記者昨天從2005年昆明市房地產(chǎn)工作會上獲悉，按照中央和省、市的要求，今后一段時間，昆明將把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模和穩(wěn)定房價的問題，作為2006年加強宏觀調(diào)控的一個突出任務(wù)。明年還將出臺一系列優(yōu)惠政策鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加中低價位、中小戶型普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng).
前11個月房地產(chǎn)投資增長五成
數(shù)據(jù)顯示，截至11月，全市房地產(chǎn)完成投資123.1億元，比上年同期增長50.7%。商品房施工面積1362.96萬平方米，其中新開工面積620.4萬平方米，竣工面積194.96萬平方米，銷售面積265.63萬平方米，實現(xiàn)銷售額67.34億元。與去年同期相比，各項指標(biāo)均有較大幅度地增長。
這種高速增長背后存在的問題也不容忽視。昆明市建設(shè)局副局長王焰明分析說，主要表現(xiàn)在市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理。一些地段住房與非住房，高檔住房與普通商品結(jié)構(gòu)不合理、比例不協(xié)調(diào)，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盲目上大戶型、高檔項目，適合大多數(shù)購房者需求的普通商品房數(shù)量不足，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模不夠。
昆明將禁止期房轉(zhuǎn)讓
根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。同時，實行實名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案。王焰明表示：“我們要堅決貫徹執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于禁止期房轉(zhuǎn)讓的決定，認(rèn)真組織實施，在預(yù)預(yù)售合同備案、房屋權(quán)屬登記等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)�！�
另據(jù)透露，明年，昆明市還將依法重點查處虛構(gòu)買賣合同，囤積房源；發(fā)布虛假廣告，提供不實價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及炒買炒賣和囤積土地，違反規(guī)劃及控制性要求的行為。
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