“位置好、潛力大，這就是我購(gòu)買(mǎi)玫瑰灣商鋪的原因。”剛剛認(rèn)購(gòu)?fù)昝倒鍨成啼伒膹埾壬@樣說(shuō)到。12月2日，玫瑰灣商業(yè)風(fēng)情街盛大開(kāi)盤(pán)，數(shù)百投資者來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)搶購(gòu)商鋪，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，玫瑰灣風(fēng)情商業(yè)街前期推出商鋪全部售罄，而玫瑰灣少量珍藏的疊加別墅也正在火熱銷(xiāo)售中。

五年安全回購(gòu)模式

投資創(chuàng)富要快，更要安全。玫瑰灣商業(yè)風(fēng)情街的推出正是考慮到普通投資者對(duì)安全創(chuàng)富的需要，規(guī)劃伊始即以投資者的角度考慮商業(yè)布局。投資產(chǎn)業(yè)的未來(lái)怎樣？投資產(chǎn)業(yè)類(lèi)別的發(fā)展空間有多大？在未來(lái)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展態(tài)勢(shì)中，投資的保險(xiǎn)系數(shù)有多少？此類(lèi)問(wèn)題早已在京鵬地產(chǎn)做出的商業(yè)計(jì)劃之中。

作為一個(gè)定位多元化的綜合商業(yè)大市場(chǎng)，玫瑰灣商業(yè)街的價(jià)值將從未來(lái)的經(jīng)營(yíng)體系中再次得到印證。據(jù)發(fā)展商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為保障每個(gè)投資者的利益，將玫瑰灣風(fēng)情街經(jīng)營(yíng)好，公司將專(zhuān)項(xiàng)推廣基金,設(shè)立安全投資計(jì)劃，在全面提升玫瑰灣商業(yè)風(fēng)情街的市場(chǎng)形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，也為項(xiàng)目的后續(xù)經(jīng)營(yíng)奠定強(qiáng)大的基礎(chǔ)，并努力在短期內(nèi)將風(fēng)情街打造成昆明商業(yè)集群中的一大重量級(jí)商業(yè)市場(chǎng)板塊。

事實(shí)上，當(dāng)大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商仍只注重于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)時(shí)，京鵬地產(chǎn)已開(kāi)始提出“經(jīng)營(yíng)為上”的理念，并將這一理念用來(lái)指導(dǎo)實(shí)際工作，貫穿于開(kāi)發(fā)招商全過(guò)程。其首創(chuàng)的“五重保險(xiǎn)安全投資”模式，更使投資玫瑰灣幾乎等同于“零風(fēng)險(xiǎn)”。

“五重保險(xiǎn)安全投資計(jì)劃”在昆明商業(yè)投資市場(chǎng)中是前所未有的。它具體表現(xiàn)在：一是買(mǎi)鋪即送兩年發(fā)展基金，投資門(mén)檻與成本大大降低，為更多渴望投資創(chuàng)富的人提供了最便捷最實(shí)效的投資通道，為廣大投資者搭建最保險(xiǎn)最安全的投資平臺(tái)；二是特設(shè)“專(zhuān)項(xiàng)推廣基金”，保障長(zhǎng)足穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，不惜資本聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，整體運(yùn)營(yíng)、宣傳推廣，建設(shè)立體化宣傳網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)體系，為玫瑰灣的可持續(xù)發(fā)展和恒久價(jià)值“保駕護(hù)航”；三是大膽創(chuàng)立“5年安全回購(gòu)模式”，突破安全投資的最后瓶頸，發(fā)展商承諾5年后如投資者未見(jiàn)收益或?qū)κ找娌粷M，可要求回購(gòu)，完全消除投資者的后顧之憂，使投資接近“零風(fēng)險(xiǎn)”；四是用科學(xué)的發(fā)展觀建構(gòu)運(yùn)營(yíng)體系；五是建立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)聯(lián)盟，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和服務(wù)關(guān)，增強(qiáng)每個(gè)商家在同市場(chǎng)行業(yè)上的品牌影響力和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，全面建構(gòu)玫瑰灣商家一致形象，全面提升玫瑰灣商業(yè)運(yùn)營(yíng)價(jià)值和品牌形象。

“雙層立體”黃金街鋪

作為一個(gè)定位于多元化的綜合商業(yè)大市場(chǎng)，玫瑰灣商業(yè)街的價(jià)值將從未來(lái)的經(jīng)營(yíng)體系中再次得到印證。據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為保障每個(gè)投資者的利益，將玫瑰灣風(fēng)情街經(jīng)營(yíng)好，公司將推廣專(zhuān)項(xiàng)基金,設(shè)立安全投資計(jì)劃，在全面提升玫瑰灣商業(yè)風(fēng)情街的市場(chǎng)形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，也為項(xiàng)目的后續(xù)經(jīng)營(yíng)奠定強(qiáng)大的基礎(chǔ)，并努力在短期內(nèi)將風(fēng)情街打造成昆明商業(yè)集群中的一大重量級(jí)商業(yè)市場(chǎng)板塊。

云南京鵬地產(chǎn)在考察了全國(guó)著名大型商城后，摒棄了傳統(tǒng)商業(yè)街鋪的規(guī)劃缺陷，打造“雙層立體街鋪”的建筑形式，鋪鋪臨街，一二樓全是街鋪，其一樓層高與二樓層高比普通商鋪高出20厘米以上，三四樓配置有露臺(tái)。尤其讓投資者關(guān)注的是，最高98%的超高使用率在同類(lèi)項(xiàng)目中比較罕見(jiàn)，一般情況下，商業(yè)地產(chǎn)的面積使用率多在80%以下，有著較多的分?jǐn)偯娣e。但在玫瑰灣風(fēng)情街，在使用面積上創(chuàng)造了驚人的高度，這就意味著，每一個(gè)投資者的投資價(jià)值，都能夠通過(guò)每一平方米的面積體現(xiàn)出來(lái)。

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，具有如此先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的綜合商業(yè)市場(chǎng)，在全省并不多見(jiàn)，其3萬(wàn)平方米的規(guī)模、獨(dú)特的環(huán)境特色在昆明更是不凡。目前，項(xiàng)目招商也在火爆進(jìn)行中，據(jù)了解，眾多商家都十分看好該商業(yè)創(chuàng)富平臺(tái)。相對(duì)于其他綜合商城，玫瑰灣還具有檔次高、質(zhì)量?jī)?yōu)、規(guī)模大等綜合優(yōu)勢(shì)，可以滿足消費(fèi)者多元化的采購(gòu)需要。

除了加強(qiáng)自身“內(nèi)功修煉”外，玫瑰灣商業(yè)風(fēng)情街所處的片區(qū)優(yōu)勢(shì)也十分明顯，位于新興商業(yè)官南片區(qū)，周邊商業(yè)配套環(huán)境已逐漸成熟，正成為昆明最具投資價(jià)值的商業(yè)集群板塊，云南最大的茶葉市場(chǎng)——康樂(lè)茶葉市場(chǎng)也位于這里。玫瑰灣商業(yè)風(fēng)情街的成長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)顯然有目共睹，再加上規(guī)�；�、多元化、高使用率的特色，大大提升了玫瑰灣的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從目前招商情況來(lái)看，已有力地奠定了玫瑰灣風(fēng)情街“立足昆明，走出云南”的區(qū)域市場(chǎng)重要地位。

事實(shí)上，昆明南市區(qū)的高成長(zhǎng)性空間由三大因素構(gòu)成：一是昆明整體城市化商業(yè)進(jìn)程對(duì)于昆明南市區(qū)經(jīng)濟(jì)的全面帶動(dòng)；二是昆明南市區(qū)本身多年來(lái)所形成的規(guī)模社區(qū)的消費(fèi)力和購(gòu)買(mǎi)力；三是在附近所形成的數(shù)十個(gè)相關(guān)商業(yè)集群效應(yīng)所帶來(lái)的龐大人流、商流、物流、資金流等。昆明南市區(qū)的崛起是一個(gè)始終存在熱點(diǎn)的過(guò)程。昆明南市區(qū)一線，一片具備高度城市化商業(yè)藍(lán)本的集群正改變這塊土地的根本價(jià)值。省政協(xié)等六大省級(jí)機(jī)構(gòu)遷入，銀海森林等10多個(gè)大型社區(qū)環(huán)繞，大商匯、康樂(lè)茶葉市場(chǎng)等五大商業(yè)區(qū)匯集，官南大道等多條城市主干道交匯，該片區(qū)被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為“城市財(cái)富高獲利區(qū)”。

玫瑰灣商業(yè)風(fēng)情街誕生在這片熱土上，項(xiàng)目周邊15萬(wàn)常駐人口和大商匯80萬(wàn)平方米的商業(yè)體量，以及項(xiàng)目龐大規(guī)模帶來(lái)下游產(chǎn)業(yè)鏈上的巨量商業(yè)人流，為項(xiàng)目帶來(lái)的是每年超過(guò)上百億的銷(xiāo)售額。而目前因其周邊商業(yè)人流、氛圍和常駐人口的遠(yuǎn)未進(jìn)駐，區(qū)域商鋪價(jià)格還有著相當(dāng)大的成長(zhǎng)性和上揚(yáng)空間。云南京鵬地產(chǎn)看到了這一點(diǎn)，廣大投資者同樣也同樣看到了這一點(diǎn)。

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