區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：一至二環(huán)內(nèi)
位置：地塊位于龍官渡區(qū)民航路26號(hào)

項(xiàng)目位于民航路上段，毗鄰一環(huán)路主干道，與環(huán)城南路、環(huán)城巷、吳井路相連，四通八達(dá)的交通體系，為日常出行提供極大便利，項(xiàng)目周邊名校云集，商場(chǎng)、醫(yī)院、酒店、文化等設(shè)施一應(yīng)俱全，為您最大可能排憂解難，成熟的市政配套，優(yōu)越的地理區(qū)位，成就您城市生活的物質(zhì)尊享。

小區(qū)采用板式、點(diǎn)式的為何結(jié)構(gòu)，最大限度營(yíng)造中心花園，還原居住舒適度；

外立面極具現(xiàn)代感的暖灰調(diào)：再?gòu)?qiáng)調(diào)建筑功能的同時(shí)通過(guò)局部水平和豎向線條的強(qiáng)化，增強(qiáng)外立面的層次感。將進(jìn)退陽(yáng)臺(tái)、高層中庭構(gòu)成統(tǒng)一的整體；

在景觀設(shè)計(jì)上，尊重香樟樹(shù)生態(tài)環(huán)境，利用坡地植物的高矮落差和豐富的色彩對(duì)比，營(yíng)造出淳樸寫(xiě)意的生活之境，通過(guò)環(huán)繞式水景的主題性景觀小品的點(diǎn)綴，再次營(yíng)造一種優(yōu)雅舒適的空間氛圍。

項(xiàng)目規(guī)劃

香樟俊園III期總建筑面積為37310.25平方米；

項(xiàng)目由29層和33層高的2棟住宅和部分小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)及幼兒園樓座組成；

本次開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目推出1--2棟的228套房源。

開(kāi)盤(pán)分區(qū)

整體來(lái)看開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)較為簡(jiǎn)單，客戶認(rèn)購(gòu)過(guò)程清晰方便；
客戶通過(guò)簽到序號(hào)牌的發(fā)放順序，由現(xiàn)場(chǎng)主持人叫號(hào)分批次（5個(gè)號(hào)一批）進(jìn)入選房區(qū)選房，選房成功后簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，手續(xù)辦理完成后退場(chǎng)；
開(kāi)盤(pán)當(dāng)天約有350人到場(chǎng)。

認(rèn)購(gòu)流程

活動(dòng)及優(yōu)惠

香樟俊園三期認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠說(shuō)明
一、付款方式折扣：
付款方式折扣優(yōu)惠條件
一次性2%一次性付款享受2%優(yōu)惠
按揭1%按揭付款享受1%優(yōu)惠
二、其他優(yōu)惠：
VIP認(rèn)籌卡1%開(kāi)盤(pán)當(dāng)天持卡享有1%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠
開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠1%開(kāi)盤(pán)當(dāng)天享受1%優(yōu)惠
俊客會(huì)會(huì)員優(yōu)惠說(shuō)明：僅限于俊客會(huì)會(huì)員再購(gòu)買優(yōu)惠，不包含再購(gòu)積分以及推薦優(yōu)惠和推薦積分

客戶分析

客戶群體主要以昆明本地客戶為主，且年齡段主要為35-65歲的改善性需求客戶，購(gòu)買動(dòng)機(jī)主要是受產(chǎn)品品質(zhì)及項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境影響。

品牌吸引

項(xiàng)目投資商為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的俊發(fā)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目憑借投資商及自身的高端品質(zhì)，吸引了大量客戶。

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目位于民航路上段，毗鄰一環(huán)路主干道，與環(huán)城南路、環(huán)城巷、吳井路相連，交通可謂四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，各重點(diǎn)中小學(xué)凝聚，教育、金融、交通、醫(yī)療、商業(yè)一應(yīng)俱全。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)共推出住宅228套房源，以兩房、三房的小戶型熱銷。推出的產(chǎn)品品質(zhì)高尚，注重人性化設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目地中心區(qū)，毗鄰一環(huán)邊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利、配套設(shè)施齊全；
產(chǎn)品品質(zhì)高尚，人性化設(shè)計(jì)，社區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美。

劣勢(shì)

項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)所推房源中大面積4房房源不符合置業(yè)者購(gòu)買需求，多數(shù)成為滯銷品；
部分房源由于設(shè)計(jì)不合理也不受置業(yè)者喜愛(ài)。

威脅

項(xiàng)目周邊各類新建項(xiàng)目風(fēng)起云涌，且價(jià)格低于項(xiàng)目銷售價(jià)格，項(xiàng)目或?qū)⒉饺胧袌?chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。

機(jī)遇

借助現(xiàn)階段強(qiáng)大的剛需市場(chǎng)以及改善性客戶的購(gòu)房熱情，適當(dāng)降價(jià)并主推產(chǎn)品品質(zhì)及良好區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可以提高購(gòu)房者的置業(yè)主動(dòng)性。

來(lái)源：云南房網(wǎng)

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