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一篇帖子引發(fā)的故事：2009年9月27日，由網(wǎng)友edta007806的網(wǎng)友發(fā)出的，一則名為“菠蘿村改造，云南映象附近3800一平米，所有團(tuán)購里最低價(jià) ”的帖子引起了大家的關(guān)注和熱議。3800的價(jià)格異常誘人，因?yàn)榕赃呍颇嫌诚髵斐鰜淼亩址績r(jià)格早已突破6000，就是當(dāng)時(shí)在售的期房也都沒有低于5500的樓盤，單就這個(gè)價(jià)格就足以能讓人垂涎三尺，即便是加上轉(zhuǎn)讓費(fèi)，買下來也算是個(gè)天大的“便宜”。然而，這一個(gè)帖子同時(shí)也引起了不少網(wǎng)友的質(zhì)疑，因?yàn)樘永锩婷鞔_說明，此樓盤是城中村改造項(xiàng)目，但凡是了解房地產(chǎn)的人都知道，城中村改造項(xiàng)目除了本身的建安成本，還有拆遷成本，樓面價(jià)格一般都要比其他一般住宅項(xiàng)目價(jià)格高，而這個(gè)項(xiàng)目卻反其道而行之，僅是個(gè)噱頭，還是其中另有玄機(jī)？難道帖子本身就是一個(gè)謊言？幾天之后，一個(gè)題為“盛唐城上演‘空手道’”的帖子又接踵而至……
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但凡是自己買過商品房，或者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有點(diǎn)了解的人都知道，只有商品房必須要具備“五證”（ 《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》和《商品房預(yù)售許可證》），才能成為合法商品進(jìn)入市場(chǎng)買賣流通，“無證”樓盤或者是“少證”的樓盤，都不得進(jìn)行銷售，如果“無證”樓盤開賣則是非法售賣，通俗點(diǎn)說就是“黑樓盤”，這就如同載客營運(yùn)卻沒有出租車執(zhí)照的“黑車”，會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序危害社會(huì)。然而，即便就是這樣的“無證”樓盤卻能在市場(chǎng)上公然銷售，大行內(nèi)購、團(tuán)購之事，難道購房者不知道“無證樓盤不得進(jìn)行銷售”這個(gè)常識(shí)？還是不知道購買“無證房”的風(fēng)險(xiǎn)？
樓市火爆，價(jià)格飛漲，在誘惑的面前，無論是購房者還是開發(fā)商，都需要謹(jǐn)慎對(duì)待。 |
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