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    [房價連漲兩月 房價泡沫未擠完] [退房風波愈演愈烈 樓市迷陷紅五月]
    [世邦魏理仕預計下半年房地產(chǎn)漸趨平穩(wěn)] [樓市最新數(shù)據(jù)傳遞哪些信號]

    [小戶型瘋行五月昆明樓市][昆明市上周樓市成交均價為5914元/平方米]

    [昆明房市調(diào)整和陣痛沒開始 樓市將迎持久戰(zhàn)] [昆31城軌站點樓成金]

    實用資訊:
     昆明開發(fā)商頻出招 主城四區(qū)近期優(yōu)惠較大的樓盤
     四成城市地價同比下降 昆明3類地價逆勢上揚
     打造新昆明西大門 西山區(qū)兩城中村改造昨啟動
     10億巨資將“養(yǎng)壯”新螺螄灣 營業(yè)期提前至11月
    項目測評
    十大熱點新聞

      去年5月開始,俊發(fā)旗下金色俊園率先降價,打響昆明樓市降價第一槍。時隔一年后,金色俊園現(xiàn)行銷售價格仍維持去年降價后的水平,銷售均價5700元/平方米。其后,多個緊隨金色俊園調(diào)整銷售價格的樓盤,目前銷售價格基本維持去年的水平。

      2008年5月23日,俊發(fā)旗下樓盤金色俊園從原來6500元/平方米的開盤價降至現(xiàn)行5700元/平方米的銷售均價。俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬宣稱,旗下星雅俊園和香樟俊園的開盤價將低于市場預期。一年過去了,俊發(fā)旗下星雅俊園的銷售均價為6500元/平方米,于今年5月16日開盤的香樟俊園,其銷售均價為6500元/平方米!敖衲甑匿N售價格基本維持去年的水平。” 俊發(fā)地產(chǎn)總經(jīng)理助理、銷售服務部經(jīng)理彭后熊如是評價去年來金色俊園的銷售價格走勢>>詳細

    四成城市地價同比下降 專家稱房價泡沫仍未擠完
      中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)最新監(jiān)測結(jié)果顯示,2008年至今,我國重點城市地價增速明顯趨緩,東部和南部地區(qū)主要城市地價增長率下降幅度相對較大。全國105個監(jiān)測城市中,九成城市地價增長率低于上年;四成城市地價同比下降。

    專家:房地產(chǎn)企業(yè)盲目提價將毀了樓市回暖的前途

      傳統(tǒng)行業(yè)通常由數(shù)家企業(yè)占據(jù)相對較大的份額并主導行業(yè)的發(fā)展,而不動產(chǎn)的特性使得房地產(chǎn)行業(yè)諸侯割據(jù)成為主旋律,沒有任何一家房地產(chǎn)企業(yè)能夠占據(jù)市場的主導權(quán),因而單個項目的利益最大化成為了開發(fā)商的必然選擇。
    土地市場升溫:“地王爭霸”會否重演
       土地市場回暖勢頭乍現(xiàn),各地土地成交溢價幅度便接連躥高,個別城市還出現(xiàn)了久違的新“地王”。此輪土地市場“升溫”空間有多大?曾經(jīng)瘋狂上演的“地王爭霸”有無重現(xiàn)可能?
    區(qū)位優(yōu)身價漲 昆明優(yōu)質(zhì)二手房較難有降價空間
       根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,4月份,昆明二手房同比上漲了1.2%,環(huán)比漲幅較大,達2.2%。在二手住房銷售環(huán)比價格上漲的44個城市中僅次于深圳3.3%,位列全國第二。
    樓市剛回暖開發(fā)商就漲價 高退房率讓人心情復雜
      據(jù)央視朝聞天下報道,國家統(tǒng)計局近日公布的房地產(chǎn)市場運行情況顯示,1至4月,全國商品住宅銷售面積增長18.6%,商品住宅銷售額更是大增38.6%。新華每日電訊的文章說,盡管如此,高退房率、假按揭以及漲價潮正在讓現(xiàn)在的樓市看不懂。
    交通便利配套成熟 高新區(qū)成昆明首次置業(yè)熱點
       近期昆明樓市真是熱鬧:新盤開盤數(shù)量多、現(xiàn)場熱鬧、成交率高。盡管諸多專家分析,近期熱鬧的樓市并不是樓市回暖的征兆,只是壓抑了一年之久剛性需求的釋放。但是善于捕捉機會的開發(fā)商當然不會放過任何機會。
    樓市驚現(xiàn)四大怪象 商品住宅熱銷與高退房率并存
       “真像霧里看花、水中望月一樣,樓市越來越看不清了。”最近接受記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士都表達了相同觀點。2009年的房地產(chǎn)市場,真是亂花漸欲迷人眼,有關(guān)樓市的爭議也越來越多。
    昆二手房掛牌均價4790元/m2 五華區(qū)漲幅最大
       昨日,記者獲悉,根據(jù)中國雅虎口碑網(wǎng)房產(chǎn)頻道對昆明二手房100萬條以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月1日至5月16日,昆明二手房掛牌價格均價為4790元/平方米。除西山、官渡區(qū)環(huán)比下跌外,盤龍、五華二手房掛牌價格均呈現(xiàn)上漲趨勢。
    房企異口同聲:下半年樓市仍會平穩(wěn)
      綠地集團董事長兼總裁張玉良認為,今年以來市場的向好局面,來自于多種原因:一方面是由于政策能量的釋放,推動了房地產(chǎn)業(yè)在今年的發(fā)展勢頭;另一方面,房企將價格進行調(diào)整的措施,促進了市場回暖步伐的加快。
    各大樓盤開盤一路飄紅 昆明的樓市已經(jīng)復蘇?
       5月15日17時,香樟俊園售樓部,200多人排起長長的隊伍。此時,距該樓盤正式開盤還有整整15 個小時。進入5月以來,這樣的場景已多次出現(xiàn):萬輝星城時光九篇開盤,數(shù)千人幾乎擠爆現(xiàn)場。

       周大研:2009年昆明房地產(chǎn)市場走勢
       ——井品沙龍第一期實錄

       井品沙龍是由瑞豐和(中國)地產(chǎn)顧問云南公司主辦,云南房網(wǎng)、《云南地產(chǎn)》雜志、云南信息報聯(lián)合主辦的一檔房地產(chǎn)主題沙龍活動,定期于西壩路創(chuàng)庫井品畫廊舉行。2009年5月16日晚8點,第一期井品沙龍在創(chuàng)庫井品畫廊順利舉辦,當晚,主辦方特意邀請了云南大學經(jīng)濟學院副院長、博士生導師郭樹華,以及云南財經(jīng)大學房地產(chǎn)與土地研究中心副主任周大研,就2009年中國宏觀經(jīng)濟走勢及對地產(chǎn)經(jīng)濟的影響和2009年昆明房地產(chǎn)市場走勢兩大論題進行了長達2個多小時的分析講解,講座現(xiàn)場,眾多昆明房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負責人及昆明房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士紛紛到場參加。以下為當晚主講嘉賓之一周大研的演講實錄>>詳細

    訪談 言論
    劉魁立
    郎咸平
    羅毅
    聶梅生
    謝國忠
    突破中國住宅的文化自卑感 深廣樓市將暴漲 人生二十年 房地產(chǎn)市場現(xiàn)在不會形成泡沫 中國政府有能力降低房價
    葉檀
    任志強
    劉明康
    張國正
    王石
    怪象頻現(xiàn) 樓市“衰退反彈” 靠政府救濟的才是窮人 嚴格實施二套房貸政策 半年后樓市有望蘇醒 房價連續(xù)上漲不可能
    十大熱點樓盤
    上榜樓盤

    【中天陽光100】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 3600元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南泰明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 高新區(qū)昌源中路南段美麗新世界對面

    【金色俊園】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 5700元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明聯(lián)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 昆明市二環(huán)東路與白龍交叉口石閘立交橋旁

    【云南映象·花好月圓】物業(yè)類型: 別墅
     價  格: 4300元/㎡
     開 發(fā) 商: 城建股份
     位  置: 北金大道一號

    南城坊】物業(yè)類型: 普通住宅
    價 格: 4000元/㎡
    開 發(fā) 商: 昆明邦盛地產(chǎn)
    位 置: 廣福路與官南路交匯處

    【新域盛景】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 4000元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
     位  置: 高新區(qū)管理委員會斜對面
    【經(jīng)典壹城】 物業(yè)類型: 公寓;寫字樓;商鋪;建筑綜合體
     價  格: 4900元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 人民西路與海源路交匯口(西一中對面)
    【朝花曦拾】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 3390元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南萬通房地產(chǎn)有限公司
     位  置: 高新區(qū)科園路與科新路交匯處
    【貴研自然界】物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 待定
     開 發(fā) 商: 昆明貴研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 二環(huán)北路與龍泉路交匯處以北核桃箐
    【中晟溪城】 物業(yè)類型: 普通住宅;花園洋房
     價  格: 4000元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司
     位  置: 昆明市高新區(qū)王筇路(經(jīng)濟干部管理學院)
    【鼎易天景】物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 4000元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
     位  置: 學府路754號
    上周論壇十大熱帖
    NO1 林與堂忽悠成功
    NO2 香樟俊園聽說熱賣啦
    NO3 大家猜猜這是哪個盤??
    NO4 【市場觀察】:現(xiàn)在正是出手的時候
    NO5 彭志華,我很煩你!
    NO6 這個充滿噱頭的年代!
    NO7 林與堂改頭換面了
    N08 昆明又多了一條“昆明老街”!
    N09 看看西雙版納菩提島酒店!(實景圖)
    NO10 解讀昆明樓盤廣告的“十宗最”
    往期回顧
    上周樓市動態(tài)
    ·新亞洲體育城5-8期產(chǎn)品說明會盛大開幕
    ·佛羅倫薩都會情調(diào)別墅現(xiàn)房發(fā)售 3760元/平起
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