9月13日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布公告，正式與華值（云南）城市發(fā)展建設(shè)有限公司解除DTCKG2022-003-B1號地塊土地成交確認(rèn)書。該宗約55畝地塊于去年10月被華值城建底價競得，成交價為8740.23萬元，原計劃用于空港智慧產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)，項目總投資高達(dá)46億元。
空港經(jīng)濟(jì)區(qū)DTCKG2022-003-B1號地塊解除土地成交確認(rèn)書
據(jù)公告，此次委托人為云南滇中新區(qū)管理委員會，解除原因為“避免地塊長期閑置，提高土地利用效率”，解除完成后相應(yīng)的土地成交保證金將退還給華值城建。
空港經(jīng)濟(jì)區(qū)DTCKG2022-003-B1號地塊位置示意
DTCKG2022-003-B1號地塊位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)西沖片區(qū)新320國道及石龍路交匯處，成交于去年10月27日，零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地性質(zhì)，面積約54.96畝，容積率3，最大可建面約11萬方，幾乎沒有外掛條件。
按8740萬元成交價計算，初始樓面價約795元/平，地價約159萬/畝。
土地競得人華值城建公司成立于2022年8月，注冊資本1億元，背后疑似實際控股人為具有央企背景的大有數(shù)字資源，截至今日發(fā)稿，股權(quán)結(jié)構(gòu)并未發(fā)生變動。
由于華值城建在競地前已中標(biāo)為空港智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的社會投資人，該地塊也被視作這個總規(guī)劃面積3556畝、總投資46.54億元的超級大項目的首批建設(shè)用地。
華值空港項目效果圖（圖自中建三局）
2022年11月，競得地塊后的華值城建發(fā)布公告，啟動空港智慧產(chǎn)業(yè)園總部配套—華值·匯谷城市客廳全過程造價咨詢招標(biāo)，一標(biāo)段由中建三局一公司中標(biāo)。
中建三局官宣中標(biāo)喜訊時，順便也透露了項目效果圖和建設(shè)方向。
華值城建原計劃將一期地塊建設(shè)為綠色食品國際集散中心、一體化教育實踐基地和綠色低碳產(chǎn)業(yè)園于一體的高端商務(wù)酒店集群和一站式商務(wù)度假項目。
但從本次公告來看，該項目實際并未進(jìn)行實質(zhì)建設(shè)，土地一直閑置。
隨著地塊成交確認(rèn)書的正式解除，也帶來了一系列疑問，產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)計劃是否繼續(xù)進(jìn)行？項目投資方是否仍為華值城建？目前暫不可知。
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