(xiàng)目中比較少見。

大華公園天下三期【南岸】即將發(fā)售

在裝修上，【南岸】組團(tuán)在原有一線家電廚衛(wèi)品牌、統(tǒng)一采用中空玻璃斷橋鋁窗封閉陽臺的基礎(chǔ)上，更帶來負(fù)壓新風(fēng)、智能馬桶蓋、洗碗機(jī)等配置的全方位升級，讓居住體驗(yàn)更上一級。

總而言之，配置強(qiáng)悍，兌現(xiàn)力超前、交付力滿滿，又敢于讓上千戶業(yè)主“查作業(yè)”的公園天下，是當(dāng)前置業(yè)的首選項(xiàng)目所在，而作為進(jìn)階之作的三期產(chǎn)品更值得一看！

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。