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    [全國樓市局部過熱 價格趨高房子趨少] [高房價里還有多少未知利潤]
    [國土部土地成本調(diào)查三大懸疑待解] [二套房貸8月1日起或?qū)⑷媸站o]

    [昆明樓市:陰晴不定 成交攀升][昆明樓市:上周成交已突破2000套]

    [昆城中村改造引入商務區(qū)概念 5年后都是城][誰是昆明的首席后花園]

    實用資訊:
    ·國土資源部抽樣調(diào)查:昆明地價占房價不足三成
    ·單位不繳公積金最高罰5萬 昆住房公積金管理出嚴規(guī)
    ·投資20多億 全省2.8萬城鎮(zhèn)貧困戶住進廉租房
    ·低收入家庭住有所居 昆明將建廉租房11788套
    項目測評
    十大熱點新聞

      投資性新盤春城擺擂臺

      伴隨著樓市回暖的呼聲越來越高,昆明樓市營銷的火藥味也越來越濃。近期昆明樓市的營銷戰(zhàn)值得注意的是,不僅新亞洲·體育城長豐項目、滇池衛(wèi)城·尚層等昆明主城區(qū)主力軍團奮力營銷,積極為新盤造勢,陽宗海、西雙版納、安寧等板塊新盤也不甘寂寞,紛紛擺擂昆明,積極營銷。本期的5個新盤,均為昆明遠郊及省內(nèi)州市。這種并非刻意的巧合,足見遠郊及州市樓盤的踴躍程度。

      仔細分析這5個樓盤,不論是商業(yè),還是旅游地產(chǎn)項目,最大的共性就是投資性強。“這其中的巧合,一方面是因為遠郊及州市盤的開發(fā)商大多出自昆明,或者公司總部在昆明,因而會選擇在昆明樓市好轉(zhuǎn)的時候高調(diào)宣傳。其次,昆明作為云南省的唯一特大城市>>詳細

    開發(fā)商公開成本清單 “超載”的房地產(chǎn)能走多遠?
      商品房的成本構(gòu)成主要有三部分:土地、建安費用,還有就是政府的各項稅費,從成本清單中,記者發(fā)現(xiàn),各級行政部門林林總總的稅費在當中占了20%,和15年前比,當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的稅費增加了30%,不僅收費項目在增加,收費標準也在升高。

    7月樓市冷熱不均 價格上漲影響銷量繼續(xù)攀升

      7月(截至7月20日),京城期房商品住宅成交套數(shù)為7944套,除去經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房,實際成交的期房商品住宅為6632套;同期,成交的現(xiàn)房商品住宅為2748套。。
    “!薄皦骸眱膳杉まq房價 通脹預期下升勢不改
       7月21日,國務院政策研究室再次邀請來自官方、學界、行業(yè)的多方人士對房地產(chǎn)市場情況進行匯報,對于房地產(chǎn)市場是保還是壓,各方進行了激烈的爭論,“以易憲容為首的一派建議政府對于目前已經(jīng)陷入上漲通道的房地產(chǎn)市場盡快關緊政策閘門。
    昆明一環(huán)內(nèi)房價再上8000元
       7月25日,由俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)、位于白塔商圈的七彩俊園1期七彩之門正式開盤,1500余位客戶不顧大雨排隊等候。據(jù)初步統(tǒng)計,開盤當天,七彩之門的銷售量即達到80%,銷售金額超過2.6億元。而其均價達8300元/平方米。
    專家稱熱錢進股市棄樓市 二季度涌入千億美元
      我國二季度的熱錢的大致規(guī)模約為一千億,中國經(jīng)濟整體企穩(wěn)回升,人民幣升值預期增強,都是短期國際資本流入的幕后推手。專家認為:這次熱錢流入速度前所未有,而且與以往不同的是,這拔熱錢進股市而棄樓市。
    昆明城軌首期工程下月開工
       有大交通才能有大流通,有大流通才能有大市場,有大市場才能拉動發(fā)展。在建設新昆明大市場的需求下,大交通的建設顯得尤為迫切。 近年來,隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,昆明的交通已遠遠不能滿足經(jīng)濟發(fā)展的需求。
    房價 地王 成本 質(zhì)量 政策:中房協(xié)直面樓市五大話題
      
    2009年上半年的樓市變化之快,令人目眩。既是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行業(yè)組織,又帶有一定官方色彩的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會,如何看待上半年樓市變化?記者28日走進位于北京海淀區(qū)翠微南里8號的中房協(xié),與協(xié)會副會長兼秘書長朱中一直面樓市熱點話題。
    昆明銀行收緊二套房政策 專家稱可控制炒房
      昆明二套房政策收緊了!這是昆明開發(fā)商、二手房中介和購房者這幾天感覺最明顯的變化。很多購房者開始猶豫,究竟是抓緊時間購房趕上政策的末班車?還是再觀望一段時間看看房價會不會下降?
    政策調(diào)整難阻樓市繼續(xù)升溫
      房價快速上升引發(fā)了房地產(chǎn)市場泡沫化的憂慮,在這種背景下,房地產(chǎn)政策開始出現(xiàn)微調(diào)的跡象。但是業(yè)內(nèi)專家認為,在寬松的貨幣政策、開發(fā)商資金充裕沒有降價壓力和供不應求幾個因素的共同作用下,政策的微調(diào)難以阻擋樓市的繼續(xù)升溫。
    昆明秋交會 參展房企超過70家
       正所謂“春江水暖鴨先知”。每年一屆的秋季房地產(chǎn)交易會已經(jīng)成為昆明樓市的風向標,今年的房交會招展非;鸨,昆明樓市怎一個“熱”字了得。記者昨日從2009昆明房地產(chǎn)交易會組委會了解到,今年的房交會房地產(chǎn)企業(yè)參展非常踴躍。

      羅建棠:中央金座,打造南市CBD
      ——專訪吉興隆地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理羅建棠

      云南房網(wǎng):2009年7月10日,中央金座(過渡)農(nóng)副產(chǎn)品市場舉行了隆重的抽號認租活動,貴公司是出于何種考慮,在項目還未正式呈現(xiàn)時,卻率先推出農(nóng)貿(mào)市場?
       羅建棠:呵呵,大致情況是這樣的:原佳龍農(nóng)貿(mào)市場占道經(jīng)營,影響了城市形象,我公司為了響應政府引攤?cè)胧械奶栒,在我們項目中央金座負一層?guī)劃了3000平米的生鮮超市,但項目要明年才能投入使用,而政府又要求我們最短的時間搬遷完畢,所以在中央金座2期地塊建起了過渡性的農(nóng)貿(mào)市場,農(nóng)貿(mào)市場推出后意想不到的火爆,所以我們可以預測中央金座商業(yè)推出后會很受歡迎 ……>>詳細

    訪談 言論
    任志強
    董藩
    牛刀
    朱中一
    專家開發(fā)商齊看漲下半年房價 房地產(chǎn)泡沫我說沒有就沒有 物業(yè)稅要趁早征 慎言房地產(chǎn)泡沫 不要輕易打壓房市 一切以穩(wěn)為主
    十大熱點樓盤
    鼎易天景
    七彩俊園
    廣源小區(qū)
    景秀西苑
    貴研自然界
    果林溪谷二期
    SOHO俊園
    聯(lián)邦國際中心
    城市別墅
    上東城
    上榜樓盤

    【鼎易天景】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 4000元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
     位  置: 學府路754號

    【果林溪谷二期】 物業(yè)類型: 別墅
     價  格: 4200元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明經(jīng)開區(qū)投資有限責任公司
     位  置: 廣福路延長線信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)

    【七彩俊園】 物業(yè)類型: 公寓;寫字樓
     價  格: 8300元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責任公司
     位  置: 白塔路延長線(原昆明紡織廠)

    SOHO俊園】物業(yè)類型: 公寓;寫字樓
    價 格: 6500元/㎡
    開 發(fā) 商: 云南俊發(fā)鳳凰置業(yè)有限公司
    位 置: 北京路與聯(lián)盟路交匯處

    【廣源小區(qū)】 物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 3466元/㎡
     開 發(fā) 商: 昆明鑫益屋業(yè)開發(fā)有限公司
     位  置: 廣福路世紀城對面
    【聯(lián)邦國際中心】 物業(yè)類型: 寫字樓;別墅;建筑綜合體;商住樓
     價  格: 待定
     開 發(fā) 商: 云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 高新開發(fā)區(qū)昆瑞大道與昌源路交叉口
    【景秀西苑】 物業(yè)類型: 經(jīng)濟適用房
     價  格: 2700元/㎡
     開 發(fā) 商: 云南建工集團總公司
     位  置: 位于西山黑林鋪與眠山之間
    【城市別墅】物業(yè)類型: 別墅
     價  格: 3760元/㎡
     開 發(fā) 商: 比邦地產(chǎn)
     位  置: 云大洋浦校區(qū)對面
    【貴研自然界】物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 待定
     開 發(fā) 商: 昆明貴研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置: 二環(huán)北路與龍泉路交匯處以北核桃箐
    【上東城】物業(yè)類型: 普通住宅
     價  格: 8000元/㎡
     開 發(fā) 商: 云錫地產(chǎn),云南泰興隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
     位  置:人民東路延安醫(yī)院與星耀大廈交叉處
    上周論壇十大熱帖
    NO1 傳說YSSD公司某高層離職了
    NO2 最近哪個樓盤最受關注?
    NO3 螺螄灣商戶搬到大商匯意味著什么?
    NO4 無恥的林與堂
    NO5 樓市是否又到“牛市”
    NO6 關于七彩俊圓的銷售,什么是真實的?
    NO7 星耀的尷尬
    N08 房地產(chǎn)有無暴利誰說了算?
    N09 后危機時代房產(chǎn)發(fā)展方向
    NO10 成本低廉引投資 住改商越演越烈
    往期回顧
    上周樓市動態(tài)
    ·滇池衛(wèi)城·尚層2期開盤
    ·野鴨湖二期 8月下旬開盤
    ·茉莉唐朝疊加別墅起價4760元/平方米
    ·都市名典8月9日開盤
    ·七彩俊園開盤 一環(huán)內(nèi)房價再上8000元
    ·中央金座售樓部將于8月1日開放
    ·甲殼城市1+1躍居20萬/套起
    ·西市區(qū)商業(yè)航母—聯(lián)邦國際中心正式亮相
    ·滇池衛(wèi)城首推商鋪 將成就投資“金字招牌”
    ·金沙灘國際風情街8月29日版納開盤
    ·都市名典8月9日開盤3850元/平米起
    ·俊發(fā)續(xù)寫50年香樟傳奇 香樟俊園二期再推1000余套住宅
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    往期回顧
     出品:云南房網(wǎng)專題部  本期責編:宛老吉  設計制作:秋刀魚  Tel:0871—8231299 Email:271703870@qq.com
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