2022年，經(jīng)營陷入困境，面臨退市危機的云南城投置業(yè)，宣布掛牌轉(zhuǎn)讓旗下14家公司的股權(quán)。這14家公司遍布全國多地，數(shù)量最多的居然并不是云南，而是陜西，總共有4家，分別是分別是西安東智房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)、西安國際港務(wù)區(qū)海榮實業(yè)有限公司51%股權(quán)、西安海榮青東村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)、陜西西咸新區(qū)秦漢新城秦迎實業(yè)有限公司（下稱秦迎實業(yè)）51%股權(quán)。
這4家陜西房企中比較引人矚目的是西安國際港務(wù)區(qū)海榮實業(yè)和西安海榮東青村房地產(chǎn)公司，因為西安海榮也是一家房地產(chǎn)企業(yè)，兩年前西安海榮也來到昆明開發(fā)項目，如今呈貢的滇池瀾庭正是西安海榮投資開發(fā)。
被云南城投轉(zhuǎn)讓的這兩家陜西公司的名稱中既然都有“海榮”的名號，難道當(dāng)初云南城投是從西安海榮手中收購而來？
其實，2019年云南城投收購上述兩家公司股份的時候，西安海榮并不是兩家公司的股東，換句話說，云南城投并不是從西安海榮手中收購的，但西安海榮和兩家公司也大有關(guān)聯(lián)，其中西安海榮東青村房地產(chǎn)公司最初正是由西安海榮房地產(chǎn)集團投資設(shè)立，只不過在2015年，海榮房地產(chǎn)集團將股份轉(zhuǎn)讓給了兩名自然人，而其中一名自然人股東恰恰是如今海榮房地產(chǎn)集團的實控人、法人代表鄭青海。
西安海榮東青村房地產(chǎn)公司開發(fā)的天漢中心項目
西安國際港務(wù)區(qū)海榮實業(yè)公司雖然一直是自然人持股，不過在云南城投收購之前，其中的大股東韓彥超曾經(jīng)在海榮房地產(chǎn)集團下屬公司擔(dān)任高管，如今也還是海榮集團參股公司西安龍澤置業(yè)的董事。
進一步查詢還發(fā)現(xiàn)，這位名叫韓彥超的自然人，也出現(xiàn)在被云南城投收購，后來又轉(zhuǎn)讓的另一家公司——陜西西咸新區(qū)秦漢新城秦迎實業(yè)有限公司的股東名單上。
這也就是說，2022年云南城投掛牌轉(zhuǎn)讓的4家陜西房企中，有3家都與西安海榮房地產(chǎn)集團有著或多或少的關(guān)系。
西安國際港務(wù)區(qū)海榮實業(yè)公司的項目集中于西安港務(wù)區(qū)
2023年初，云南城投掛牌轉(zhuǎn)讓完成，14家公司中有13家公司的股權(quán)都轉(zhuǎn)讓給了同一家企業(yè)——云南城投康源投資有限公司，轉(zhuǎn)讓總價約16.2億。4家陜西房企的受讓方也都是云南城投康源投資有限公司。
云南城投康源投資公司是云南城投的母公司——云南康旅集團100%控股的公司，因此此次轉(zhuǎn)讓實際上是云南城投將包袱甩給了母公司。當(dāng)然母公司也不是按照原來云南城投收購這些公司的價格受讓，而是有溢價有折扣，比如云南城投置業(yè)2019年收購西安海榮東青村房地產(chǎn)公司51%股份的評估價是1376.28萬元，2023年轉(zhuǎn)讓給云南城投康源投資公司的價格是1086.47萬元，4年凈虧約300萬；2019年收購西安國際港務(wù)區(qū)海榮實業(yè)公司51%股份的評估價是2347.7萬，2023年轉(zhuǎn)讓成交價是2402.7萬，多了55萬；收購陜西西咸新區(qū)秦漢新城秦迎實業(yè)有限公司51%股份的評估價是2832.9萬，但轉(zhuǎn)讓給云南城投康源投資公司的價格卻只有1150.9萬。
一個月前，云南城投康源投資公司再次掛牌轉(zhuǎn)讓西安海榮東青村房地產(chǎn)公司51%的股權(quán)，根據(jù)預(yù)披露信息，云南城投將包袱甩給母公司2年后，西安海榮東青村房地產(chǎn)公司的虧損更嚴(yán)重了，去年凈虧損447萬，所有者權(quán)益只剩299.9萬。到了今年4月30日，公司又虧了34萬，所有者權(quán)益也進一步減少到265.7萬。
目前云南城投康源投資公司還沒有公開轉(zhuǎn)讓價格，但海榮東青村房地產(chǎn)公司所有者權(quán)益總共才200多萬，51%的股權(quán)也值不了幾個錢。這也就是說，6年前云南城投在西安的這筆1300多萬房地產(chǎn)投資，如今也就只剩個渣渣了。
相關(guān)閱讀
喜：云南城投摘帽成功 憂：連年甩賣資產(chǎn)手上不剩啥牌
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論