龜龍湖公園入口橋

龜龍湖公園·麗水天錦二期翡翠灣鳥瞰圖

生態(tài)濕地

龜龍湖公園小品圖

翡翠灣，在市場上，很難找到自己的同類項(xiàng)�，F(xiàn)在如此，未來，也很難再有。

因?yàn)�，�?A href="/newhouse/ClientInfoAction.do?method=view&id=5c2589c8200cfa9501200d5cf8ce082f">翡翠灣之前，國內(nèi)很難找到公園建在城市核心地段，而樓盤又建在城市公園里的案例。

隨著城市生活消費(fèi)水平的提升及住宅升級，“陽光、河灘、湖泊”已取代“有車有房”成為新一代高收入階層追求的生活方式，越來越多的豪宅板塊與公園物業(yè)聯(lián)系在了一起。而與龜龍湖公園同步規(guī)劃、建設(shè)的翡翠灣項(xiàng)目，成為昆明城市核心區(qū)的“稀缺”產(chǎn)品。并當(dāng)仁不讓的以“融園”之名躋身都市豪宅之列。

品質(zhì)篇

四道屏障實(shí)現(xiàn)“鬧中取靜”

翡翠灣從項(xiàng)目規(guī)劃開始就非常注重產(chǎn)品與環(huán)境的融合，公園與住宅同期規(guī)劃、同期建設(shè)，通過城市和建筑間的四道屏障，最大限度降低噪音對社區(qū)的影響。第一道為盤龍江濱江花園綠化植被；第二道為龜龍湖公園綠化和水域，以及中間的水杉林帶；第三道為建筑前數(shù)排喬木及灌木搭配的立體種植帶；第四道，翡翠灣門窗玻璃采用中空玻璃，具備極強(qiáng)隔聲效果。龜龍湖公園的植物群落是天然的氧吧，減小噪音、改善通風(fēng)、清新空氣，并有防風(fēng)滯塵、降溫、增濕等多重生態(tài)調(diào)節(jié)功能，構(gòu)筑健康的生活環(huán)境。

翡翠灣特別打造的林蔭小道將主景觀連為一體，道路兩旁栽種高大喬木及灌木等多層次植物系統(tǒng)，還種植了大量驅(qū)蚊與藥用植物，如廣玉蘭、合歡、香樟、銀杏、水杉等，不僅具有很高的觀賞價(jià)值，還具有非凡的健康療效。

翡翠灣在社區(qū)中采用綠色環(huán)保材料，無論是建筑還是裝飾，都盡量選用天然的、本身沒有污染的物質(zhì)，未經(jīng)污染只進(jìn)行了簡單加工的裝飾材料。例如在翡翠灣社區(qū)內(nèi)的人行步道，采用透水性好、節(jié)能環(huán)保的步道磚，能有效減少雨后的積水，不會對水循環(huán)系統(tǒng)產(chǎn)生污染。外墻面磚節(jié)能性強(qiáng)的同時(shí)非常環(huán)保。

智能化配置“提檔”業(yè)主生活

翡翠灣還有不少智能化配置，有力支撐和保障著業(yè)主的生活安全與質(zhì)量。

翡翠灣采用高端熱泵熱水器系統(tǒng)，環(huán)保而節(jié)能，耗電量比普通熱水器節(jié)約近50%；使用壽命長，維護(hù)費(fèi)用低，舒適方便。翡翠灣衛(wèi)生間內(nèi)均采用先進(jìn)的“下沉式同層排放系統(tǒng)”，打破了傳統(tǒng)衛(wèi)生用具不能自行安裝的局面。衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套內(nèi)與排水總管相連接，在本層便可方便清理，同時(shí)具有較好的保潔與隔除噪音功效。還有小區(qū)周邊及內(nèi)部鈞安裝了電視監(jiān)控系統(tǒng)與重力報(bào)警系統(tǒng)，重量在25公斤以上的物體穿行，重力報(bào)警系統(tǒng)便立即啟動，有效保障業(yè)主安全性。

“金剛”團(tuán)隊(duì)確保建筑質(zhì)量

據(jù)了解，為了打造極品“融園”生活，翡翠灣在建筑單位的選擇上不惜成本聘請?jiān)颇瞎こ探ㄔO(shè)總承包公司，該公司是云南省唯一一家有建筑特級資質(zhì)的企業(yè)，在云南省同行業(yè)中率先通過國際質(zhì)量體系認(rèn)證，工程優(yōu)良率常年保持領(lǐng)先水平。而云南省第三建筑工程公司則是一家多次榮獲“魯班獎(jiǎng)”的建筑企業(yè)，在接手翡翠灣項(xiàng)目后，兩家公司均組織了最優(yōu)秀的項(xiàng)目部來完成這部傳世作品。在很多客戶看不到的地方，例如建筑房屋所用管線及鋼材等，翡翠灣也統(tǒng)一采用一線品牌，鋼材全部從昆鋼進(jìn)入。

生活篇

城市配套“包圍”公園生活

翡翠灣項(xiàng)目地處昆明市一環(huán)邊，位于白云路和盤龍江交匯處的龜龍湖公園內(nèi)。業(yè)主在享受公園潤養(yǎng)的同時(shí)，還可與周邊成熟的商業(yè)配套“零距離”接觸：家樂福、水藝天下、頤高數(shù)碼、國美電器等近在咫尺；此外還有銀杏樓、貴氣天成餐飲、橘舒園、滇菌王等王牌餐飲。教育配套囊括幼兒園—大學(xué)階段：從揚(yáng)帆貝貝雙語幼兒園、金康園幼兒園到金康園小學(xué)、江岸小學(xué)，從云大附中、金辰中學(xué)到云南大學(xué)、云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)等眾多名校，無論工作、教育、購物、生活、娛樂，翡翠灣的配套圈一應(yīng)俱全。

繁華、寧靜“零切換”

10路、59路、92路、96路、105路等多個(gè)公交線路在此匯集，步行到2號輕軌站的時(shí)間僅為5分鐘，緊鄰的北二環(huán)快速通道能夠讓生活更便捷……在翡翠灣這樣一個(gè)城市里的“世外桃源”，立體式交通網(wǎng)絡(luò)讓業(yè)主出行極為暢達(dá)。

翡翠灣項(xiàng)目東有與金壽園相隔的社區(qū)道路，西靠盤龍江安靜的濱江路，北臨麗水步行街，南面與唯一城市干道白云路之間被龜龍湖公園的45米茂密植被屏蔽。這樣鬧中取靜的地方才能夠真正做到“出則繁華，入則寧靜”。

翡翠灣使用雙回路供電，當(dāng)一條線路有故障停電時(shí)，另一條線路可以馬上切換投入使用。

據(jù)了解，翡翠灣小區(qū)采用一卡多功能系統(tǒng)，同一張卡可用于停車、出入小區(qū)門禁等，更重要的是，無論何時(shí)業(yè)主均可方便進(jìn)出公園游覽。

資源篇

霸氣的“雙公園”豪宅景致

龜龍湖公園、盤龍江濱江公園。一江一湖雙公園區(qū)域立體綠化近14萬平米，構(gòu)筑了翡翠灣獨(dú)一無二的雙公園景觀“霸氣”。其中，龜龍湖公園內(nèi)擁有20000多平米天然湖泊，300多種植被種類，2700多棵樹木花果，自然資源和昆明千年文脈氣息交相輝映。緊鄰龜龍湖公園的盤龍江（上游）濱江公園綿延1000多米長，40多米寬，流動的潺潺活水給翡翠灣生活帶來靈氣。

翡翠灣還有21畝的小區(qū)內(nèi)花園？與近60畝的濱江公園和76畝的龜龍湖公園相比，21顯得微不足道，甚至可以忽略。但即便是如此微不足道的綠化面積，又有多少主城區(qū)范圍內(nèi)高端物業(yè)能夠做到？

值得一提的是，隨著城中村改造步伐的加快，翡翠灣項(xiàng)目以東的舊貨市場已經(jīng)拆除，以南的雄風(fēng)修理廠也已經(jīng)搬遷，將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)退道路100米的綠化帶。改造后的該區(qū)域宜居檔次進(jìn)一步提升，并將成為昆明一環(huán)路至二環(huán)路之間一個(gè)市場認(rèn)可度較高的區(qū)域。

盤龍江唯一的“回水灣”

明代堪輿大家汪湛海借長蟲山龍脈之氣，把昆明古城設(shè)計(jì)成“掉尾靈龜”形，形成“龜龍相交”之勢。據(jù)考證，翡翠灣正是“艮龍趨乾，掉頭向離”之地。同時(shí)，此地也是盤龍江流經(jīng)地域唯一一個(gè)回水灣。從風(fēng)水角度看，氣可生水，也可以積淀為山川，當(dāng)水是活水的時(shí)候，這個(gè)地方變得更加珍貴。

龜龍湖公園的文化價(jià)值不只體現(xiàn)在“風(fēng)水”佳，還表現(xiàn)在公園的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面。園內(nèi)除建有“滇王金印”和“龜龍相交”等系列雕塑，還以景觀為時(shí)間軸線展現(xiàn)昆明的城市歷史發(fā)展及演變，形成了體現(xiàn)昆明城市文化的主題公園。

價(jià)值篇

翡翠灣式公園生活價(jià)值幾何？

“翡翠灣”式的公園生活能否超越翠湖片區(qū)豪宅價(jià)值？面對這樣的市場拋問，我們不妨從環(huán)境、價(jià)格等方面做一簡略比較。

翠湖片區(qū)已是昆明當(dāng)仁不讓的豪宅區(qū)，但因條件限制，翠湖的水并非活水，且無法滿足把房子建在翠湖公園里的夢想，加上車流量極大的一條環(huán)湖道路，使得翠湖周邊的住宅無法回避城市的繁雜與喧囂。盡管如此，翠湖片區(qū)樓盤價(jià)格均已過萬，且在不斷攀升。以翠湖太龍公館為例，該樓盤在2007年7月就曾以1.7萬元/平米的高價(jià)榮登昆明樓市均價(jià)榜首。而在不到1個(gè)月的時(shí)間，該樓盤均價(jià)上漲已超過2000元/平方米，再次成為昆明樓市的標(biāo)桿。2008年年初，該樓盤準(zhǔn)現(xiàn)房均價(jià)已逼近2萬元/平米，部分朝向面對翠湖的精品房源均價(jià)更達(dá)22000元/平米。時(shí)下，翠湖片區(qū)早已沒有了新盤供應(yīng)，由此更突顯了該片區(qū)的湖景價(jià)值。

同比之下，翡翠灣，作為2009年中國唯一一個(gè)城市公園物業(yè)的代表作，不僅所有房子與公園融為一體，而且其所擁有的龜龍湖公園是昆明二環(huán)內(nèi)在建的最大市政水景生態(tài)公園，僅這一點(diǎn)，就使得那些以傍湖、圍湖來作為賣點(diǎn)的高端物業(yè)遜色不少。

可以預(yù)見的是，土地的稀缺和翡翠灣項(xiàng)目的不可復(fù)制性，將會使翡翠灣不僅以越來越高的價(jià)格，而且還將以一種“翡翠灣”式的公園生活成為昆明真正的豪宅標(biāo)準(zhǔn)。翡翠灣所具有的土地稀缺價(jià)值、稀有資源價(jià)值、自然景觀價(jià)值、建筑設(shè)計(jì)價(jià)值與城市的人文價(jià)值，這些不可替代的社會資源，將是翡翠灣未來增值的重要籌碼。云鵬

>>翡翠灣樓盤詳情

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。