訂立違約責任時應注意什么？

購房者在預售合同中訂立違約責任時，主要注意以下兩方面；

（1）違約責任要對等公平，也就是雙方當事人承擔違約責任的前提條件和所承擔的責任要對等公平。如買方違約承擔什么樣的責任，賣方在相同的情況下違約也就應當承擔相同的責任；

（2）違約責任要明確具體、易執(zhí)行。在違約條款中應當避免用抽象名詞來對具體行為進行概括。如對方可以通過重做來彌補的違約，要對重做的時間和效果作出限制，對無法彌補的違約，應訂明相應的負責方式。

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