【樓盤小檔案】

開發(fā)商：云南城邑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址：昆明市十里長(zhǎng)街與盤龍江交會(huì)處
占地面積：44835.57平方米（約６７畝）
建筑面積：131903.03平方米
產(chǎn)品類型：小高層、多層洋房、別墅
物業(yè)類別：住宅、商業(yè)
總戶數(shù)：942
銷售價(jià)格：未定
主推戶型：69-180平方米
交房時(shí)間：未定
咨詢電話：0871—8570888、8570999

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：同德·錦江嘉園瀕臨盤龍江畔，位于廣福路中段，北靠十里長(zhǎng)街。總用地面積67.25畝，總建筑面積為131903.03平方米，容積率2.19，建筑密度24.77%，綠化率45.6%。項(xiàng)目共有25棟建筑，其中有3棟別墅和1棟綜合樓。戶型面積為60至200多平方米，主力戶型90至180多平方米。

交通方面，15米寬的沿盤龍江規(guī)劃路，進(jìn)出無憂；連接昆明南北城區(qū)的地鐵2號(hào)線從旁經(jīng)過，市內(nèi)商業(yè)、生活、娛樂場(chǎng)所盡可自由穿梭。建筑規(guī)劃方面，同德·錦江嘉園采用新古典主義建筑風(fēng)格，整個(gè)小區(qū)呈半圍合式布局，高層、多層花園洋房以及聯(lián)排別墅，締造出２５棟水景豪宅。小區(qū)中心布置大面積水景園林，與盤龍江呼應(yīng)，集聚內(nèi)外雙水岸之靈秀，彰顯出貴族風(fēng)情。

房交會(huì)優(yōu)惠

該項(xiàng)目在房交會(huì)期間僅作項(xiàng)目形象展示，但同德會(huì)的入會(huì)將在房交會(huì)期間正式啟動(dòng)。凡加入“同德會(huì)”，將根據(jù)客戶的身份設(shè)定會(huì)員級(jí)別，并頒發(fā)相應(yīng)級(jí)別會(huì)員卡。會(huì)員卡目前分為銀卡、金卡、鉑金VIP卡三個(gè)級(jí)別，未來將視客戶的情況增加其他級(jí)別會(huì)員卡，持有會(huì)員卡的客戶可享受專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，參與“同德會(huì)”豐富的會(huì)員活動(dòng)。

樓盤亮點(diǎn)

從同德·極少墅到同德·錦江嘉園，同德地產(chǎn)打造的不僅是經(jīng)典的傳承與延續(xù)，更是對(duì)經(jīng)典的挑戰(zhàn)與超越。
同德·錦江嘉園采用新古典主義建筑風(fēng)格。一方面保留了古典主義建筑風(fēng)格在材質(zhì)、色彩方面的大致風(fēng)格，依然可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，同時(shí)又摒棄了過于復(fù)雜的機(jī)理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條。項(xiàng)目外立面從簡(jiǎn)單到繁雜、從整體到局部，精雕細(xì)琢，都給人一絲不茍的印象。黃色、暗紅的主色調(diào)，使色彩看起來明亮、大方，使整個(gè)空間給人以開放、寬容的非凡氣度，絲毫不顯局促。

戶型設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目小高層幾乎所有戶型的所有房間都是陽光戶型，沒有黑房設(shè)置。另外，多層洋房和小高層的頂部采用的都是躍式戶型設(shè)計(jì)，大的尺度及開間設(shè)計(jì)讓業(yè)主以多層及小高層的價(jià)格就能有別墅般的享受。特別值得一提的是，同德·錦江嘉園的小高層的所有底層戶型均帶有地下室，這在昆明目前市場(chǎng)上，可以說是首屈一指。而完全人車分流的設(shè)計(jì)也使得小區(qū)內(nèi)不會(huì)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量會(huì)比較高。

置業(yè)建議

據(jù)開發(fā)商透露，該項(xiàng)目要等到2010年才會(huì)正式對(duì)外發(fā)售，所以，對(duì)于一些在今年暫時(shí)沒有購(gòu)房意向，但在明年有購(gòu)房需求的客戶，可以加以關(guān)注。該項(xiàng)目產(chǎn)品類型跨度大，洋房、小高層及別墅產(chǎn)品通通具備，戶型面積從60多到200多平方米的都有。這樣一來置業(yè)者選擇余地比較大。

有意向購(gòu)買的客戶可以在此期間加入“同德會(huì)”，以便未來在購(gòu)買時(shí)能夠享受到一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

開發(fā)商簡(jiǎn)介

項(xiàng)目投資方云南同德實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司是一家以礦產(chǎn)開發(fā)為基礎(chǔ)、房地產(chǎn)開發(fā)為核心、金融貸款為平臺(tái)的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)，擁有10多家下屬公司，榮獲“紅河州50強(qiáng)”“云南百?gòu)?qiáng)”企業(yè)稱號(hào)，從創(chuàng)業(yè)至今有16年發(fā)展史。16年來，同德地產(chǎn)秉承“同德出品，同屬精品”的一貫理念，并在此理念的驅(qū)動(dòng)下，從事城市住宅建設(shè)，為城市人居的發(fā)展貢獻(xiàn)了數(shù)個(gè)經(jīng)典之作，并取得了良好的銷售業(yè)績(jī)與社會(huì)效益，在社會(huì)上享有一定的美譽(yù)度和品牌號(hào)召力，多次獲得政府嘉獎(jiǎng)。公司成立以來堅(jiān)持品牌化、品質(zhì)化、精品化、規(guī)模化的規(guī)劃發(fā)展方針，在昆明滇池路開發(fā)的“同德•極少墅”別墅樓盤獲得極大成功，被授予“聯(lián)合國(guó)國(guó)際花園社區(qū)獎(jiǎng)”“云南十大名盤”等榮譽(yù)。

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