地產(chǎn)暴利真相：開發(fā)商打市場旗號房子成期貨

當(dāng)今的房地產(chǎn)，其實早就和購房者的需求沒有什么直接的關(guān)系了，而房子對于開發(fā)商來講，也早就不屬于經(jīng)濟意義的商品范疇。

房地產(chǎn)市場，類似期貨市場.

國家統(tǒng)計局統(tǒng)計顯示，今年1至8月，全國商品住宅平均銷售價格為2996元/平方米,與去年每平方米2525元的價格相比，上漲18.7%.房地產(chǎn)開發(fā)也保持較快增長速度。1月～8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資8900多億元，同比增長超過20%.

老百姓的住房夢依然是望梅止渴。為什么把房價降下來這么難？站在房改新政對立面的如果僅僅是房地產(chǎn)商，那么，推行房改新政這件事便太簡單太容易了。問題是房地產(chǎn)商的身邊還站著銀行和主管該行業(yè)的政府部門(不僅是地方政府的行業(yè)主管部門)，這是一支非常強大的集團軍。于是，誰勝誰負(fù)便難說了。

中國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量極多，雖無壟斷之名，但已有壟斷之實。原因是，無論開發(fā)商有多少，但在購房者面前都表現(xiàn)出極其統(tǒng)一的行為，仿佛是同一家公司：價格是一漲都漲，這個樓盤漲了那個樓盤漲，這個城市漲了，那個城市跟著漲房價由此不斷攀升。房地產(chǎn)的漲價行為，似乎有個虛擬的總公司在發(fā)提價通知一樣。

有學(xué)者分析,房地產(chǎn)商在短期內(nèi)成為富豪，不是憑正常的市場競爭，也不是憑他們個人的市場能力與市場智慧，而是利用政府權(quán)力對城市弱勢群體及農(nóng)民土地資源的掠奪。我以為，這道出了房地產(chǎn)商暴富的本質(zhì)：打著市場的旗號，賣著市場的價格，卻享受著計劃的優(yōu)惠。

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