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      □ "高富帥"聚首昆滇樓市
      □ 國內(nèi)一線房地產(chǎn)大鱷大舉入滇

      截止2011年底,云南全省共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2675家。而截至目前,境外以及國內(nèi)一線房地產(chǎn)品牌企業(yè),約20余家進(jìn)入云南房地產(chǎn)市場。僅從企業(yè)數(shù)量上看,一線房企所占比例猶如滄海一粟,但從投資力度來看,遠(yuǎn)非大部分本土房地產(chǎn)企業(yè)所能企及。今年云南全省前三季度全省房地產(chǎn) ……[詳情]

             
      五種力量角逐昆滇樓市
    國民大鱷入滇
    萬達(dá)
    ·滇池衛(wèi)城 ·昆明西山萬達(dá)廣場
    ·萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)

    大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年,形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大產(chǎn)業(yè),企業(yè)資產(chǎn)2500億元,年收入1400億元,年納稅200億元。

    萬科
    ·金域緹香 ·白沙潤園
    ·萬科云上城 ·金域國際

    萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年,1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展,成為國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)。

    保利
    ·保利寧湖壹號 ·保利寧湖峰境
    ·保利六合 ·保利小屯項(xiàng)目

    保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)上市公司,國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè),連續(xù)五年蟬聯(lián)國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首。

    中海
    ·中海地產(chǎn)6.36億拿下學(xué)府路8號地塊
    ·云南城投聯(lián)手中海地產(chǎn)成立子公司

    中海地產(chǎn)是中國海外集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱。中國海外1979年成立于香港,并于1992年在香港聯(lián)交所上市,首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。

    龍湖
    ·龍湖云南戰(zhàn)略從仙湖錦繡開始
    ·龍湖入滇延展度假地產(chǎn)品牌鏈

    龍湖地產(chǎn)有限公司,創(chuàng)建于1994年,成長于重慶,發(fā)展于全國,是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。公司于2009年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

    中信
    ·中信·星耀水鄉(xiāng)
     

    中信集團(tuán)目前已發(fā)展成為一家金融與實(shí)業(yè)并舉的大型綜合性跨國企業(yè)集團(tuán)。其中,金融涉及銀行、證券、信托、保險(xiǎn)、基金、資產(chǎn)管理等行業(yè)和領(lǐng)域。

    中航
    ·中航云璽大宅
     

    中航地產(chǎn)成立于1985年,1994年公司改組為國內(nèi)公眾上市公司。公司已發(fā)展成為集地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營與管理、酒店經(jīng)營與管理為一體的綜合性集團(tuán)公司。

    聯(lián)想控股
    ·柳傳志親臨昆明聯(lián)想科技城開工
     

    融科智地成立于2001年,是聯(lián)想控股投資于房地產(chǎn)行業(yè)的全資子公司,是一家在全國范圍內(nèi)專門從事中高檔住宅及辦公和商業(yè)物業(yè)開發(fā)的大型專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

    雅居樂
    ·雅居樂1.98億元獲取瑞麗7地塊
     

    雅居樂地產(chǎn)控股有限公司是一家香港上市企業(yè),是為數(shù)不多的被納為恒生綜合是指數(shù)和恒生流通綜合指數(shù)及摩根士丹利中國指數(shù)成份股的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

    中水電
    ·中國水電金檀
     

    中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司(簡稱:中國水電地產(chǎn)公司)是中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司的直屬企業(yè)。公司擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壹級資質(zhì),資信等級AAA級。

    華僑城
    ·云南華僑城
     

    作為隸屬于國務(wù)院國資委直接管理的大型中央企業(yè),1985年伊始,華僑城集團(tuán)從深圳灣畔的一片灘涂起步,成為一個(gè)跨區(qū)域、跨行業(yè)經(jīng)營的大型國有企業(yè)集團(tuán)。

    北科建
    ·新亞洲體育城5-8期
     

    北科建成立于1999年,是以科技地產(chǎn)為龍頭、商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展,按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建的大型國有企業(yè)集團(tuán),集團(tuán)連續(xù)五年被評為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)。

    外資滲透
    恒隆地產(chǎn)
    ·昆明恒隆廣場
     

    恒隆地產(chǎn)是香港數(shù)一數(shù)二的大型企業(yè),屬于香港恒生指數(shù)及恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股之一,以市值計(jì)算,是全球最大的純地產(chǎn)企業(yè)之一。

    嘉里建設(shè)
    ·嘉里集團(tuán)擬在昆建香格里拉酒店
     

    嘉里建設(shè)持有郭氏集團(tuán)在中港兩地之物業(yè)投資及發(fā)展和有關(guān)的基建項(xiàng)目權(quán)益。嘉里建設(shè)為香港最大的物業(yè)投資及發(fā)展公司之一,專注于豪宅市場。

    利嘉集團(tuán)
    ·馬街摩爾城
     

    利嘉集團(tuán)現(xiàn)擁有資產(chǎn)數(shù)百億,是以房地產(chǎn)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為龍頭,集礦產(chǎn)、交通、能源、商貿(mào)為一體的國家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

    德潤集團(tuán)
    ·德潤朗悅灣

    德潤集團(tuán),總部位于香港,系一家涉及地產(chǎn)運(yùn)營開發(fā)、資本投資、實(shí)業(yè)、國際通商等多元化集團(tuán)公司。目前德潤集團(tuán)初步完成了以香港、海西、珠三角、環(huán)渤海、西南為重點(diǎn)的全國性布局。

    盛高置地
    ·盛高大城

    盛高置地SPG Land,澳洲資本香港上市公司,憑借卓越的企業(yè)實(shí)力和豐富地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),在國際化豪宅領(lǐng)域?qū)S兴L。在十三年蓬勃發(fā)展歷程中,盛高置地一直以發(fā)展中高端優(yōu)質(zhì)住宅及精品物業(yè)著稱。

    世紀(jì)金源集團(tuán)
    ·昆明世紀(jì)城 ·騰沖世紀(jì)城
    ·西雙版納濱江果園避寒度假山莊

    世紀(jì)金源集團(tuán)是著名實(shí)業(yè)家、旅菲愛國華僑黃如論先生創(chuàng)辦的綜合性跨行業(yè)國際集團(tuán)。集團(tuán)以 "房地產(chǎn)開發(fā)、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運(yùn)營、物業(yè)管理、礦業(yè)開發(fā)及核桃油生產(chǎn)"為六大支柱產(chǎn)業(yè)。

    本土國有資本重返樓市
    云南城投
    ·融城優(yōu)郡 · 融城金階
    ·夢云南雨林瀾山 ·夢云南海東方

    2012年,云南城投戰(zhàn)略布局基本形成,初步建立起土地一、二級聯(lián)動的開發(fā)模式和城中村開發(fā)模式;擁有近二十家參控股公司,參控股建設(shè)大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目20多個(gè)。

    云投建設(shè)
    ·西城國際金融 ·瑞麗國際醫(yī)院
    ·西雙版納傣溫泉國際度假小鎮(zhèn)

    云投建設(shè)是云投集團(tuán)旗下以城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及房地產(chǎn)投資、開發(fā)和經(jīng)營為主業(yè)的控股企業(yè),于2009年10月14日重組成立。

    云南文投
    ·露美雅閣
     

    云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司主要從事演藝娛樂、影視動漫、文化傳媒、文化創(chuàng)意、文化會展、文化藝術(shù)品經(jīng)營、文化資本運(yùn)營、文化地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    建工集團(tuán)
    ·建工新城
     

    云南建工集團(tuán)有限公司是云南省政府國資委履行出資人職責(zé)的20戶省管企業(yè)和15戶省屬重要骨干企業(yè)之一。集團(tuán)現(xiàn)有全資子公司、控股公司和直管企事業(yè)單位31個(gè),F(xiàn)有在職職工16480人,各類專業(yè)技術(shù)人員6683人。

    云錫地產(chǎn)
    ·云錫琥珀 ·國嶺天下
    ·云錫奧城

    云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司(簡稱:云錫地產(chǎn)),成立于1989年,具備健全的法人治理機(jī)構(gòu)和國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),是由云南錫業(yè)(控股)集團(tuán)有限公司全資控股的國有房地產(chǎn)企業(yè)。

    世博興云
    ·世博生態(tài)城
     

    云南世博興云房地產(chǎn)有限公司的前身,是原"云南煙草集團(tuán)興云房地產(chǎn)開發(fā)公司"。2002年7月通過改制重組成立"云南世博興云房地產(chǎn)有限公司",為國家建設(shè)部一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

    昆明土投
    ·2011年昆明土投拿下西山區(qū)66宗土地
     

    昆明市土投公司主要經(jīng)營范圍包括:主城區(qū)土地整理和一級開發(fā),及相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資;城中村和舊城改造及相應(yīng)土地的開發(fā)處置;市政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房的投融資;投資現(xiàn)場的存量國有資 產(chǎn)管理和運(yùn)作等。

    軌道交通
    ·軌道交通土地一級開發(fā)達(dá)44840畝
     

    昆明軌道交通有限公司是國有獨(dú)資有限責(zé)任公司,主要經(jīng)營范圍為城市軌道交通項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理;城市軌道交通項(xiàng)目的投融資業(yè)務(wù);城市軌道交通項(xiàng)目沿線的土地綜合開發(fā);房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營等。

    昆明城投
    ·紫東苑 ·紫東尚苑
    ·東鳴佳苑

    昆明城投負(fù)責(zé)約12.41萬畝土地的一級開發(fā),范圍涵蓋昆明市東白沙河片區(qū)、龍江片區(qū)、晉寧片區(qū)等。昆明城投正以土地儲備開發(fā)為基礎(chǔ),立足"舊城改造"、"舊村改造"職能,實(shí)施一二級的聯(lián)動開發(fā)。

    云南廣電地產(chǎn)
    ·大觀文化廣場
     

    云南廣電地產(chǎn)公司系云南省委宣傳部下屬的四大文產(chǎn)集團(tuán)之一的廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)控股子公司。目前在開 發(fā)項(xiàng)目為大觀文化廣場,位于西園路和大觀路交匯處。

    昆明新都投資
     
     

    2005年,昆明新都投資有限公司應(yīng)時(shí)組建。作為昆明市委直管的十戶企業(yè)之一,公司成為呈貢新區(qū)土地一級開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)等的投資主體、融資平臺。

    昆明滇投
    ·昆明滇投公司與紅星美凱龍簽約
     

    今年初,昆明滇池投資有限責(zé)任公司與紅星美凱龍集團(tuán)在昆簽訂《紅星美凱龍世博家居博覽中心項(xiàng)目 合作框架協(xié)議》,共同建設(shè)西南地區(qū)最大的家具集散中心。

    昆明交投
    ·交投旗下基建產(chǎn)業(yè)欲借殼ST滬科上市
     

    昆明交投在建項(xiàng)目有:昆明南亞國際陸港物流園項(xiàng)目、昆明長坡泛亞國際物流園區(qū) 、昆明空港冷鏈物流商貿(mào)區(qū)等。

    昆明產(chǎn)投
     
     

    昆明產(chǎn)投公司成立于2005年11月30日。2011年6月,1.74億元拿下西山區(qū)海埂路片區(qū)、官渡區(qū)東二環(huán)等7宗土地,共240.15畝。

    昆明市國有資產(chǎn)運(yùn)營
     
     

    2011年6月21日,昆明市國有資產(chǎn)管理運(yùn)營有限責(zé)任公司拿下西山區(qū)?阪(zhèn)白魚口片區(qū)等14宗土地,共2342.78畝,成交價(jià)8.9億元。

    本土民企
    俊發(fā)
    ·俊園系列 ·富民水岸家園
    ·俊發(fā)滇池ONE ·成都時(shí)光俊園

    云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,創(chuàng)建于1998年,擁有國家一級開發(fā)資質(zhì),俊發(fā)、俊園已成為云南地產(chǎn)界的知名品牌。自2010年連續(xù)三年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)。

    銀海
    ·銀海荷塘月色 ·銀海山水間
    ·銀海暢園 ·銀海櫻花語

    昆明銀海地產(chǎn)成立于1992年,屬中港合資企業(yè),具有二級開發(fā)資質(zhì),是現(xiàn)今昆明倍受市場認(rèn)可的品牌開發(fā)商,強(qiáng)勁的綜合實(shí)力列屬本土開發(fā)商企業(yè)第一陣營。

    江東
    ·禧瑞都 ·云泰大廈
    ·米蘭春天 ·銀河明珠

    江東集團(tuán)是以云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為核心企業(yè),擁有多家控股公司,涉及城市運(yùn)營、電力建設(shè)、礦產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)、建筑、旅游等多個(gè)領(lǐng)域的集團(tuán)公司。

    城建股份
    ·湖畔圣水伴山伴海
    ·云南映象花好月圓

    昆明城建股份成立于1992年,前身是昆明城市建設(shè)土地房屋開發(fā)經(jīng)營公司,2001年3月作為云南省第一家國有房地產(chǎn)企業(yè),整體改制為股份有限公司。

    實(shí)力集團(tuán)
    ·實(shí)力郡城 ·實(shí)力上筑
    ·東盟森林 ·實(shí)力大學(xué)城

    云南實(shí)力集團(tuán)于2000年成立,是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè),酒店經(jīng)營服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、汽車銷售服務(wù)、實(shí)業(yè)為貿(mào)易等多元化經(jīng)營的大型綜合產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司。

    昆百大
    ·昆明玉器城
    ·野鴨湖

    經(jīng)過近九年的發(fā)展,云百大房地產(chǎn)已成為省內(nèi)前十位的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營企業(yè),截止2005年12月31日,公司總資產(chǎn)24500萬元,凈資產(chǎn)5400萬元。

    外省民企
    國福地產(chǎn)
    ·國,F(xiàn)代城
     

    昆明國福房地產(chǎn)集團(tuán),發(fā)起于廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)。是由昆明市人民政府招商引資,于2009年6月由自然人投資在昆明成立的一家股份制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

    藍(lán)光和駿
    ·藍(lán)光和駿2.79億拿下金產(chǎn)區(qū)1宗地
     

    云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是四川藍(lán)光集團(tuán)在昆明成立的分公司。藍(lán)光集團(tuán)創(chuàng)立于1990年,發(fā)展至今已成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心的大型民營企業(yè)集團(tuán)。

    昆明建發(fā)地產(chǎn)
    ·西城時(shí)代
     

    昆明建發(fā)房地產(chǎn)屬于廈門昌宏集團(tuán)下屬公司。昌宏集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭,帶動投資、建筑施工、教育、旅游酒店等相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展,資本雄厚。

    海倫堡
    ·海倫國際
     

    廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)有限公司創(chuàng)建于1998年,集團(tuán)總部設(shè)在廣州,業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理和酒店、商業(yè)運(yùn)營五大板塊。

    奧宸
    ·奧宸中央廣場 ·奧宸納帕溪山
    ·奧宸財(cái)富廣場 ·奧宸橙郡

    奧宸地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)立于1996年,是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭,集商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理于一體的大型民營企業(yè)集團(tuán),具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

    紅星美凱龍
    ·紅星國際
     

    紅星美凱龍作為中國家居業(yè)知名品牌,以"建筑美好生活"作為企業(yè)的宗旨,在天津、昆明、沈陽、鄭州等12個(gè)城市共14個(gè)開發(fā)項(xiàng)目,開發(fā)總面積近500萬平米。

             
      股權(quán)合作或并購案例
    ·深圳中恒泰入主金坤世紀(jì)   ·昆明萬科7500萬元獲得云上城23%的權(quán)益   ·世博首岸易主 原項(xiàng)目地塊或成南亞未來城別墅區(qū)
    ·昆明與中信信托簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議   ·云南中天世紀(jì)1.39億受讓云南城投昆明置地26%股權(quán)   ·美城國際正式更名為保利六合
    ·云南城投5.57億收購云南華僑城30%股權(quán)   ·外來企業(yè)大肆并購昆滇房企 項(xiàng)目屢屢易主   ·昆明品牌中介尋突破 并購與擴(kuò)張并進(jìn)
    ·昆明萬科4.65億元地價(jià)款獲取金域國際67%的權(quán)益   ·云南房企并購調(diào)查:"吃"下一家開發(fā)商   ·五甲塘地王歸屬調(diào)查:黑馬為啥兩人騎
             
      商業(yè)地產(chǎn)
    銀海
    ·銀海幸福廣場

    2012年銀海櫻花語與銀海·尚御兩項(xiàng)目將銀海20年對幸福生活的全情理解融入產(chǎn)品規(guī)劃,突破以往"住宅+底商"的概念,推出全新商業(yè)品牌——銀海幸福廣場……

    江東
    ·和諧商務(wù)中心
     

    和諧世紀(jì)商務(wù)中心雄踞北市核心區(qū)域,是100萬平方米大型城市綜合體和諧世紀(jì)的有機(jī)組成部分。目前取得5證,戶型面積從90——1300平米。

    俊發(fā)
    ·七彩俊園
     

    繼交通銀行云南省分行、中國進(jìn)出口銀行云南省分行之后,又一家金融機(jī)構(gòu)云南省農(nóng)村信用聯(lián)合社將總部落定七彩俊園中央商務(wù)區(qū)。

             
      旅游地產(chǎn)
    龍湖
    ·仙湖錦繡
     

    龍湖地產(chǎn)以"云南江川仙湖錦繡旅游物業(yè)發(fā)展有限公司"的名義在云南江川縣路居鎮(zhèn)鯖魚灣一舉拿下1781畝土地,成交總價(jià)44462.2萬元。由此,拉開了龍湖布局云南和進(jìn)入旅游地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的序幕。

    萬達(dá)
    ·萬達(dá)西雙版納國際旅游度假區(qū)
     

    萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)項(xiàng)目,項(xiàng)目占地6平方公里,項(xiàng)目總投資150億元,是西南地區(qū)投資額最大的旅游項(xiàng)目。形成"主題公園+演藝秀場+高端酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+商業(yè)"復(fù)合旅游地產(chǎn)模式。

    云南城投
    ·夢云南雨林瀾山
    ·夢云南海東方

    2012年,云南城投戰(zhàn)略布局基本形成,參股、控股建設(shè)大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目、大型城市市政設(shè)施項(xiàng)目20多個(gè);創(chuàng)立了"融城"、"夢云南"兩大品牌,其中、"夢云南"為云南高端旅游地產(chǎn)國際化拉開了序幕。

    海城集團(tuán)
    ·告莊西雙景
     

    以"告莊西雙景為傣語,漢意為"九塔十二寨",占地1200畝,總投資約25億元,共分三期開發(fā),通過"一江兩門九塔十二寨"的總體規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)文化、休閑、度假、體驗(yàn)、娛樂、旅游、商貿(mào)、居住等綜合功能。

    云南山高農(nóng)業(yè)旅游公司
    ·高原水鄉(xiāng)旅游小鎮(zhèn)
     

    高原水鄉(xiāng)打造的是一個(gè)充滿北歐風(fēng)情的住宅項(xiàng)目,用地面積58653.63 m2(約88畝),一期產(chǎn)品為純別墅,同期將配套建設(shè)一個(gè)四星級酒店。項(xiàng)目定位為"洞天福地,溪岸藍(lán)本",推廣主題語是"三分碧水,七分空山"。

    洱海金沙地產(chǎn)
    ·洱海國際生態(tài)城
     

    洱海國際生態(tài)城樓盤位于洱海邊上,占地386余畝,產(chǎn)品類型包括高層、酒店及商業(yè)區(qū)等,最特別之處是項(xiàng)目將會在建筑材料及建筑過程中引進(jìn)一些節(jié)能、環(huán)保技術(shù),并打出"低碳"概念。

             
      結(jié)論 早就進(jìn)入昆明的保利、龍湖、恒大、萬科,還有即將進(jìn)入的中海、招商等企業(yè),都在昆明有雄心勃勃的計(jì)劃。外來地大型房企來勢兇猛,本地的俊發(fā)、銀海、江東、城建股份等也在擴(kuò)大地盤,加上城投、云投等地方國企強(qiáng)勢殺入,昆明樓市正在進(jìn)入寡頭時(shí)代。
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