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                      [調(diào)控深入世界杯搶人氣端午樓市買少賣少] [房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或在四季度出現(xiàn)]
    
                        [新一輪的降價(jià)風(fēng)潮已經(jīng)迫在眉睫] [2010年 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)隱患上升]    		
                    
    
                    
    
                      
    
                  
    
                    
                    
    
                      
                        
    
                    
    
                      
    [上周昆明樓市成交套數(shù)破千均價(jià)“破六”][本周昆明房?jī)r(jià)重上6700元]
    
                        
    [云南公租房建設(shè)擬用部分廉租房作為公租房][昆二手房市場(chǎng)止跌回穩(wěn)]
    
                          
    		
                    
    
        
    
          
            
    
              
              
    
                實(shí)用資訊： 
    
                  ·昆明樓盤周銷售大幅放量 成交金額環(huán)比增38.36% 
    
                ·云南住建廳透露：外來務(wù)工人員有望享受住房公積金
    
                ·昆明“二線化”的居住形態(tài)有了“一線化”的商業(yè)味
    
                ·房貸新政難管漏網(wǎng)之魚 部分銀行執(zhí)行新政“被打折”     		
              
    		
    
      
    
        
        
    
          項(xiàng)目測(cè)評(píng)
    
        
    
          
        
    
      
    
        
        
        
    
          
        
    
      
    
        
        
    
          
    
            
              
    
                
              
    
                
          
    		
        
    
        
    
          
    
            
              
    
                
    		
              
    
                
          
    		
        
    
      
    		

    
 
    
  
  
    
    
    
  
    
    

    

    
  
  
    
    
      
    
        
        
        
    
          
    
              
              
    
                
                  
    
                    
                    
    
                      
                    
    		
                
                  
    
                    
                    
    
                      
                        
    十大熱點(diǎn)新聞
                        
    
                    
    
        
    　　昆明商業(yè)樓盤6月集中發(fā)力 有多個(gè)項(xiàng)目開盤
    
          
    　　進(jìn)入6月，市場(chǎng)上有消息稱近期將有多個(gè)項(xiàng)目開盤，通過媒體，也可看到有諸多樓盤打出了商鋪銷售的廣告，其中有推售社區(qū)商鋪，也有推售獨(dú)立商鋪的。然而受入住率、市場(chǎng)不成熟等方面的影響，此刻推售社區(qū)商鋪，是否有些稍欠考慮；而獨(dú)立商業(yè)雖然未受政策影響，但在政策影響住宅的情況下，此刻推售是否也稍顯不太成熟？面對(duì)此景，開發(fā)商應(yīng)采取怎樣的商業(yè)營(yíng)銷才能在市場(chǎng)上奪得一席之地，不同的商業(yè)模式也將是后市商業(yè)地產(chǎn)可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)。最后請(qǐng)隨記者一同到目前在售的商業(yè)項(xiàng)目做個(gè)了解，為投資做個(gè)前期踩盤。近期翻閱各大報(bào)紙，看到諸多樓盤打出“商鋪即將推售”的廣告；而記者從市場(chǎng)上也了解到，6月份有多個(gè)商業(yè)樓盤在推售……>>詳細(xì)
    
          
    		

    

    
  
    
    
      
    
        
          
    
            
    
              
                
    
                  調(diào)控升級(jí)或誤傷改善型需求 昆明二手房要過“嚴(yán)冬”
    
                    　　根據(jù)昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假的第一天，昆明僅成交31套房，成交面積1188.04平方米，成交金額681.15萬元，成交均價(jià)為5733.36元/平方米，與13日成交141套房相比出現(xiàn)明顯下滑。
    
                        		
                  
    房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì) 實(shí)現(xiàn)百姓安居不光在調(diào)控房?jī)r(jià)上
    
     　　在市場(chǎng)上，商品價(jià)格由供給和需求的共同作用而形成。只要供給小于需求，包括供給增長(zhǎng)趕不上需求增長(zhǎng)，或需求雖受到抑制，而供給依然不足時(shí)，價(jià)格就會(huì)趨于上漲。這可幫助人們理解和預(yù)測(cè)各類商品，包括大城市中商品房的價(jià)格趨向。    		
                
    
                
    
                  官商勾結(jié) 云南房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)錢色交易被查處
    
                    　　17日，云南省委通報(bào)了去年以來全省查辦違紀(jì)違法案件的主要情況和部分重大典型案件情況，包括大理州“6·23”專案、昆明市“8·7”專案等。其中“6·23”專案因涉及“洱海天域”、“南國(guó)城”等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，受到了社會(huì)的高度關(guān)注。
    
                        		
                  2010年樓市六大關(guān)鍵詞 調(diào)控加時(shí)賽逼出降價(jià)潮
    
　　 2010年轉(zhuǎn)眼已過半，這半年對(duì)于中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，絕對(duì)是不同尋常的半年，剛從2008年的冷清中走出來的樓市，又一路“高燒”，走向全民狂熱的階段，隨即，“史上最牛調(diào)控政策”的出臺(tái)讓這股畸形的狂熱暫時(shí)剎住了車。    		
                
    
                
    
                  
    高考同題作文折射樓市生態(tài)
    
                        　　高考剛剛過去不久，作為云南信息報(bào)黃金樓市的全體成員，為了給那些辛苦的孩子們送上真誠(chéng)的祝福，我們本期專題以今年各地高考的作文為題，寫寫樓市。在輕松調(diào)侃之余，衷心祝福那些莘莘學(xué)子能考上自己理想的大學(xué)。 
    
                        		
                  專家解讀：樓市調(diào)控增加房源可能反被炒房者利用
    
　　 專家表示，目前的觀望狀態(tài)有助房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸，本輪調(diào)控在抑制“投機(jī)需求”的同時(shí)，也提醒“剛性需求”者作出理性思考，不宜盲目跟從網(wǎng)絡(luò)媒體與開發(fā)商的宣傳造勢(shì)。    		
                
    
                
    
                  看昆明樓市“大熊貓”洋房爭(zhēng)奇斗艷
    
　　    現(xiàn)如今，擁有洋房產(chǎn)品的樓盤在昆明已是鳳毛麟角了。因?yàn)檠蠓康兔芏鹊拈_發(fā)形式，無法迎合目前土地稀缺的現(xiàn)狀，政府嚴(yán)格控制純洋房用地政策的實(shí)施，造成未來昆明不會(huì)再有新的純洋房社區(qū)誕生，擁有洋房產(chǎn)品的樓盤也隨之減少了。    		
                  房產(chǎn)稅重拳難落滬渝試點(diǎn)引而未發(fā) 樓市拐點(diǎn)初現(xiàn)
    
　　備受關(guān)注的房產(chǎn)稅，遲遲未能推出，顯示出政府在房地產(chǎn)調(diào)控上的兩難心態(tài)：既要抑制京滬廣深等地房?jī)r(jià)快速上漲，又不能過度打壓這一支柱產(chǎn)業(yè)以免殃及經(jīng)濟(jì)全局。    		
                
    
                
    
                  二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)堵漏“擦邊球”：實(shí)操仍有困難
    
                    　　6月4日，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定的通知》（下稱《通知》），明確規(guī)定二套房認(rèn)定不僅要以家庭為單位，并且還要執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。    		
                   端午是下半年風(fēng)向標(biāo) 市場(chǎng)將步入平穩(wěn)理性
    
　　史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控新政4月中出臺(tái)，經(jīng)過差不多兩個(gè)月的時(shí)間，買樓人士已初步消化調(diào)控新政的影響，故此端午小長(zhǎng)假的人氣以及成交或許可以作為今年下半年樓市的風(fēng)向標(biāo)。從《家天下》記者看樓團(tuán)踏訪五盤的人氣來看，售樓部人氣不弱。    		
                
    
                
    
                  
            
    		
          
    
            
      
    		
    
    
      

    

    
  
    
    
      
    
    
      

    

    
  
    
    
    
      
    
        
          
    
            
    
              
                
    
                  
                  
                  
                  
                  
                
    
                  
            
    
                  
    
                    
                      
    
                        
                        
                        
                        
                        
                      
    
                        
                  
    		
          
    
            
      
    		
    
    
      

    

    
  
  
    
    
  
    
  
    
    
      
    
        
        
    
          
            
    
              
              
    
                
              
    		
          
            
    
              
              
    
                
                  
    
              
    
                
    　　住建部專家：樓市調(diào)控觀望期延長(zhǎng) 任志強(qiáng)：觀望說不準(zhǔn)
    
                    　　近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲15.1%，環(huán)比仍上漲0.4%。這折射了調(diào)控背景下中國(guó)房市仍處于觀望、博弈狀態(tài)。 
    
                    　　
                    對(duì)于此，在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，住建部政策研究中心副主任王玨林認(rèn)為，與人們心中“調(diào)控馬上就有效果”的預(yù)期相比，本輪調(diào)控下的市場(chǎng)觀望期將比預(yù)期更長(zhǎng)。夏亞地產(chǎn)產(chǎn)品研究工作室總架構(gòu)師夏亞認(rèn)為，當(dāng)前樓市觀望氣氛濃主要有三個(gè)原因。從需求看，中國(guó)大舉推進(jìn)城市化，大量人口將涌入城市。許多人認(rèn)為，城市土地稀缺，房地產(chǎn)剛性需求旺盛，房?jī)r(jià)難以下調(diào)，對(duì)地產(chǎn)調(diào)控效果持續(xù)性保持懷疑。其次，2006年與2008年的地產(chǎn)調(diào)控后的反彈經(jīng)歷讓許多人認(rèn)為，在地方政府、銀行、開發(fā)商等利益體的合力挾持下，調(diào)控只是安撫民心，不會(huì)真調(diào)控……>>詳細(xì)
    
                  
    
                      		
              
    
      
    
        
        
    
          訪談 言論
    
        
    
          
            
    
              
              
    
                
    
                  
                    
    
                      
    
                          
    
                            
                              
    
                                
    		
                              
    
                              
    
                                
    潘石屹
    
                                
    		
                              
    
                                
                          
    
                      
    		
                      
    
                          
    
                            
                              
    
                                
    		
                              
    
                              
    
                                
    顧云昌
    		
                              
    
                                
                          
    
                      
    		
                      
    
                          
    
                            
                              
    
                                
    		
                              
    
                              
    
                                
    賈康
    
                                
    		
                              
    
                                
                          
    
                      
    		
                      
    
                          
    
                            
                              
    
                                
    		
                              
    
                              
    
                                
    牛刀
    		
                              
    
                                
                          
    
                      
    		
                      
    
                          
                            
    
                              
                                        		
                            
    
                            
    
                              
    陳真誠(chéng)
    		
                            
    
                              
                      
    		
                    
    
                    
    
                      今年不會(huì)再現(xiàn)地王
                      兩三個(gè)月后降價(jià)更明顯
                      征物業(yè)稅不能降房?jī)r(jià)但能去泡沫
                      把存量房逼出市場(chǎng)至少降房?jī)r(jià)30%
                      房市抄底說是在有意誤導(dǎo)市場(chǎng)
                    
    
                      
                
    		
              
    
              
    
          		

    

    
  
  
    
    
  
    

    

    
  
  
    
    
      
    
        
        
    
          
            
    
              
              
    
                十大熱點(diǎn)樓盤
              
    
              
    
                
                  
    
                    
                    
    
                      
    
                          
                          
    
                            
                              
    
                              
    
                                
                                
    
                                
                                
    
                                
    
                                
                                
    洱海傳奇
    
                                
    		
                            
                              
    
                              
    
                                
                                
    
                                
                                
    
                                
    
                                
                                
    濱江俊園
    
                              
    		
                            
                              
    
                                
    
                                  
                                    
    
                                      
    		
                                    
    
                                    
    
                                      
    半山七哩溪
    
                                      
    		
                                    
    
                                      
                                
    
                                
    		
                            
                              
    
                                
    
                                  
                                    
    
                                      
    		
                                    
    
                                    
    
                                      
    鼎易天城
    		
                                    
    
                                      
                                
    
                              
    		
                            
                              
    
                                
    
                                
                                
    
                                
                                
    
                                
    
                                
                                
    野鴨湖三期
    
                              
    
                        
    
                          
                          
    
                            
                              
    
                                
    
                                  
                                    
    
                                      
    		
                                    
    
                                    
    
                                      
    嶺東紫郡
    
                                      
    		
                                    
    
                                      
                                
    
                                
    		
                            
                              
    
                                
    
                                  
                                    
    
                                      
    		
                                    
    
                                    
    
                                      
    沸城
    		
                                    
    
                                      
                                
    
                                
    		
                            
                              
    
                                
    
                                  
                                    
    
                                      
    		
                                    
    
                                    
    
                                      
    紅星國(guó)際
    		
                                    
    
                                      
                                
    
                                
    		
                            
                              
    
                                
    
                                  
                                    
    
                                      
    		
                                    
    
                                    
    
                                      
    云都國(guó)際
    
                                      
    		
                                    
    
                                      
                                
    
                                
    		
                            
                              
    
                              
    
                                
                                
    
                                
                                
    
                                
    
                                
    感通小鎮(zhèn)2期
    		
                                
    
                              
    
            
    
              
              
    
                推薦理由
              
    
              
    
                
    
                  
                    
    
                      
    
                          
                            
    
                              
    【洱海傳奇】伴隨城際交通的快速發(fā)展，空間距離不再成為制約，州市樓盤紛紛來昆銷售。
    
                                      
    
                              
    		
                              
    【嶺東·紫郡】 嶺東·紫郡特價(jià)房吹起了一股購(gòu)買別墅的“小狂潮”。
    
                                
    
                              
    		
                            
    
                            
    
                              【濱江俊園】濱江俊園開盤進(jìn)入倒計(jì)時(shí)！
    
                                  		
                              
    【沸城】下馬村改造項(xiàng)目終于浮出水面。
    
                                      
    
                              
    		
                            
    
                            
    
                                                              【半山七哩溪】半山七哩溪“戶戶庭院伴仙居”的廣告頻現(xiàn)街頭。
    
                                    
    
                                  		
                              【紅星國(guó)際】由中國(guó)家居第一品牌——紅星美凱龍打造的“紅星國(guó)際”柏聯(lián)外展備受關(guān)注！
                            
    
                            
    
                              【鼎易天城】鼎易天城與高新一小協(xié)議簽約，讓業(yè)主子女2010年9月就可直通入讀發(fā)展成熟的名校。
    
                                    
    
                                  		
                              【云都國(guó)際】6月26日開盤，首付4.8萬起，低首付青年置業(yè)者的最愛！
    		
                            
    
                            
    
                              【野鴨湖三期】復(fù)制不了的環(huán)境，野鴨湖。
    
                                  		
                              【感通小鎮(zhèn)2期】把人們內(nèi)心對(duì)回歸山水自然、體驗(yàn)人文歷史方面的渴望與別墅結(jié)合在一起，讓投資者以最小的資金獲得最大化的享受！
                            
    
                              
                      
    		
                    
    
                      
                
    		
              
                
    

    
  
  
    
    
    
  
    
    

    

    
  
  
    
    
      
    
        
        
    
          
            
    
              
              
    
                
    
                  
                    
    
                      
    
                          
                            
    
                              
                            
    
                              
                      
    		
                      
    
                          
                            
    
                              
                            
    
                            
    
                              
                            
    
                            
    
                              
                            
    
                              
                      
    		
                      
    
                          
                            
    
                              上周論壇十大熱帖 
                            
    
                            
    
                              
    NO1 
    
                                    NO2 中晟二期業(yè)主們，千萬不要簽所謂的B方案——等的花兒都謝了！
    
                                NO3 老物管不走 新物管無奈 業(yè)主叫苦——可憐天下業(yè)主心�。�
    
                                    NO4 江東再現(xiàn)霸王嘴臉——?jiǎng)e把業(yè)主逼急了！
    
                                    NO5 新樓居然驚現(xiàn)18厘米裂縫——地陷？OMG！
    
                                    NO6 石林景區(qū)千余原住村民搬遷起沖突！——景區(qū)住宅豈可輕舉妄動(dòng)？ 
    
                                    NO7 民意推動(dòng)“村城”變“春城”——“春城”依舊是“村城”！
    
                                    N08 沒有水管的車庫(kù)為什么會(huì)有水費(fèi)？——地下水也收錢？
    
                                    N09 拆遷究竟選回遷還是現(xiàn)金補(bǔ)償——現(xiàn)金！現(xiàn)金！
    
                                    NO10 該不該生下窮三代？——要想富，少生孩子多種樹��！
    
                                    		
                            
    
                              
                      
    		
                    
    
                      
                
    
  
    

    
    
    
  
    
  
  
    
    
      
    
        
        
    
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          上周樓市動(dòng)態(tài)
    
      
    
        
        
    
          
        
    
        
    
          ·華都B區(qū)·攬翠：均價(jià)6700元/平方米
    
            ·南亞風(fēng)情第壹城140余間鋪即將開售
    
            ·奧宸財(cái)富廣場(chǎng)400余套房源即將開盤
    
            ·九龍晟景公寓6月26日即將盛大開盤
    
            ·春城海岸新推50余套高爾夫會(huì)籍精裝公寓
    
            ·云都國(guó)際6月26日開盤 首付4.8萬起
    
            ·王旗營(yíng) 未來的滇越鐵路風(fēng)情街區(qū)
    
            ·大學(xué)城名校街預(yù)計(jì)本月底開盤
    
            ·濱江俊園進(jìn)入開盤倒計(jì)時(shí)
    
            ·香樟俊園剩余5套商鋪 均價(jià)1.9萬/平方米
    
            ·彩云間·商業(yè)中心在售獨(dú)立商業(yè)和社區(qū)商業(yè)
    
            ·小西門潮人街旺鋪即將發(fā)卡 預(yù)計(jì)10萬/套起    		
        
    
        
    
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          往期回顧
    
      
    
        
        
    
          
    		
        
    
        
    
          
            
    
        
    
          
    		
        
    
        
    
          
            
    

    

    
  
    
    
    
      
    
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