占地面積：約1000畝，一期223.4畝

總建筑面積：60多萬平米

綠化率：40.26%

容積率：4.25

建筑密度：26.58%

戶型區(qū)間：60—200平米不等

規(guī)劃戶數(shù)：4470戶

車位總數(shù)：2999個

開發(fā)商：昆明市啟鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目地址：昆明市昌源中路與滇緬大道交匯處

啟鴻·假日城市，位于昆明市五華區(qū)，東臨昌源中路，北臨昆瑞路，由18至34層住宅、沿街商業(yè)組成，地下設(shè)兩層地下室。項目一期預(yù)計明年年底交房，二期將于2011年交房。從規(guī)劃上看，整個社區(qū)涵蓋精品高層寓所、假日廣場、風(fēng)情商街、大型超市、幼兒園等業(yè)態(tài)，力求打造集商業(yè)、休閑娛樂、住宅為一體的現(xiàn)代化的大型復(fù)合社區(qū)。

產(chǎn)品特點

整個項目用地呈東北—西南走向的不規(guī)則四邊形，為適應(yīng)昆明當(dāng)?shù)氐臍夂蚝偷乩砦恢�，使小區(qū)內(nèi)住宅達到高品質(zhì)的景觀、通風(fēng)和日照效果，住宅形式以短板式和點式為主，形成圍合空間，小區(qū)內(nèi)部空間通透，有效利用地形，使建筑、景觀和地形充分融合。

借助現(xiàn)有地形、地勢落差，首創(chuàng)臺地式高層建筑反方式，在緩坡上筑宅植木，形成錯落有致的空間感。平坡結(jié)合，營造出四季變化豐富的氛圍。建筑采取順風(fēng)布局，以東南、西南朝向為主，避免了昆明地區(qū)夏天西曬不利因素，又保證冬天可以享受充足的陽光。

交通狀況

啟鴻·假日城市距西二環(huán)僅幾分鐘車程。從黃土坡立交往西下了橋，立馬可見假日城市醒目的標(biāo)牌；從人民西路轉(zhuǎn)至昌源中路，也是數(shù)分鐘的車程就可到達。只是目前尚在施工的昌源中路略顯狹窄，但隨著城中村改造的推進及道路改擴建的實施，不用太久的時間，兩大直通市中心的道路將直接把啟鴻假日城市連通起來。如果是搭乘公交車，離項目現(xiàn)場步行約三、五分鐘，就有56、85、113、58等10余路公交車可以連接?xùn)|南西北各個方向。

周邊配套

除了項目自身豐富強大的商業(yè)配套外，周邊的教育資源也很豐富，匯聚了昆明唯一的“全國劍橋少兒英語考試培訓(xùn)基地”西山區(qū)第二幼兒園、高新一小、師大附中、西山一中、西山二中、昆明十四中等優(yōu)質(zhì)名校資源，此外還有昆明醫(yī)學(xué)院、云南藝術(shù)學(xué)院、昆明理工津橋?qū)W院、云南師范大學(xué)商學(xué)院、昆明醫(yī)學(xué)院海源分院等高等院校，比擬城市中心成熟完善的教育體系。

醫(yī)療配套方面則擁有昆醫(yī)第二附屬醫(yī)院、現(xiàn)代婦產(chǎn)醫(yī)院、建工醫(yī)院和西山區(qū)中醫(yī)院、西山區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，構(gòu)成了齊備的健康網(wǎng)絡(luò)。

另外，五華區(qū)重點規(guī)劃的荷葉山公園、白泥山公園、團山公園等多個自然生態(tài)公園都在該項目附近，景觀資源豐富。

區(qū)域預(yù)測

目前，區(qū)域周邊的業(yè)態(tài)分布顯得比較散亂，但是已經(jīng)聚集了較濃的商業(yè)氛圍，有很大的商業(yè)空間可以提升；隨著二環(huán)的全線閉合，這里的交通將得到全面升級，區(qū)域形象會得到極大改進；在新昆明城市建設(shè)規(guī)劃中，所有位于城市中心區(qū)的工廠企業(yè)今后3年內(nèi)都要遷出主城區(qū)，而該區(qū)域也將隨著這場變革，發(fā)展成為一個純粹生活區(qū)域，所以該片區(qū)的未來發(fā)展值得期待。

綜合點評

就目前而言，很多人對啟鴻·假日城市所處區(qū)域的印象都是工業(yè)比較集中，不宜居住，商業(yè)匱乏。這里居住環(huán)境和商業(yè)氛圍相對較弱、周邊道路狀況不算理想的現(xiàn)狀，或許會成為啟鴻·假日城市在日后推廣中的小障礙。但是，隨著城中村改造的實施，以及工廠企業(yè)的遷出，該區(qū)域的價值將會逐步的顯現(xiàn)。作為五華區(qū)第一批城中村改造項目，啟鴻·假日城市不論是在規(guī)模、品質(zhì)、亦或商業(yè)模式上，都將有所突破，一個領(lǐng)跑西市區(qū)樓市的城中村大盤將以其華麗的轉(zhuǎn)型，提升區(qū)域的整體價值與發(fā)展空間。

（云南房網(wǎng)為《云南地產(chǎn)》唯一授權(quán)發(fā)布網(wǎng)站，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)帖，否則后果自負(fù)�。�

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。