踩盤項目 |
實地情況 |
小結(jié) |
周邊樓盤 |
黎陽晟市、村上春墅 |
黎陽晟市是剛交房的項目，銷售狀況雖然很不錯，但入住情況一般，居住氛圍有待提升。村上春墅是前兩年一個比較火熱的別墅項目，大部分業(yè)主都是昆明的市民，做投資和度假自住的居多。 |
周邊二手房售價 |
黎陽晟市（128平米；總價65萬元；均價：5078元/平米）村上春墅（別墅200平米；總價90萬元；均價：4500元/平米） |
按照周邊二手房價格來看，預(yù)計假日尚島花園價格不會低，保守估計期房價格也在4000元/平米以上。至于后年交房后的價格就難以預(yù)測了。 |
周邊房屋租賃價格 |
黎陽晟市70平米 2室2廳1衛(wèi)2陽臺 600元/月 |
富民縣城不大，外來人員不太多，所以租房市場比較冷清，價格不會太高。投資客的主要市場也在于二手房市場。 |
| 項目交通 |
輕軌4號線終點(diǎn)站將設(shè)在村上春墅小區(qū)門前，離該項目步行不到5分鐘的距離，從市區(qū)乘輕軌到富民僅需要10分鐘。項目所在地位于富民縣的新城區(qū)，道路寬敞，路況很好。 |
富民的發(fā)展一直受限于交通條件，目前在建的昆武高速和昆明繞城高速公路，將使富民打破交通瓶頸，和昆明主城的聯(lián)系變得更加緊密。 |
周
邊
配
套 |
教育配套 |
富民一中；永定中學(xué)；永定鎮(zhèn)中心小學(xué) |
富民縣不大，整個縣城的教育配套皆能共享。 |
| 醫(yī)療配套 |
富民縣人民醫(yī)院，富民縣疾病預(yù)防控制中心，富民縣婦幼保健所 |
醫(yī)療配套非常完善，就醫(yī)方便 |
| 休閑娛樂配套 |
伽峰山生態(tài)公園，飛來寺，農(nóng)家樂，自助果園 |
富民是昆明市附近較大的蔬果產(chǎn)地，而富民最具特色的要數(shù)去果園里邊吃邊摘，很有意思。其次，富民還有不少特色農(nóng)家樂和度假山莊，休閑娛樂項目很多。 |
| 生活購物配套 |
多個商業(yè)鄰里街區(qū)，生鮮農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)村信用社 |
社區(qū)商業(yè)足以滿足居住需求。其次，富民縣還有非常有特色的“鄉(xiāng)街子”，每月逢日期尾數(shù)3，6，9日舉行。 |
| 產(chǎn)品類型 |
低密度高品質(zhì)公園社區(qū) |
公園社區(qū)的稱謂特別突出了該項目的社區(qū)中央公園，從沙盤模型來看非常誘人，但實際還有待實行，希望能夠真正達(dá)到預(yù)期的效果。 |
| 景觀綠化 |
伽峰山生態(tài)公園；社區(qū)中央公園 |
17000余平米的景觀綠化以及依托伽峰山得天獨(dú)厚的自然資源，這是全市任何項目都難以媲美的。 |
| 購房者評價 |
當(dāng)?shù)厥忻衿毡榉从掣邔咏ㄖ谝淮纬霈F(xiàn)在富民，人們都覺得很新奇，當(dāng)然也對高層住宅的安全問題等抱有些許疑慮。而對于昆明的購房者來說，投資者很看好富民樓市未來的升值潛力；選擇自住的購房者則認(rèn)為這個項目最大的亮點(diǎn)就是依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，而且戶型設(shè)計十分完美。 |
記者在假日尚島花園售樓部了解到，自11月28日營銷中心正式開放以來，吸引了大批市民前來咨詢，既有富民當(dāng)?shù)厥忻�，也有昆明的投資者。 |
