玫瑰再開 財富風暴席卷而來

12月3日玫瑰商鋪引爆春城

去年11月，玫瑰灣的開盤讓整個樓市為之矚目；時隔一年，玫瑰灣風情商業(yè)街也到了揭開面紗的時候。12月3日，倍受矚目的玫瑰灣風情商業(yè)街將隆重面市，期待已久的人們終于可以出手了。

昆明明天“孔雀東南飛”

自2003年新昆明建設(shè)方案確定以來，昆明南市區(qū)翻天覆地的大開發(fā)已經(jīng)開始。東南城區(qū)是通往新城的要沖，一個“繼往開來”的地帶，更重要的是，它擁有其他市區(qū)所缺乏的資源：土地。東南板塊擁有其他市區(qū)所缺乏的土地資源，并且積累了其他市區(qū)十多年來發(fā)展的經(jīng)驗和教訓，在這基礎(chǔ)上，將更合理地規(guī)劃和使用東城的資源優(yōu)勢，使其發(fā)展為未來昆明城的核心區(qū)。

通往新的東南片區(qū)，引來眾多國內(nèi)一流地產(chǎn)商（順弛、萬達、世紀金源、冠江、云錫、銀海、云銅、金馬源、云天化、大朝、俊發(fā)、泰興隆、競運達等）搶灘，都參與了改造東城區(qū)房地產(chǎn)市場的運動，迅速激活了東城樓市。如此多的地產(chǎn)開發(fā)商同時關(guān)注并投入到一塊片區(qū)，在昆明的城市發(fā)展史上是從來沒有過的。東南的熱，不僅體現(xiàn)在它的地理位置、資源優(yōu)勢，更重要的還是一種集大眾之成的戰(zhàn)略眼光，也是昆明人對未來的大膽想象。

新東城的發(fā)展將無疑改變整個昆明城市格局，也將為昆明人帶來更多優(yōu)越的住房選擇，帶動各行業(yè)的發(fā)展。

南市中心商業(yè)投資市場新貴

一個商圈的形成有一個過程，把握這一過程，就意味著把握了財富“引擎”。對許多云南人來說，昆明南片區(qū)，正成為一個顯而易見、千載難逢的財富“引擎”。昆明南片區(qū)，這一被眾多商業(yè)投資專家定義為“績優(yōu)股”，已經(jīng)完成了全面城市化商業(yè)進程改造，整個商業(yè)氛圍，已綻放出罕有的投資光芒。

昆明南片區(qū)一線，一片具備高度城市化商業(yè)藍本的集群正改變這塊土地的根本價值。省政協(xié)等六大省級機構(gòu)遷入，銀海森林等10多個大型社區(qū)環(huán)繞，大商匯、康樂茶文化城等五大商業(yè)區(qū)匯集，官南大道等多條干道交匯，使該片區(qū)成為“政府重點規(guī)劃商業(yè)中心區(qū)”的廣福、官南板塊，被業(yè)內(nèi)人士譽為“城市財富高獲利區(qū)”。

玫瑰灣·國際茶都周邊15萬常住人口和大商匯80萬平方米的商業(yè)圈以及項目龐大所帶來下游產(chǎn)業(yè)鏈上的巨量商業(yè)人流，為項目帶來的是年消費額超過上百億。

這樣一個高成長性空間已經(jīng)開始顯現(xiàn)出其商業(yè)價值的力量，玫瑰灣·國際茶都正看中了昆明南片區(qū)地塊價值的投資潛力，并與康樂茶文化城、邦勝國際城一道，打造昆明面向國內(nèi)國外的一站式商業(yè)“巨輪”。

事實上，昆明南片區(qū)的高成長性空間由三大氣候因素構(gòu)成：一是昆明整體城市化商業(yè)進程對于昆明南片區(qū)經(jīng)濟的全面帶動；二是昆明南片區(qū)本身多年來所形成的規(guī)模社區(qū)的消費力和購買力；三是在附近所形成的數(shù)十個相關(guān)商業(yè)集群效應所帶來的龐大人流、商流、物流、資金流等。

國際茶都商業(yè)投資的焦點

2006，隨著昆明城市化商業(yè)進程的不斷加快，商業(yè)板塊必將面對區(qū)位漂移、產(chǎn)業(yè)重組和業(yè)態(tài)規(guī)劃等重大課題。在此過程中崛起的玫瑰灣·國際茶都，集朝陽型茶產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代商業(yè)街鋪立體化的完美布局于一體，以“零風險投資”的理論旗號，率先在昆明商業(yè)地產(chǎn)格局中成功突圍。

表面上看，我們每天都在理財，然而我們面對的是無底洞般的生活開支，以及子女教育、養(yǎng)老等諸多問題，我們辛勤工作的所得根本不足以應付，我們盼望開啟投資之門，找到一條讓財富保值增值的捷徑，達成未來生活的美好藍圖。

今天，玫瑰灣商業(yè)街要告訴大家：財富是一種思想，任何一位白手起家的人總是在某種思想的指引下，開始發(fā)達起來。

玫瑰灣·國際茶都作為一種可計算的商鋪投資品種，其市場定位的科學性和前瞻性正被市場所印證。如果說傳統(tǒng)的街鋪投資屬于商鋪投資的第一類品種，自主經(jīng)營型商鋪可算作第二類商鋪，產(chǎn)權(quán)式商鋪屬于第三類商鋪，而國際茶都的“精算型藍籌旺鋪”，則屬于第四類商鋪品種。它在保證傳統(tǒng)街鋪屬性的前提下，將街鋪的價值擴大化，用精細的計算方式，可自由選擇的投資模式，營造出投資市場的全新理念。

玫瑰灣商業(yè)街，2006年度昆明投資理財?shù)淖罴堰x擇，為昆明人獻上“投資寶典”，它向我們展示，并非一夜暴富的奇跡，也不是投機取巧的花招，而是一種對財富負責的態(tài)度，一種充分利用現(xiàn)有的財富去創(chuàng)造更多財富的方式，一種為未來投資、為未來增值的思路。

在此背景下，玫瑰灣·國際茶都的橫空出世，從一般意義上講，只是順應了昆明南片區(qū)商業(yè)發(fā)展的潮流和方向，但從廣義的角度看，國際茶都作為目前昆明南片區(qū)獨具特色的雙層街鋪項目，它的誕生必然會影響到昆明南片區(qū)商業(yè)格局的整體變化。

茶產(chǎn)業(yè)催生國際茶都

玫瑰灣·國際茶都是一個典型的投資樣板。它的應運而生，集各項優(yōu)勢資源，如昆明康樂大型茶業(yè)批發(fā)市場等，以創(chuàng)造性30000平方米的立體街鋪，最具朝陽型的茶產(chǎn)業(yè)，以及幾乎“零風險”的投資保障等等市場推廣體系，打響2006昆明南市區(qū)商業(yè)投資第一“戰(zhàn)役”。1000個億產(chǎn)值的澎湃力量。

茶產(chǎn)業(yè)正以強大的市場動力，成就中國目前最具成長空間的投資產(chǎn)業(yè)之一。而投資該朝陽型產(chǎn)業(yè)，正創(chuàng)造出無數(shù)的“富有階層”。

玫瑰灣·國際茶都位于昆明市最具高成長性的官南路、廣福路片區(qū)，在這里，匯聚了中林佳湖商業(yè)中心、玫瑰灣·國際茶都、邦盛國際城、廚房用品市場、大商匯建材市場、世紀城的商業(yè)社區(qū)，Shoppingmall、酒店、寫字樓；體育城的商業(yè)、商務配套、康樂茶葉市場、干菜市場等諸多商業(yè)板塊，成長為目前昆明新商業(yè)氛圍下的“商業(yè)矩陣”。

玫瑰灣商業(yè)街

投資賬無論如何計算，玫瑰灣風情街的投資性價比是相當優(yōu)良的，數(shù)百個鋪位，個個是精品旺鋪，“讓投資者獲得最大化的回報！”這是項目最根本的經(jīng)營理念。

首付四成，買一層得一層，每年8%的回報率和5年可回購保障體系，決定了玫瑰灣·國際茶都商鋪的三大投資體系。

一是投資的高性價比。在玫瑰灣，多為60平方米以上的大鋪，這些鋪面是依托于獨創(chuàng)的雙層立體街鋪模式而進行合理布局，通過走廊和人流引導，街鋪的傳統(tǒng)價值得以全盤承繼，而首付四成，買一層得一層的營銷理念，將每個鋪位的高性價比發(fā)揮到極致。

二是投資的高回報率。8%的回報率在商鋪投資幾乎接近極限，發(fā)展商以如此高的回報率作為項目的基本投資率，除了強大的綜合經(jīng)濟實力作為保障，還涵蓋了發(fā)展商對國際茶都未來經(jīng)營前景的無限信心。

三是5年安全回購。從根本上保障了投資者的利益，5年之后，投資者可選擇繼續(xù)投資和立即回購兩種方式來保障自己的利益。以10年計算，每年8%的投資回報，投資者可贏得80%的投資回報。無論從哪個角度計算，都遠遠高于普通的投資品種。

這是玫瑰灣·國際茶都的投資奇跡，抓住機會，就是抓住了財富的“杠桿”。心動不如行動，玫瑰灣正為有眼光、有智慧、有勇氣、有實力的投資者開啟一條通往財富的“高速公路”。