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    [4月房價增幅提高 全面上漲可能性不大] [五一后樓市未出現(xiàn)滯后高峰]
    [投資客又冒頭一年后返樓市] [地價出現(xiàn)下降專家稱房價泡沫仍未擠完]

    [西山樓市步入城市綜合體時代][昆二手房價環(huán)比漲2.2% 漲幅全國第二]

    [昆樓市晴朗 本周商品房成交1583套] [昆樓市現(xiàn)推盤潮 項目扎堆開盤]

    實用資訊:
     昆明領銜15城市 再獲浙商最佳投資城市殊榮
     4月昆明5樓盤獲準生證 供應量達36萬平方米
     高新區(qū)三宗土地將掛牌交易 150畝土地待嫁
     昆明子君村經(jīng)適房一期第二輪首日售出50套
    項目測評
    十大熱點新聞

      4月份,昆明的樓市繼續(xù)了3月份的上漲勢頭,成交量創(chuàng)下16個月來新高。根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局昨天剛剛公布的調(diào)查顯示,4月份,昆明房價同比下降了2.8%,降幅大于全國。但記者也注意到,上月昆明的房價指數(shù)、新建住房價格指數(shù)、90平方米及以下房價指數(shù)均出現(xiàn)了同比下降、環(huán)比上漲的趨勢。二手房價以2.2%的環(huán)比漲幅排在深圳之后,居全國第二位。

      根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,4月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.1%,降幅比上月縮小0.2個百分點;環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。

      就昆明而言,4月份,房價同比下降了2.8%,環(huán)比上漲了1%;新建住房價格同比下降了4.5%,環(huán)比上漲了0.9%,漲幅居全國第五>>詳細

    花旗銀行報告稱:中國樓價二三季度將溫和上漲
      投資銀行花旗發(fā)表報告稱,相信第二、三季中國內(nèi)地的物業(yè)成交量仍維持首季度的強勁勢頭,而在環(huán)球和中國經(jīng)濟均面對挑戰(zhàn)的情況下,樓價方面料只會有溫和的升幅。該行較為看好那些資產(chǎn)周轉(zhuǎn)較快、開發(fā)規(guī)模大以及有較佳購買土地儲備潛力的中國房地產(chǎn)商。

    樓市“回暖”房價看漲 買與不買房成兩難選擇

         近期,國內(nèi)不少一二線城市商品房成交量“回暖”,房價隨之看漲。對于多數(shù)購房者而言,買不買房的抉擇再次變得艱難。專家認為,目前大規(guī)模推動房價上漲因素并不存在,當價格越過剛性需求承受能力,成交量勢必萎縮。
    全國樓市再現(xiàn)“價漲量跌” 多數(shù)城市成交環(huán)比下滑
       中國指數(shù)研究數(shù)據(jù)信息中心日前公布的全國房地產(chǎn)綜合指數(shù)報告顯示,4月份,主要城市住宅價格開始升溫。上海、深圳住宅價格指數(shù)連續(xù)兩個月回升,環(huán)比增幅分別為0.32%、1.39%;北京住宅項目中下調(diào)報價和提價的項目占比基本一致。
    樓市持續(xù)回暖面臨三大阻力:漲價、捂盤、地價高
       進入5月,樓市的不確定因素開始更多地顯現(xiàn):成交量大幅波動、開發(fā)商平淡促銷、“假日樓市”觀望氣氛彌漫。剛性需求波動的同時,投資性需求開始入市。
    分析師對樓市回暖保持謹慎 房產(chǎn)四方面投資機會
      據(jù)證券日報報道,上周,房地產(chǎn)股整體活躍,板塊指數(shù)周漲幅達到11.26%,尤其在周末當股指受到煤炭石油等權(quán)重指標股打壓時,地產(chǎn)股責無旁貸地擔當起多頭先鋒,在以“萬、保、金、招”為首的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股帶領下,大盤穩(wěn)住陣腳。
    昆明樓市成交面積金額暴升 均價5246元/平方
       昆明樓市的良好勢頭仍在繼續(xù)。與炎熱的天氣一樣,上周昆明樓市的成交情況可謂熱度非凡。5月3日至9日的一周里,昆明共成交各類商品房1451套,成交面積達16.45萬平方米,成交金額為8.63億元,這三項數(shù)據(jù)均創(chuàng)新高。
    二季度樓價走勢待觀察 斷言市場回暖為時尚早
       國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一季度全國樓市走出了一波同比“價跌量升”行情,這和各地樓市“小陽春”的態(tài)勢也基本吻合,樓市呈現(xiàn)出上升發(fā)展的跡象。不過,就此斷言樓市整體“回暖”仍然為時尚早。
    昆明開發(fā)商頻出招 主城四區(qū)近期優(yōu)惠較大的樓盤
       隨著成交量以及房價持續(xù)走高,全國樓市形勢出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn),昆明房地產(chǎn)市場也再度熱鬧了起來。抓住這個久違的營銷時機,為實現(xiàn)銷售,昆明的房地產(chǎn)開發(fā)商們相繼拿出“優(yōu)惠”的殺手锏。
    上周一線樓市漲跌互現(xiàn) 5月或成回暖行情轉(zhuǎn)折點
      在“金三銀四”之后,開發(fā)商正在努力創(chuàng)造“紅五月”,而記者昨天了解到,在5月的第二周,一線樓市住宅交易漲跌互現(xiàn)。在業(yè)內(nèi)看來,5月可能成為這一波回暖行情的一個轉(zhuǎn)折點。
    昆二手房掛牌均價4790元/m2 五華區(qū)漲幅最大
       昨日,記者獲悉,根據(jù)中國雅虎口碑網(wǎng)房產(chǎn)頻道對昆明二手房100萬條以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月1日至5月16日,昆明二手房掛牌價格均價為4790元/平方米。除西山、官渡區(qū)環(huán)比下跌外,盤龍、五華二手房掛牌價格均呈現(xiàn)上漲趨勢。

       朱文杰:云南房地產(chǎn)還會有騰飛的一天
       ——專訪昆明一紅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)朱文杰

       眾所周知,昆明寫字樓供應上一次集中放量,是在99世博會的時候,之后便一直處于存量消化階段,隨著社會的不斷發(fā)展,老寫字樓的硬件缺陷日益暴露,昆明寫字樓的發(fā)展已迫在眉睫,昆明目前的寫字樓處于供不應求的狀況。到了今年,積蓄10年的力量全力爆發(fā),除了一紅匯金商業(yè)廣場,順城雙塔、南亞之門、世紀廣場2期、欣都龍城、俊發(fā)中心、志遠城市綜合體、星都國際總部基地、南亞風情·第壹城等眾多項目也將在不久相繼入市,昆明寫字樓市場的開發(fā)與投放市場力度達到了一個高峰。

       近日,云南房網(wǎng)專程采訪了昆明一紅匯金商業(yè)廣場項目營銷總監(jiān)朱文杰>>詳細

    訪談 言論
    馮侖
    馮科
    劉魁立
    劉明康
    齊驥
    不要乞求救市政策 REITs救不了開發(fā)商 突破中國住宅的文化自卑感 堅持銀行系統(tǒng) 房市適當隔離 保障房供應對象是低收入的家庭
    十大熱點樓盤
    上榜樓盤

    【中天陽光100】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 3600元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南泰明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 高新區(qū)昌源中路南段美麗新世界對面

    【金色俊園】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 5700元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明聯(lián)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 昆明市二環(huán)東路與白龍交叉口石閘立交橋旁

    【云南映象·花好月圓】物業(yè)類型: 別墅
     價  格: 4300元/㎡
     開 發(fā) 商: 城建股份
     位  置: 北金大道一號

    南城坊】物業(yè)類型: 普通住宅
    價 格: 4000元/㎡
    開 發(fā) 商: 昆明邦盛地產(chǎn)
    位 置: 廣福路與官南路交匯處

    【新域盛景】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 4000元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
     位  置: 高新區(qū)管理委員會斜對面
    【經(jīng)典壹城】 物業(yè)類型: 公寓;寫字樓;商鋪;建筑綜合體
     價  格: 4900元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 人民西路與海源路交匯口(西一中對面)
    【朝花曦拾】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 3390元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南萬通房地產(chǎn)有限公司
     位  置: 高新區(qū)科園路與科新路交匯處
    【貴研自然界】物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 待定
     開 發(fā) 商: 昆明貴研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 二環(huán)北路與龍泉路交匯處以北核桃箐
    【中晟溪城】 物業(yè)類型: 普通住宅;花園洋房
     價  格: 4000元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司
     位  置: 昆明市高新區(qū)王筇路(經(jīng)濟干部管理學院)
    【天驕北麓】物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 待定
     開 發(fā) 商: 云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
     位  置: 北市區(qū)煙廠宿舍附近
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    往期回顧
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    ·江東好世界商鋪正在招商
    ·溫泉山谷1期最后68套2750元/平米起
    ·買朝花錢巢 每月補助45元/平米
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    往期回顧
     出品:云南房網(wǎng)專題部  本期責編:WG  設計制作:LMQQZ  Tel:0871—8231299 Email:271703870@qq.com
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