龍泉路旁新增229畝低容宅地，背靠長蟲山緊鄰麥溪村

今日，盤龍區(qū)發(fā)布調(diào)規(guī)公示，擬對灃源路與龍泉路交叉口西南側藍龍?zhí)豆�交加氣站土地性質進行調(diào)規(guī)，完成后將新增229畝容積率僅1.7的低容宅地。

藍龍?zhí)度細庹镜貕K將調(diào)整為住宅用地（圖自市規(guī)劃局）

據(jù)公示，該地塊總面積約307.53畝，原用地性質主要為供燃氣用地，此次調(diào)規(guī)內(nèi)容主要涉及兩處：

一是將PL-ZWY-E6-02-02和PL-ZWY-E6-03-02兩宗地塊用地性質調(diào)整為二類住宅用地，調(diào)整后，住宅用地面積約229畝，容積率1.7，建筑密度30%，綠地率40%，限高36米，配建12班幼兒園和約1500平老年人服務站；

二是將原來防護綠地、供燃氣用地調(diào)整為公園綠地，調(diào)整完成后將帶來一個約26.7畝的公園，強化宜居屬性。

藍龍?zhí)都託庹镜貕K位置示意

該宗地位于茨壩國博片區(qū)門戶位置，北接重機廠生活區(qū)，南臨麥溪村城改項目，而西側背靠著的就是長蟲山，天然自帶的山地資源，距離規(guī)劃中的地鐵8號線茨壩站僅百米距離，未來有望打造為稀缺的臨山低密項目。

從地圖可以看到，該宗地并非凈地，地塊上目前有公交加氣站項目，此次調(diào)規(guī)也就預示了項目未來搬遷的命運。不過，就在距離宗地東南側不到1公里處的藍龍?zhí)秲ε湔疽黄谝延诒驹轮薪ǔ赏懂a(chǎn)，為站點動遷創(chuàng)造了充分條件。

此外，值得一提的是，與該加氣站南側緊密相連的麥溪村城改項目也于同一日公示了調(diào)規(guī)方案。麥溪村城改啟動于2011年，已明確由同德和萬科共同合作開發(fā)，最新方案的項目體量仍為2020年可行性報告批復中的1353畝，未來有可能和這個千畝城改一并連片開發(fā)。

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