今日（2013年1月7日）下午，招商城投地產(chǎn)拿下環(huán)湖東路半島KCGD2012-23-A11、KCGD2012-23-A15兩宗住宅用地，面積290.82畝，單價300萬元/畝，樓面地價2812.54元/平米、2647元/平米。這標(biāo)志著招商地產(chǎn)正式進(jìn)軍昆明，首個項目將從昆明未來高端生活區(qū)環(huán)湖東路半島開始。至此，房地產(chǎn)的“招保萬金”進(jìn)入昆滇的已有三家。

從地塊位置看，招商城投所拿下的兩宗地塊位于中海城投競得地塊以南，與中海城投的地塊形成合圍之勢，緊緊與昆明滇池國際會展中心用地相連。按照昆明滇池國際會展中心的規(guī)劃圖，與這三宗地相連的部分，將打造成生態(tài)安居住宅項目，含高層和超高層。

早在2010年1月11日，云南城投置業(yè)就發(fā)布公告稱，與招商房地產(chǎn)有限公司共同以貨幣形式合資成立云南招商城投房地產(chǎn)有限公司。新公司注冊資本為人民幣1000萬元，雙方均以貨幣形式出資，其中，云南城投出資人民幣400萬元，持股比例為40%；招商房地產(chǎn)公司出資人民幣600萬元，持股比例為60%，公司主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商品房銷售、房屋租賃、裝飾維修、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理等。

2012年7月13日至18日，昆明市領(lǐng)導(dǎo)招商引資第三小分隊在深圳就與清華科技園園區(qū)負(fù)責(zé)人會談合作建設(shè)清華科技園昆明分園事宜。而清華科技園為招商局地產(chǎn)控股股份有限公司下屬企業(yè)。

根據(jù)招商地產(chǎn)去年發(fā)布的公告，2012年1～9月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元。這意味著，招商地產(chǎn)今年前三季度已經(jīng)完成全年210億元的銷售目標(biāo)。標(biāo)桿房企的業(yè)績并未因樓市調(diào)控而停滯，房地產(chǎn)市場再次顯現(xiàn)出目前房企兩極分化的態(tài)勢。標(biāo)桿房企逆市擴張的好時機來臨。

環(huán)湖東路半島地塊規(guī)劃示意圖

昆明滇池國際會展中心、招商城投、中海城投項目位置示意圖

如今，招商地產(chǎn)從環(huán)湖東路半島著手，將打造在昆明的首個高端住宅產(chǎn)品。目前，昆明滇池國際會展中心落戶環(huán)湖東路半島，一條規(guī)劃總長7.335514公里，共寬100米，承接巫家壩機場片區(qū)發(fā)展之勢，串聯(lián)9000畝保利國際城，西南連接五甲塘片區(qū)，延展至環(huán)湖半島未來昆明滇池國際會展中心片區(qū)的貫穿式景觀大道——飛虎大道將巫家壩片區(qū)和環(huán)湖東路半島片區(qū)緊密相連。三個半島會展度假區(qū)已經(jīng)被列入昆明“3015行動計劃”，半島至巫家壩片區(qū)將是昆明未來20年的重點打造區(qū)域。在中海、保利、招商、中航等地產(chǎn)大鱷坐鎮(zhèn)，以及本土知名房企俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投置業(yè)的牽頭下，將大大提高該區(qū)域的開發(fā)檔次，鞏固片區(qū)在昆明城市發(fā)展中的地位，有利于進(jìn)一步提升昆明市的城市品位和城市形象、加快昆明國際化大都市建設(shè)步伐。

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