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梳理昆明商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展軌跡，從2004年步入元年，商業(yè)大盤開發(fā)高歌猛進(jìn)；到2006年開始走向多元化發(fā)展，社區(qū)底商、商業(yè)街主導(dǎo)市場(chǎng)；進(jìn)入2009年，王者歸來(lái)，商業(yè)大盤猛增，群雄并起的局面重新來(lái)臨，而社區(qū)商業(yè)則逐漸“低調(diào)”。田野咨詢機(jī)構(gòu)認(rèn)為，今年商業(yè)物業(yè)的潛在供應(yīng)量較大，若同時(shí)上市，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)加劇對(duì)目前的供應(yīng)價(jià)格將產(chǎn)生影響……【詳細(xì)】
今天上午9點(diǎn)，第五屆云南地產(chǎn)文化節(jié)暨2009昆明春季房地產(chǎn)展覽交易會(huì)在昆明國(guó)際會(huì)展中心隆重啟幕。
當(dāng)經(jīng)歷了不尋常的2008年后，昆明樓市賦予2009年太多希冀。希冀新一年市場(chǎng)在剛性需求的積攢下，卸下沉重觀望外衣，吐露暖意；希冀一年磨礪
價(jià) 格： 預(yù)計(jì)10000元以上/平米
位 置： 三市街西側(cè)原順城街后面
開 發(fā) 商： 云南柏豐房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司
東方首座定位為集商業(yè)、住宅、商務(wù)公寓為性合綜的體一建筑。項(xiàng)目的一，分部業(yè)商二層為店中店布局。三四層主題定、樂娛集為位飲食、服飾、用品售賣為一體的綜會(huì)夫爾高性合所。項(xiàng)目的住寓公務(wù)商及宅部分，住宅客戶定位于市場(chǎng)內(nèi)的中。群人端高、而商務(wù)公寓則為高爾夫會(huì)所提供相關(guān)的配套。
位于滇池路中段的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)是昆明市城中村改造動(dòng)工的第一個(gè)項(xiàng)目，也是南市區(qū)的商業(yè)中心、昆明市的商業(yè)副中心。該項(xiàng)目以現(xiàn)代化城市建設(shè)理念進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，由復(fù)合友好的商業(yè)體系、商務(wù)體系、住宅體系、城市公益項(xiàng)目體系組成，將購(gòu)物、休閑、娛樂、旅游、餐飲、商務(wù)辦公和綜合服務(wù)、住宅等多功能集于一體。
位于新亞洲·體育城內(nèi)、星耀東路旁的星都國(guó)際總部基地二期，將開發(fā)成一個(gè)復(fù)合型的城市綜合體項(xiàng)目，總體量約為15萬(wàn)平米，以區(qū)域商業(yè)中心為建設(shè)核心，配套開發(fā)酒店、商務(wù)寫字樓以及酒店式BOBO公寓，最高建筑為12層。預(yù)計(jì)在5月份推向市場(chǎng)。
欣都龍城位于盤龍區(qū)北京路延長(zhǎng)線與北辰大道交匯處。該項(xiàng)目的定位是一個(gè)具商業(yè)、商務(wù)、居住等多功能的大型綜合地標(biāo)性地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積56660.28平方米，總建筑面積（一期）約為30萬(wàn)平方米，地上建筑面積為224956平方米，地下建筑面積為70608平方米，建筑密度33.41%，容積率3.99，綠地率42.1%
南亞之門寓意開啟昆明的大門，面向南亞及世界的新昆明。項(xiàng)目位于昆明市拓東路78號(hào)。項(xiàng)目用地面積34500平方米，總建筑面積約55萬(wàn)平方米，地上建筑面積約45萬(wàn)平方米，地下建筑面積約10萬(wàn)平方米。南亞之門集鉑金五星級(jí)酒店、公寓式酒店、5A級(jí)寫字樓、酒店式公寓、城市核心商業(yè)、休閑娛樂等功能于一體。
中央金座總建筑面積約18萬(wàn)平方米；擁有近1000個(gè)車位的停車場(chǎng)；建筑整體為框架結(jié)構(gòu)，平面布置靈活，配套設(shè)施齊全，中央空調(diào)及消防設(shè)施完備，適合多種商業(yè)業(yè)種業(yè)態(tài)的組合入駐。集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)功能于一體的區(qū)域型商務(wù)、購(gòu)物廣場(chǎng)。打造新昆明南部中央行政區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央生活區(qū)核心位置上的標(biāo)志性建筑和商業(yè)中心。改寫滇池路大型商務(wù)商業(yè)空白的狀態(tài)，引領(lǐng)南市財(cái)富飆升。
志遠(yuǎn)城市綜合體是昆明城市中心區(qū)內(nèi)一個(gè)超大復(fù)合型項(xiàng)目，占地300畝，總建筑面積為40萬(wàn)平米，項(xiàng)目包含八大功能配套區(qū)，包括占地160112平方米的商業(yè)區(qū)、蓮花池公園、206000平方米的高尚住宅區(qū)、40000平方米的商務(wù)辦公區(qū)、輕軌樞紐中心、中央休閑廣場(chǎng)、長(zhǎng)約500米的中央休閑景觀長(zhǎng)廊、超過(guò)2500個(gè)停車位的大型停車中心。
價(jià) 格： 5000元/㎡
位 置： 人民西路與海源路交匯口（西一中對(duì)面）
開 發(fā) 商： 昆明經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目設(shè)計(jì)把商業(yè)、空間、文化、生態(tài)、宜居等通過(guò)景觀和建筑空間交換的手法，融入整個(gè)社區(qū)的建設(shè)之中，塑造一個(gè)集生態(tài)、文化、景觀、品牌為一體的具有超強(qiáng)震撼力的西區(qū)120萬(wàn)㎡城市物業(yè)。
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