上海今年九批次集中供應(yīng)7205套房源 備案均價(jià)6.2萬(wàn)/平米

9月24日，據(jù)上海市房管局消息，2023年上海第九次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源，共涉及29個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約84.8萬(wàn)平方米，共計(jì)7205套，備案均價(jià)62148元/平方米。

據(jù)了解，29個(gè)項(xiàng)目分布在浦東、靜安、普陀、楊浦、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明、臨港12個(gè)區(qū)域。

備案均價(jià)在6萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目16個(gè)，面積占比約54.9%；6～10萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目8個(gè)，面積占比約28.3%；10萬(wàn)元/平方米以上的項(xiàng)目5個(gè)，面積占比約16.8%。

公示信息顯示，本批次備案均價(jià)最高的項(xiàng)目是位于浦東新區(qū)的百合漫庭，備案均價(jià)為13.38萬(wàn)元/平方米，產(chǎn)品類(lèi)型為公寓、聯(lián)列，入圍比為2.5；其次是位于浦東新區(qū)的東方瑞園，備案均價(jià)為13萬(wàn)元/平方米，產(chǎn)品類(lèi)型為公寓、疊加、聯(lián)列，入圍比為2.5。

上海云錦東方云筑公布搖號(hào)排序結(jié)果 105套房源周一開(kāi)盤(pán)

9月23日，據(jù)“云錦東方”微信公眾號(hào)發(fā)布，上海東航置業(yè)有限公司已于9月17日公示重啟《云錦東方云筑》搖號(hào)排序活動(dòng)及相關(guān)銷(xiāo)售活動(dòng)，決定于2023年9月24日14時(shí)在上海市東方公證處會(huì)議廳舉行《云錦東方云筑》開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售搖號(hào)排序活動(dòng)，并于2023年9月25日9時(shí)30分在上海市龍愛(ài)路7號(hào)芒果廣場(chǎng)A棟3樓舉行開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售選房活動(dòng)。

據(jù)公告，上海東航置業(yè)自2023年5月12日9時(shí)至2023年5月16日12時(shí)已與共計(jì)948組意向認(rèn)購(gòu)客戶簽訂了《云錦東方云筑購(gòu)房意向書(shū)》。經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審核，共計(jì)255組意向認(rèn)購(gòu)客戶符合上海市住房限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策以及商品住房銷(xiāo)售管理規(guī)定，且依據(jù)《<云錦東方云筑>商品住房認(rèn)購(gòu)規(guī)則》得分達(dá)到入圍分?jǐn)?shù)線（118.32分），具有參與本次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售搖號(hào)排序并按搖號(hào)排序結(jié)果順序號(hào)依序選購(gòu)房屋的資格。

9月24日，云錦東方公布開(kāi)盤(pán)搖號(hào)排序結(jié)果并發(fā)布開(kāi)盤(pán)通知，將于9月25日開(kāi)盤(pán)，本次銷(xiāo)售房源共105套，不設(shè)置任何折扣、優(yōu)惠。

云錦東方云筑一房一價(jià)表顯示，樓盤(pán)戶型面積段在177平方米-408平方米，套均價(jià)約2500萬(wàn)元-9600萬(wàn)元。其中，洋房均價(jià)約13.2萬(wàn)元/平方米，別墅均價(jià)約17.82萬(wàn)元/平方米。

保利發(fā)展杭州余杭項(xiàng)目擬建12幢高層住宅 毛坯均價(jià)不高于3.2萬(wàn)元/平米

9月22日，杭州余杭自然資源和規(guī)劃局對(duì)杭州保冠置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)（保利發(fā)展）的杭政儲(chǔ)出（2023）112號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑方案進(jìn)行公示。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到，該項(xiàng)目地塊位于余杭區(qū)倉(cāng)前街道，東至創(chuàng)明路、西至規(guī)劃綠地、南至規(guī)劃道路、北至云彤東街。地塊緊鄰西站，周邊布局多條地鐵，出行便捷。

項(xiàng)目總用地面積為37053平方米，總建筑面積149403.7平方米，其中地上建筑面積107453.7平方米，地下總建筑面積41950.0平方米；建筑密度20.3%，容積率2.9，綠地率35%；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1079個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位1567個(gè)。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造12幢高層住宅，含5幢17F、3幢25F和4幢26F。項(xiàng)目配套公建、地下車(chē)庫(kù)、道路、綠化及市政配套附屬設(shè)施等。地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于32100元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于35310元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

另悉，浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）于今年8月22日以總價(jià)232778萬(wàn)元競(jìng)得余杭組團(tuán)YH-18單元H-01地塊，樓面價(jià)21663元/平方米，溢價(jià)率0.43%。

中海寧波鄞州區(qū)中河住宅項(xiàng)目公示 規(guī)劃建造8幢高層住宅

9月22日消息，寧波鄞州區(qū)YZ06-09-c5地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示。

據(jù)悉，項(xiàng)目用地面積24548㎡，總建筑面積68625㎡，容積率2.0，建筑密度20%，綠地率30%。

公示信息顯示，寧波海合房地產(chǎn)有限公司擬在鄞州區(qū)中河街道建設(shè)鄞州區(qū)YZ06-09-c5地塊項(xiàng)目工程。項(xiàng)目規(guī)劃建造8幢高層住宅，含7幢17F和1幢18F。地塊所建商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34500元/㎡，商品住宅毛坯最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于43125元/㎡，車(chē)位最高銷(xiāo)售價(jià)格不高于24萬(wàn)元/個(gè)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，今年9月1日，寧波中海海和房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)11.1億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)22618元/㎡，溢價(jià)率10.33%。

寧波中海海和房地產(chǎn)有限公司由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持股100%；寧波海合房地產(chǎn)有限公司由寧波中海海和房地產(chǎn)有限公司持股100%。

深圳羅湖京基梧桐軒145套住宅獲批預(yù)售 備案均價(jià)6.2萬(wàn)元/平米

9月22日消息，位于深圳羅湖蓮塘片區(qū)的京基梧桐軒獲批預(yù)售，預(yù)售總面積15471.79㎡， 預(yù)售總套數(shù)145套，均為住宅，將于9月25日選房。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該批住宅戶型建面區(qū)間92-134㎡，備案均價(jià)約6.2萬(wàn)元/㎡，單價(jià)區(qū)間5.3-7.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)區(qū)間492-1004萬(wàn)元/套。

京基梧桐軒位于羅湖區(qū)蓮塘街道仙桐路北側(cè)云桐二路南側(cè)，占地面積約0.46萬(wàn)㎡，總建筑面積約2.56萬(wàn)㎡，容積率3.31。

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