昨日下午，四區(qū)房管局負(fù)責(zé)人齊聚位于銀河片區(qū)內(nèi)的廉租房小區(qū)，在市房管局的主持下，正式與工程建設(shè)方辦理交接手續(xù)，并將從下周起驗(yàn)收分配到的住宅及領(lǐng)取鑰匙。同時(shí)，市房管局還向四區(qū)正式下發(fā)《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃協(xié)議》（范本）。下一步當(dāng)廉租房承租人確定后，將與四區(qū)房管部門簽訂這份租房協(xié)議。
四區(qū)負(fù)責(zé)小區(qū)管理維護(hù)
2005年度全市共提供1200套廉租住房用于最低家庭的住房困難戶租住，包括市級(jí)財(cái)政在銀河片區(qū)投資新建的1002套廉租住房和清理收回的198套閑置公房。由市房管局各安排300套廉租住房到四區(qū)政府。
在昨日舉行的交接會(huì)上，建設(shè)方昆明土投公司詳細(xì)介紹了工程建設(shè)情況及房屋各種配套設(shè)備的保修時(shí)間，希望各區(qū)盡快安排物管公司進(jìn)場(chǎng)管理。近期將協(xié)助各區(qū)房管部門做好交接手續(xù)，讓困難群眾早目住上廉租房。
昆明市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次正式移交新建的廉租房到四區(qū)，標(biāo)志著廉租房分配進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。四區(qū)自接收之日起將負(fù)責(zé)房屋的所有具體管理工作，接收房屋后包括房屋維修、養(yǎng)護(hù)、水、電、物管、租金收取工作。為方便四區(qū)分配新建的1002套廉租房及后期管理，市局專門為各區(qū)制作了《昆明市2005年城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房分配表》，內(nèi)容包括房屋座落、戶型面積及計(jì)租面積。同時(shí)，正式下發(fā)了《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃協(xié)議》。今后廉租戶經(jīng)過(guò)公示、審核后，將與各區(qū)房管部門簽訂租賃協(xié)議。
12種情形收回廉租房
記者注意到，在這份新出臺(tái)的《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃協(xié)議》中，對(duì)承租人的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了具體明確。
如第六款對(duì)乙方違反規(guī)定，甲方可以收回廉租房的12種情形進(jìn)行了具體規(guī)定，包括經(jīng)定期審核，已不符合承租廉租住房條件的；破壞房屋、設(shè)備及其他附屬物而不修復(fù)或不賠償?shù)模话殉凶獾牡姆课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自互換的；房屋空閑連續(xù)三個(gè)月以上的；私自改變承租房屋用途的；拖欠租金六個(gè)月以上，經(jīng)說(shuō)服教育仍不交付的；全家遷往外地或在本地另有房屋居住的；以承租房屋供不法分子作違法使用的；按規(guī)定應(yīng)換約而不換的；家庭人均收入連續(xù)一年以上超出廉租住房政策確定收入標(biāo)準(zhǔn)的；未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
記者吳勁松趙丹青
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