上個(gè)月，摩根集團(tuán)亞太區(qū)副總裁“悄然”降臨昆明，考察昆明商業(yè)地產(chǎn)市場；9月11日，美國最大的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及管理公司——西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司兩位高層人員專程從美國飛抵昆明，考察順城項(xiàng)目，并向順城的開發(fā)商賽倫地產(chǎn)表達(dá)了強(qiáng)烈的合作意向；不久，摩根和西蒙相關(guān)負(fù)責(zé)人還將再次光臨昆明......國際商業(yè)巨頭的頻頻來訪，或許給我們傳遞了這樣一個(gè)信息——由于出現(xiàn)了順城這樣國內(nèi)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，昆明商業(yè)地產(chǎn)開始步入國際投資機(jī)構(gòu)視野。

9月11日上午11點(diǎn)半，昆明新紀(jì)元大酒店27樓會議室，剛剛從美國飛抵昆明的西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)兩位高層人員在對順城項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地考察后，與賽倫地產(chǎn)高層人員就相關(guān)合作事宜進(jìn)行了深入交流。

西蒙公司作為美國最大的地產(chǎn)商之一，之所以看好這一項(xiàng)目，是因?yàn)樵擁?xiàng)目所處地段非常好，位于城市中心。該公司在中國也考察了大量的地產(chǎn)項(xiàng)目，看到有很多位于城市黃金地段的項(xiàng)目做得不很成功，有很多失敗的案例，而順城項(xiàng)目有732年商脈積淀，號稱“昆明第一條商業(yè)街”，傳承商脈，可坐擁其成，商圈核心地位鞏固，周邊城市配套成熟，投資潛力巨大，西蒙公司有很強(qiáng)的信心和賽倫地產(chǎn)合作成功，并應(yīng)用專業(yè)水平經(jīng)營好城市中心地帶的商業(yè)地產(chǎn)。

據(jù)資料顯示：西蒙集團(tuán)目前市值約390億美元。作為美國最大的高質(zhì)量商業(yè)房地產(chǎn)投資信托，該集團(tuán)通過其分支機(jī)構(gòu)，總部位于美國印第安納波利斯的這家商業(yè)房地產(chǎn)巨頭如今在美國40個(gè)州及波多黎各共持有(或擁有部分權(quán)益)294處物業(yè)，共計(jì)2.01億平方英尺。目前，該集團(tuán)在歐洲擁有52家購物中心，還有15~20家正在建設(shè)中。此外，該集團(tuán)還擁有5家在日本的名牌折扣店，1家在墨西哥的名牌折扣店以及1家在加拿大的購物中心。

有業(yè)內(nèi)人士分析，海外基金看好中國的商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)該是今年的發(fā)展新趨勢，外資其實(shí)一直在尋找進(jìn)軍國內(nèi)商業(yè)開發(fā)的機(jī)會，因?yàn)橥顿Y國內(nèi)商業(yè)物業(yè)的回報(bào)率非常高，人民幣升值后，外資進(jìn)入國內(nèi)的興趣更是有增無減。而昆明作為一個(gè)二線城市，正是由于出現(xiàn)了順城這樣國內(nèi)一流的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，受到國際投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注，說明昆明的商業(yè)地產(chǎn)具備強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿Α?/P>

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