文/楊大耀

作為本屆房交會為數(shù)不多的州市項目，作為石林目前規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目，雖然是第二次出現(xiàn)在昆明的房交會上，萬城地產(chǎn)的石林阿詩瑪旅游小鎮(zhèn)項目依然還是十分吸引大家的眼球。

石林目前最大的房地產(chǎn)項目

據(jù)項目銷售負責(zé)人栗經(jīng)理介紹，萬城阿詩瑪旅游小鎮(zhèn)位于石林縣石林路中段，項目占地面積達到了475畝，總投資達6.5億，總建筑面積45萬㎡，總戶數(shù)2164戶，建筑面積近45萬平米，是目前石林最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目。項目規(guī)劃有阿詩瑪風(fēng)情水景步行街、大型旅游商品市場、柏樹林城市公園、星級度假酒店、高級住宅等，可以說是一個名副其實的大型情境公園生活社區(qū)。栗經(jīng)理還告訴記者，作為一個綜合性旅游地產(chǎn)項目，阿詩瑪以世界自然遺產(chǎn)為依托，融入阿詩瑪和撒尼文化元素，極具文化底蘊。作為2007年，泛珠三角經(jīng)濟合作的簽約項目，目前項目一期工程已經(jīng)完工，包括水景步行街，景觀工程等已開工建設(shè)，現(xiàn)在銷售已經(jīng)進入進入了第三期，可以說項目進展十分迅速。

栗經(jīng)理還指出了項目產(chǎn)品設(shè)計上的幾大特點：在景觀設(shè)計中，運用了拍攝技術(shù)的景深原理，使每一戶住戶均獲得非常好的景觀視野。運用民族文化渲染商業(yè)街區(qū)景觀體系，在整個景觀設(shè)計中，強調(diào)連綿的綠化體系和相互互動的景觀空間；在建筑造型上簡潔而不簡單，虛實有致，色彩淳樸而淡雅，建筑輪廓柔和而富有美感，富有詩意。建筑，又融于水系、鮮花草木中，相互相映成景，融為一體。最大42米的超大樓間距，讓家居生活更有獨立空間。建筑引用大膽而開放的建筑風(fēng)格設(shè)計，硬朗的線條，柔和的色系，得以形成一個現(xiàn)代建筑群；在戶型的設(shè)計上，堅持“以人為本”理念，從人體工程學(xué)的居住舒適度出發(fā)，以實現(xiàn)戶型空間的功能性、合理性、舒適性為目的，把各種功能的空間串聯(lián)在一起，形成一個理想生活的家庭空間。物業(yè)管理服務(wù)將引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，為人們提供全面、周到的服務(wù)。郵件遞送、預(yù)定機票、鐘點服務(wù)等全方位生活服務(wù)，國際標準的智能化小區(qū)管理系統(tǒng)的引進使用，居家更安全。

而且，項目的配套資源十分豐富。萬城.阿詩瑪旅游小鎮(zhèn)位于石林風(fēng)景區(qū)80米景觀大道旁，對面是石林行政中心及行政中心廣場，項目左側(cè)是一條四十米寬的規(guī)劃大道，右側(cè)方是百畝柏樹林生態(tài)休閑公園，上方是美麗的巴江河流域。項目右側(cè)方在未來兩年還將建成東南亞最大的翡翠珠寶玉石加工基地、幻多奇及泰國野生世界特色旅游樂園、侏羅紀主題公園。小鎮(zhèn)周邊還擁有醫(yī)院、學(xué)校、文化、生態(tài)民族體育場及市民廣場等完善的配套設(shè)施。

抓住六大機遇投資價值凸顯

作為一個旅游地產(chǎn)項目，投資價值顯然是消費者最看重的。而栗經(jīng)理指出，抓住了六大機遇的阿詩瑪，投資價值將會迅速得以顯現(xiàn)。

首先，作為一個旅游地產(chǎn)項目，豐富的旅游資源自然是項目投資價值的依托。而在石林成功申遺后，石林目前旅游城市魅力正在迅速凸顯。由此帶動下，目前石林城市的發(fā)展已經(jīng)駛?cè)肓丝燔嚨�。而且�?008年政府提出了543倍增計劃后（即：5年實現(xiàn)縣城建成區(qū)人口增一倍，4年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值增一倍，3年實現(xiàn)地方一般算收入增一倍的目標），石林必將迎來一個發(fā)展的黃金時期。

第二：目前，石林提出了由旅游觀光型城市向度假型城市轉(zhuǎn)變的發(fā)展戰(zhàn)略，并在“把客人留下來”方面做了很大的努力。在目前，包括侏羅紀公園、彝族第一斗牛城、石林幻多奇等在內(nèi)的諸多項目的啟動，必能促進石林城市把客人真正“留下來”。在未來，石林的旅游接待質(zhì)量必將迅速得到提升。

第三：石林地產(chǎn)正邁入快速成長期。得益于諸多因素的促進，目前石林的房地產(chǎn)正在邁入快速成長的時期。據(jù)栗經(jīng)理介紹，在2007年左右，石林的房價還在1800左右，目前已經(jīng)漲到了2300。市場十分活躍，而且正處在迅速上升的時期。

第四：石林新行政中心將搬遷至項目旁。栗經(jīng)理告訴記者，目前石林的政府將搬遷到阿詩瑪項目旁，將是未來的新行政中心、文化中心。而且依托項目本身超大體量的商業(yè)，未來的經(jīng)濟中心的形成也指日可待。

第五：石林市中心旅游住宅大盤目前十分稀缺。而阿詩瑪旅游小鎮(zhèn)則彌補了這個市場空白，未來潛力無限。

第六：隨著桂昆高速鐵路的建成，未來交通將發(fā)生巨變。據(jù)栗經(jīng)理介紹，隨著石鎖高速公路的建成，將銜接區(qū)域內(nèi)多條骨干道路，形成一個快速的道路交通系統(tǒng)。而更值得欣喜的是，隨著設(shè)計時速為260公里的桂昆高速鐵路建成后，未來昆明到石林只要15分鐘。未來距離將不在是問題。

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