上個月底，香港上市公司天譽置業(yè)發(fā)布了2022年報，業(yè)績相當慘淡，全年收益居然大跌7成多，只賣了15億的房子，收益也只有20.7億，比2021年減少72.99%，十分夸張。要知道天譽置業(yè)只不過是一家百億房企，兩年前營收甚至又跌破百億，2021年的營收只有76.7億元。
銷售如此差，虧損是必然的，去年天譽置業(yè)的虧損高達35.94億元。相當于一年就把過去七八年的利潤全部虧光了。
由于業(yè)績大跌，天譽置業(yè)股價已慘不忍睹，上周末收盤的價格只有0.032港元，換算成人民幣的話還不到3分錢。在香港股市上，這種幾分錢的股票被稱為仙股，在內地就屬于垃圾股�？梢詫Ρ鹊氖�，停牌之前的恒大，股價仍有1.65港元。同樣是債務爆雷的房企融創(chuàng)中國，前不久復牌后股價仍在2港元左右。
如果太平新城魚先生的社區(qū)和天譽城的業(yè)主看到天譽置業(yè)的股價，不知作何感想。
天譽置業(yè)4月14日收盤時的股價只有0.032港元
天譽置業(yè)雖然規(guī)模不大，但頂著上市公司的名頭，還是在2019年將開發(fā)版圖拓展到了昆明。也許是因為資質實力一般，所以天譽置業(yè)在昆明的首站選擇在了天平新城。2019年8月，天譽置業(yè)昆明首作——魚先生的社區(qū)開盤發(fā)售。第二年，天譽置業(yè)又在太平新城啟動第二個項目天譽城的開發(fā)，但如今兩個項目一個延期交付，另一個靠紓困資金維持。
2020年6月，天譽置業(yè)入昆第二個項目天譽城亮相
魚先生的社區(qū)3年前開盤其實賣得不錯，天譽置業(yè)曾高調宣傳：“2019年魚先生的社區(qū)首開售罄銷售470套，當年度870套打破太平地區(qū)銷售套數(shù)最高。”
但是，相較于項目自身宣傳的熱銷成績，魚先生的社區(qū)項目在交付方面就沒有那么給力。
2021年12月時，魚先生的社區(qū)項目發(fā)布了延期交付通知函，提到疫情事態(tài)嚴峻，致使項目原定于2021年12月25日的交房時間將延后，計劃于2022年第二季度分批交付。
魚先生的社區(qū)項目業(yè)主反映的延期交付問題
因為延期交付的問題，大批業(yè)主在人民網(wǎng)地方領導留言板上反映，希望政府予以監(jiān)督解決。
根據(jù)項目對外消息，在延期多時后，去年6月份，魚先生的社區(qū)23-30棟交付；10月份，1、5-12、15-17棟交付。據(jù)魚先生社區(qū)物業(yè)對云南房網(wǎng)透露，預計今年6月底又有部分房源可實現(xiàn)交付。不過，勉強交付后的樓棟卻遭到業(yè)主大量投訴，稱工程質量差，偷工減料。
有業(yè)主在抖音上發(fā)布的魚先生社區(qū)建筑內部情形
總的來說，魚先生的社區(qū)雖然受天譽置業(yè)資金和經(jīng)營狀況的拖累，交房時間有延誤，但好在還在分批次交付。而天譽置業(yè)在太平的另一個項目天譽城就沒那么幸運了，此項目9號地塊悅棲怡園倒是在去年9月交房，可是8號地塊卻已停工多時，根據(jù)安寧市住建局年初在人民網(wǎng)的答復，天譽城在獲得紓困資金后計劃3月底前全面復工，但目前還不清楚是否已經(jīng)復工。
在停工的同時，天譽城的銷售工作似乎也停了下來，云南房網(wǎng)曾多次致電項目售樓部，均無人接聽。而天譽城的微信公號也在去年9月后即停止更新，正好和天譽城停工的時間差不多。
天譽城規(guī)模較大，項目總占地約14.8萬方（222畝），規(guī)劃總建面約49萬方，共分為十個地塊，其中一、四、七為商業(yè)地塊，二、三、五、六、八、九、 十為住宅地塊。項目規(guī)劃設置兩所幼兒園與約3萬方商業(yè)配套。
以目前天譽置業(yè)的資金狀況，連已經(jīng)封頂?shù)?號地塊僅6棟住宅都已停工半年多，還需要紓困資金才能復工，整個項目能否全部建成非�？梢伞�
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