觀點網(wǎng)訊：11月27日，中國人民銀行發(fā)布《2023年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》。

在房地產(chǎn)行業(yè)方面，今年以來，中國人民銀行繼續(xù)落實首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，因城施策推動更多城市下調(diào)或取消首套房貸利率下限。

截至9月底，超過22萬億元存量房貸利率完成下調(diào)，調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅73個基點，每年減少借款人利息支出1600-1700億元，惠及約5000萬戶、1.5億人。

同時，全國 343 個城市（地級及以上）中，119個符合放寬首套房貸利率政策下限條件的城市均已放寬下限，其中，95個下調(diào)了首套房貸利率下限，這些城市執(zhí)行的下限較全國下限低10-40個基點；24個取消了下限。

接下來，央行將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，持續(xù)發(fā)揮LPR改革效能和存款利率市場化調(diào)整機制作用，落實好已出臺的降低存量房貸利率等一系列政策，推動企業(yè)居民融資成本穩(wěn)中有降，發(fā)揮好貨幣政策促消費、穩(wěn)投資、擴內(nèi)需作用，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好。

此外，《報告》還提出要落實好房地產(chǎn)“金融16條”，加大對城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。

在金融層面，我國信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，9月末普惠小微貸款和制造業(yè)中長期貸款余額同比分別增長24.1%和38.2%。社會融資成本明顯下降，9月新發(fā)放企業(yè)貸款、個人住房貸款加權(quán)平均利率分別為3.82%、4.02%，較去年同期分別低0.18個、0.32個百分點；存量房貸利率調(diào)整工作基本完成，利率平均降幅0.73個百分點。

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