昆明居住地價(jià)低于全國(guó)主要城市

昨日是第十五個(gè)全國(guó)“土地日”，記者從昆明市國(guó)土資源局獲悉，昆明市的居住用地平均價(jià)格僅為７７９元／平方米，在全國(guó)３５個(gè)主要城市中排列倒數(shù)第５位，對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響不大。

近年來(lái)，昆明市國(guó)土資源局建立和推行土地儲(chǔ)備交易制度，形成了“統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)”的市場(chǎng)化供地新機(jī)制。２００４年，昆明市經(jīng)營(yíng)性用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓比例從２００２年的１７％提升到３０％，超出全國(guó)２８．５％的平均水平，２００５年達(dá)到了１００％。在不久前舉行的２００５年中國(guó)土地市場(chǎng)年會(huì)暨第二屆全國(guó)熱點(diǎn)城市土地信息推介會(huì)上，昆明市被評(píng)為“２００４年度中國(guó)城市土地營(yíng)商環(huán)境５０佳”之一。據(jù)介紹，今年第一季度全國(guó)３５個(gè)主要城市地價(jià)總體水平為１２１２元／平方米，其中居住用地平均價(jià)格水平（樓面地價(jià)）為１１８４元／平方米，較上季增長(zhǎng)１．５８％，北京居住用地平均價(jià)格水平為２１３５元／平方米，上海為４４８５元／平方米，廣州為２４５３元／平方米，昆明僅為７７９元／平方米，位居３５個(gè)城市倒數(shù)第５位。與西部城市相比，分別比成都、貴陽(yáng)、西安、蘭州低３９９∽５７８元／平方米，在西部主要城市中僅高于西寧、銀川、烏魯木齊，位列倒數(shù)第４位。從全國(guó)的平均水平看，地價(jià)因素只占商品房成本的２３％，昆明則低于全國(guó)平均水平，所以地價(jià)對(duì)昆明市當(dāng)前房?jī)r(jià)的影響不大。

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